З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «05» декабря 2011 года город Ессентуки Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Емельянова В.А. при секретаре Базяцкой Е.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пучковой А.В. к Насекину Е.М. о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, выделе в собственность часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Пучкова А.В. обратилась в суд с иском к ответчику Насекину Е.И., третьему лицу администрации г. Ессентуки о признании право собственности на жилую пристройку Литер «А3» общей площадью .... кв.м. расположенную по адресу: ...; прекратить между ней и Насекиным Е.М. общую долевую собственности на жилой дом литер А с подсобными помещениями и надворными постройками, выделить в собственность, указывая следующее. Истице принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 жилого дома литер «А», общей площадью .... кв.м. расположенную по адресу: .... Земельный участок, площадью .....м. на котором расположен указанный выше жилой дом, также принадлежит на праве собственности истице. После приобретения 1/3 доли вышеуказанного дома истица в регистрационную палату не обращалась. В 2003 году переменила фамилию Музенитова на фамилию Пучкова. Собственником остальной части жилого дома литер «А» является Насекин Е.М. - 2/3 доли на основании договора купли- продажи от .... Между ней и ответчиком Насекины Е.В. сложился порядок пользования домовладением.. Однако, несмотря на то, что домовладение ... по ... в ... фактически разделено на две самостоятельные части с обособленными выходами на закрепленную территорию, отсутствуют помещения и территория общего пользования, она вынуждена обратиться в суд, поскольку без получения разрешений соответствующих служб с целью благоустройства и улучшения условий проживания, пристроила пристройку литер «А3», общей площадью .... кв.м. После чего общая площадь жилого дома литер «А» увеличилась на .... кв.м. и уменьшена на .... кв.м. за счет уточнения размеров, стала составлять .... кв.м. Согласно заключению по техническому обследованию жилой пристройки литер «А3», выполненного ПСК ООО «Архитектурная компания», жилая пристройка считается пригодной к эксплуатации по функциональному назначению, угрозы жизни и здоровью людей нет. Представитель истицы по доверенности Аванесов А.И. поддержал исковые требования и пояснил, что поскольку самовольная постройка возведена на земельном участке, находящемся в законном пользовании истицы, прав и охраняемых законом интересов граждан строение не нарушает, за ней может быть признано право собственности на возведенную постройку литер «А 3» указанного домовладения, прекратить право общей долевой собственности и произвести выдел домовладения расположенного по адресу: .... Ответчик Насекин Е.И. и третье лицо - представитель администрации г. Ессентуки в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о слушании дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства. Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям. Согласно пунктам 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации (часть 1 статьи 15). В соответствии п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая). Согласно свидетельства о перемене имени серия 1-ДН ... выданного отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния СК по г. Ессентуки Музенитова А.В. переменила фамилию на Пучкову А.В.. Как усматривается из справки ... от ... выданной ЕФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» домовладение по ... в ... принадлежит: Насекину Е.М. - 2/3 доли на основании договора купли-продажи от ... ... уд. Енк.; Пучковой А.В. - 1/3 доля на основании договора купли-продажи от ... ... уд. нгЕ. Земельный участок площадью .... кв. м. на котором расположен жилой дом литер «А», кадастровый номер ..., категория земель: земли населенных пунктов - под эксплуатацию жилого дома и хоз. построек принадлежит Пучковой А.В. на основании Постановления главы г. Ессентуки ... от ... и договора купли-продажи от ... удостоверенное нотариусом г. Ессентуки Созоновой Е.М. номер в реестре ..., что подтверждается свидетельством л государственной регистрации права от ... серия 26 - АЗ ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации .... В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку, если в его владении находится земельный участок, на котором осуществлена постройка, если самовольная постройка не создает угрозы жизни и здоровью людей, а также не нарушает архитектурную застройку города, района, соблюдены права и законные интересы собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости, не нарушает целевое назначение использования земельного участка. Как следует из данных технического паспорта, выполненного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на ..., инвентарный номер 2638, жилая пристройка литер «А3» является самовольной. Согласно ст. 244, 246 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Согласно справке ... от ... выданной Управлением архитектуры и градостроительства, технически возможным выделением в отдельную часть и ее независимое функционирование следующих помещений: ... - прихожая площадью .... кв.м., ... - коридор площадью .... кв.м., ... - жилая комната площадью .... кв.м., ... - кухня площадью .... кв.м., ... - ванная площадью .... кв.м. с отдельным входом по плану объекта недвижимости. Общая площадь части жилого дома составляет .... кв.м., в том числе жилая площадь - .... кв.м. Выделение части дома возможно присвоение почтового адреса: .... Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Каждый из участников общей долевой собственности может требовать выдела своей доли из общего имущества. Истице имеется реальная возможность передать в её собственность отдельную часть жилого дома, поэтому, суд считает возможным выделить Пучковой А.В. отдельную, изолированную часть жилого дома по ... в г. Ессентуки, также с учетом того, что строение литер «А3» - является в силу ст. 222 ГК РФ самовольным строением. Как видно из технического обследования выполненного ПСК ООО «Архитектурная компания» г. Ессентуки, жилая пристройка литер «А3» соответствует назначению. Строительная часть выполнена согласно антисейсмических, строительных, санитарно-технических и противопожарных норм. Выполненная пристройка не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Очевидно, что истица как собственник имущества возвела пристройку литер «А3» с целью улучшения условий проживания, на земельном участке, находящемся в её законом пользовании согласно договора купли - продажи от ..., прав и охраняемых законом интересов граждан строение не нарушает, поэтому, за ней может быть признано право собственности на самовольно возведенную пристройку литер «А3», домовладения литер «А» по ... в г. Ессентуки. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пучковой А.В. к Насекину Е.М. о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, выделе в собственность часть жилого дома удовлетворить в полном объеме. Признать за Пучковой А.В. право собственности на жилую пристройку литер «А3», общей площадью - .... кв.м., к жилому дому литер «А», расположенную по адресу: .... Прекратить между Пучковой А.В. и Насекиным Е.М. общую долевую собственность на жилой дом литер «А2, инвентарный номер ...., размером общеполезной площади - .... кв.м., в том числе жилой площадью - .... кв.м., с подсобными помещениями и надворными постройками, расположенный на земельном участке общей площадью - .... кв.м., находящийся по адресу: .... Выделить в собственность: - Пучковой А.В. отдельную изолированную часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью - .... кв.м., жилой площадью - .... кв.м. литер «А» состоящей из жилой комнаты ... размером - .... кв.м., кирпичной пристройки литер «А2» состоящей из кладовой ... размером - .... кв.м., коридора ... размером - .... кв.м., санузла ... размером - .... кв.м., кухни ... размером - .... кв.м., коридора ... размером - .... кв.м., шлакобетонной жилой пристройки литер «А3» состоящей из коридора ... размером - .... кв.м., жилой комнаты ... размером - .... кв.м., жилой комнаты ... размером - .... кв.м., расположенную по адресу: .... .... - Насекину Е.М. отдельную изолированную часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью - .... кв.м., жилой площадью .... кв.м. литер «А» состоящей из жилой комнаты ... размером - .... кв.м., кирпичная жилая пристройка литер «А1» состоящей из жилой комнаты ... размером - .... кв.м., кирпичная пристройка литер «а» состоящей из коридора ... размером - .... кв.м., а также саманная кухня литер «б» размером - .... кв.м., бутовый подвал под литер «Б», кирпичная котельная литер «Ж» размером - .... кв.м., кирпичный сарай литер «З» размером - .... кв.м., навес литер «Е» размером - .... кв.м., расположенную по адресу: .... .... Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение 7 дней в Ессентукский городской суд, а также решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья: В.А. Емельянов