РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2011 года                                                                       город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.

при секретаре Пилипенко С.П.

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова М.В. к Комитету по муниципальной собственности города Ессентуки о возложении обязанности заключить договор приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Захаров М.В. обратился в суд с иском к Администрации города Ессентуки, Комитету по муниципальной собственности города Ессентуки о возложении обязанности на Комитет по муниципальной собственности города Ессентуки исключить ***, *** из специализированного жилищного фонда.

*** Захаровым М.В. в порядке ст.39 ГПК РФ подано измененное исковое заявление, в котором он просит обязать Комитет по муниципальной собственности города Ессентуки заключить договор на приватизацию жилого помещения - ***, ***.

Определением суда от *** гражданское дело по иску Захарова М.В. к Администрации города Ессентуки о возложении обязанности заключить договор приватизации производством прекращено.

Истец Захаров М.В. в судебном заседании поддержал измененные исковые требования, пояснив, что ***, *** предоставлена ему для проживания ***. На тот момент она находилась на балансе СУ «Севкавлифтремонт». В указанной организации на момент предоставления квартиры он проработал ***, то есть с ***. Находясь на балансе СУ «Севкафлифтремонт» квартира имела статус «служебной», то есть она могла быть предоставлена как жилое помещение под проживание лицам, работавшим в данной организации. В муниципальную собственность квартира перешла на основании Решения Малого Совета *** от ***. Перейдя в муниципальную собственность, за квартирой сохранился статус служебной. Он фактически пользуется предоставленной ему квартирой ***, с *** по настоящее время. В соответствии со ст.13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. По этой причине имеются основания признать, что данное жилое помещение утратило статус служебного и поэтому в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» оно подлежит передаче в собственность в порядке приватизации. На основании изложенного, просит суд обязать Комитет по муниципальной собственности *** заключить договор приватизации ***, ***.

Представитель ответчика Комитета по муниципальной собственности города Ессентуки Щербаков В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указано, что спорная квартира, в которой проживает Захаров М.В., была предоставлена ему как служебная, во внесудебном порядке заключить договор приватизации не представляется возможным. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение принять на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством РФ.

Третье лицо Захарова И.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных Захаровым М.В. требований.

Третьи лица Захарова А.М., Захаров М.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца Захарова М.В., 3-го лица Захаровой И.Е., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Как следует из материалов дела, Захарову М.В. была предоставлена ***, корпус 4 *** края и выдан служебный ордер *** от ***, открыт лицевой счет *** на состав семьи из четырех человек.

Согласно выписке из лицевого счета в ***, ***, зарегистрированы Захаров М.В., а также члены его семьи: Захарова И.Е., Захарова А.М., Захаров М.М.

Из справки ЕФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» *** от *** следует, что ***, *** является Муниципальной собственностью на основании Решения Малого Совета от *** ***. *** квартиры составляет *** кв.м, в том числе жилая площадь *** кв.м.

Согласно ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

По смыслу указанной нормы юридическое значение имеет не только тот факт, что выселение граждан, проживающих в служебных жилых помещениях, не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Необходимо также, чтобы эти граждане состояли или имели право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Только при совокупности двух указанных обстоятельств суд может удовлетворить исковые требования.

Согласно справкам Ессентукского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» *** и *** от ***, Захаров М.В., Захарова И.Е., Захарова А.М., Захаров М.М. участия в приватизации не принимали, недвижимого имущества не имеют.

Как следует из сообщений Ессентукского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК ***, ***, ***, *** от ***, в ЕГРП на территории *** и *** отсутствует запись о регистрации прав Захарова М.М., Захаровой А.М., Захаровой И.Е, Захарова М.В.

Из материалов дела следует, что ни Захаров М.В., ни члены его семьи не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, однако они имеют право состоять на таком учете, поскольку являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 (в ред. Постановления Правительства РФ от 30.04.2009 388), государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Доказательств о включении жилого помещения в число служебных ответчиком также не представлено.

Такимобразом, суд находит исковоетребование Захарова М.В.о возложении обязанности заключить договор приватизации обоснованным, доказанным в соответствии со ст. 56 ГПК РФиподлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарова М.В. к Комитету по муниципальной собственности города Ессентуки о возложении обязанности заключить договор приватизации - удовлетворить.

Обязать Комитет по муниципальной собственности города Ессентуки заключить с Захаровым М.В. договор приватизации жилого помещения - ***.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2011 года.

Председательствующий-