Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года город Ессентуки Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Аветисовой Е.А. при секретаре Малашихиной В.Н., с участием: Прокопова А.Н., представителя истца по доверенности Афанасьевой Т.Н., представителя ответчика, адвоката Лучкиной Е.А., представившей ордер № ...... удостоверение № ...... рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопова А.Н. к Щербакову А.Н. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Прокопов А.Н. обратился в Ессентукский городской суд с иском к Щербакову А.В. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, указывая, что домовладение № ....... по ул. ....... в г. Ессентуки принадлежит Прокопову А.Н. на праве собственности на основании решения Ессентукского городского суда от ......., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ....... сделана запись регистрации ....... В указанном домовладении до марта 2003 года проживал ответчик Щербаков А.В., который забрав свои вещи, выехал из спорного домовладения. В августе 2004 года Щербаков А.в. произвел обмен паспорта и вновь зарегистрировался по указанному адресу, однако фактически проживал по другому адресу. Регистрация ответчика в указанном жилом доме носит формальный характер и свидетельствует о постоянном или преимущественном проживании ответчика в этом жилом доме. Прокопов А.Н. осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В настоящее время место жительства его неизвестно. Последним известным местом жительства ответчика является адрес: г. Ессентуки, ул. ....... Просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. ....... ....... Щербакова А.Н., ....... года рождения, прекращенным. В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности Афанасьева Т.Н. просят исковые требования удовлетворить по основаниям изложенным выше. Ответчик Щербаков А.В., будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин неявки и ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Адвокат Лучкина Е.А., действующая в интересах ответчика по назначению судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, указывая, что позиция по данному вопросу Щербакова А.В. неизвестна и при таких обстоятельствах она не может признать заявленные требования обоснованными. С учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит, что требования Прокопова А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом РФ. Одним из таких требований, установленных гражданским законодательством, является закрепленный в ст. 421 ГК РФ принцип свободы договора, в силу которого понуждение к заключению договора не допускается. В соответствии с ч.1ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно свидетельству о государственной регистрации права ...... от ....... Прокопов А.Н. является собственником жилого дома № ....... по ул. ....... в г. Ессентуки Ставропольского края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ....... сделана запись регистрации ....... В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В материалах гражданского дела имеется домовая книга, согласно которой Щербаков А.в. зарегистрирован в доме № ....... по ул........ в г.Ессентуки с ........ В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) и если он не освобождает указанное жилое помещение (не прекращает регистрацию), то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, либо признанию утратившим право пользования жилым помещением. Судом бесспорно установлено, что ответчик прекратил право пользования и проживания в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: г.Ессентуки, ул. .......,поскольку для сохранения такого права необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и проживать по указанному адресу. Факт непроживания ответчика в вышеуказанной квартире с марта 2003 года, подтверждается справкой руководителя ТОС ...... г.Ессентуки Ломовой Т.И.№ ...... от ......., согласно которой Щербаков А.В. зарегистрирован в доме № ....... по ул. ....... в г.Ессентуки, но не проживает по настоящее время. Кроме того, ответчик не является членом семьи истца. Коммунальные платежи Щербаков А.В. не оплачивает, что подтверждается имеющимися в материалах дела счет-квитанциями, из которых следует, что оплату производит Прокопов А.Н. В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном процессе при применении ЖК РФ», в случае установления судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившем право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Соглашений о пользовании квартирой, иного договора, заключенного между сторонами, суду не представлено. Из материалов дела следует, что Прокопов А.Н. обращался к начальнику УФМС России СК по г.Ессентуки с заявлением о снятии с регистрационного учета Щербакова А.В., однако получил отказ. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, в силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением за ним не сохраняется, следовательно подлежит прекращению его регистрация в доме № ....... по ул. ....... в г.Ессентуки в соответствии со ст. 20 ГК РФ, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 3 ст. 1 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в РФ. При таких обстоятельствах требования Прокопова А.Н. о признании Щербакова А.В.прекращенным права пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Прокопова А.Н. к Щербакову А.Н. о признании прекращенным права пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. ....... Щербакова А.Н., ....... года рождения, прекращенным. Решение является основанием для прекращения регистрации Щербакова А.Н. по адресу:Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. ....... Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Председательствующий- Аветисова Е.А.