Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ « 19 » декабря 2011 года город Ессентуки Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Украинчик А.В. при секретаре Емяшевой Е.В., с участием адвоката Акопджанова В.Ю., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порядина В.И. к Литвиновой В.Н., администрации г. Ессентуки о выделе доли и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: На основании договора купли-продажи от ... Порядин В.И. является собственником 1/2 доли жилого дома по ..., собственником второй половины дома является Литвинова B.H. на основании договора дарения от .... Порядин В.И. обратился в суд с иском к Литвиновой В.Н., администрации г. Ессентуки о признании права собственности на самовольные постройки «АЗ» пл. 10,8 кв.м., «A4» пл. 14,1 кв.м., «а1» пл. 3,2 кв.м., коридор № 12 пл. 4,9 кв.м., коридор № 13 пл. 11,0 кв.м, переоборудование кухни № 7 12,4 кв.м. под жилую комнату; выделе в счет причитающейся 1/2 доли части жилого дома, состоящей из помещений в литер «A»: № 15 - тамбур площадью 3,2 кв.м., № 13 - коридор площадью 11.0 кв.м., № 9 жилая комната площадью 10,8 кв.м., № 10 - жилая комната площадью 14,1 кв.м., № 12 - коридор площадью 4,9 кв.м., № 14 - туалет площадью 1,8 кв.м., № 11 - ванная площадью 4,1 кв.м., № 8 - кухня площадью 8,7 кв.м., № 7 - жилая комната площадью 12,4 кв.м., № 3 - жилaя комната площадью 14,3 общей площадью 85,3 кв.м., жилой 51,6 кв.м., a также навеса литер «Л», сарая литер «K» и гаража литер «Ж», с присвоением выделенной части домовладения почтового адреса: ..., прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по .... В судебном заседании представить истца по доверенности адвокат Акопджанов В.Ю. исковые требования Порядина В.И. поддержал, по основаниям изложенным в иске, пояснил, что между Порядиным и Литвиновой сложился порядок пользования домовладением, в соответствии с которым в пользовании Порядина находится часть жилого дома лит. «A» которое состоит из помещений: № 15 - тамбур площадью 3,2 кв.м., № 13 - коридор площадью 11.0 кв.м., № 9 - жилая комната площадью 10,8 кв.м., № 10 - жилaя комната площадью 14,1 кв.м., № 12 - коридор площадью 4,9 кв.м., № 14 - туалет площадью 1,8 кв.м., № 11 - ванная площадью 4,1 кв.м., № 8 - кухня площадью 8,7 кв.м., № 7 - жилая комната площадью 12,4 кв.м., № 3 - жилaя комната площадью 14,3 кв.м., общая площадь части жилого дома составляет 85,3 кв.м., в том числе жилая 51,6 кв.м., a также навес литер «Л», сарай литер «K», гараж литер «Ж». B пользовании ответчицы Литвиновой находится часть жилого дома лит. «A» состоящее из помещений: № 1 - жилая комната площадью 12,8 кв.м., № 2 - жилая комната площадью 12,9 кв.м., № 4 - санузел площадью 9,4 кв.м., № 5 - кухня площадью 10,7 кв.м., № 6 жилая комната площадью 17,1 кв.м., общей площадью 62,9 кв.м., a также литер «Г» гараж, сарай литер «Б», летняя кухня литер «E», сарай литер «З», навес литер « И», сарай литер «В», беседка литер «Д», сарай литер «e», сарай литер «б». Помещения общего пользования отсутствуют, каждая из частей дома имеет самостоятельный выход на закрепленную за домовладением территорию. Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Порядин без получения разрешения соответствующих служб выполнил самовольное строительство «А3» 10,8 кв.м., «A4» 14,1 кв.м., «a1» 3,2 кв.м., коридор № 12 пл. 4,9 кв.м., коридор № 13 пл. 11,0 кв.м. и переоборудование кухни № 7 пл. 12,4 кв.м. под жилую комнату. Самовольные строения, на которые он просит признать право пользования, возведены в границах земельного участка площадью 607.0 кв.м, который предоставлен истцу в собственность под индивидуальный жилой дом на основании постановления главы администрации г. Ессентуки. Согласно техническому, пожарному и санитарному заключениям самовольные строения и переоборудования соответствуют требованиям СНиП, противопожарным правилам и требованиям СанПиН, не нарушают законных прав и интересов третьих лиц, угрозы жизни и здоровью граждан не создают, пригодны для эксплуатации по их функциональному назначению. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель администрации г. Ессентуки по доверенности Савченко Д.С. исковые требования Порядина В.И. не признал, пояснил за истцом не может быть признано право собственности на самовольные постройки и самовольно переоборудованные помещения, поскольку им не были получены соответствующие разрешения на возведение строений и реконструкцию помещений. Также полагал, что не могут быть удовлетворены и требования о выделе доли, поскольку второй собственник на выдел согласен, спора фактически нет, и в данном случае стороны должны были заключить соглашение о разделе. Просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Ответчица Литвинова В.Н. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что с исковыми требованиями Порядина В.И. согласна. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского и инвентарного дел, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В соответствии с материалами дела Порядин В.И. и Литвинова В.Н. являются собственниками в 1/2 доле каждый домовладения по ..., Порядин на основании договора купли-продажи от ..., Литвинова - на основании договора дарения ... от .... В силу ст. 222 ГК РФ судом может быть признано право собственности на строение за лицом, осуществившим самовольную постройку при условии, что земельный участок, на котором возведено строение, предоставлен ему на законных основаниях, и если постройки не создают угрозу жизни и здоровья других лиц. Как установлено в судебном заседании земельный участок, на котором расположена моя 1/2 доля домовладения ..., площадью 607.0 кв.м, предоставлен Порядину в собственность под индивидуальный жилой дом на основании Постановления главы администрации г. Ессентуки ... от ... (Свидетельство o государственной регистрации от ... ...). Как следует из технического обследования, проведенного ОАО «Ставрополькоммунпроект» самовольные строения и переоборудованные помещения по ... не противоречат действующим строительным нормами правилам. Строительство выполнено c учетом требований СНиП II-7-81 «Строительство в сейсмических районах» и СНиП 2.08.01-89 « Жилые здания», жизни и безопасности людей при дальнейшей эксплуатации не угрожает. Жилой дом лит. «A» c самовольными пристройками можно эксплуатировать по назначению в качестве жилого дома c пристройками. Согласно сообщению ОНД по г. Ессентуки УНД ГУ МЧС России по СК ... от ... противопожарное состояние помещений соответствует требованиям пожарной безопасности. Согласно протоколу лабораторного исследования ... от ... выданным ФБУЗ «ЦГ И СвСК в Предгорном районе» состояние самовольных строений и помещений соответствуют нормативным значениям, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к проживанию в жилы зданиях и помещениях». Второй собственник домовладения по ... - Литвинова В.Н., против возведения указанных строений не возражает. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Порядиным В.И. право собственности на указанные строения. В силу ст. 252 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности вправе потребовать выдела его доли из общего имущества в судебном порядке при не достижении соглашения о способе и условиях раздела между участниками долевой собственности. Согласно данным инвентарного дела на домовладение по ... истец Порядин пользуется помещениями в лит. «A» № 15 - тамбур площадью 3,2 кв.м., № 13 - коридор площадью 11.0 кв.м., № 9 - жилая комната площадью 10,8 кв.м., № 10 - жилaя комната площадью 14,1 кв.м., № 12 - коридор площадью 4,9 кв.м., № 14 - туалет площадью 1,8 кв.м., № 11 - ванная площадью 4,1 кв.м., № 8 - кухня площадью 8,7 кв.м., № 7 - жилая комната площадью 12,4 кв.м., № 3 - жилaя комната площадью 14,3 кв.м., общей пл. 85,3 кв.м., жилой пл. 51,6 кв.м., a также навесом литер «Л», сараем литер «K», гаражом литер «Ж». Ответчица Литвинова пользуется помещениями в лит. «A» № 1 - жилая комната площадью 12,8 кв.м., № 2 - жилая комната площадью 12,9 кв.м., № 4 - санузел площадью 9,4 кв.м., № 5 - кухня площадью 10,7 кв.м., № 6 жилая комната площадью 17,1 кв.м., общей площадью 62,9 кв.м., a также гаражом литер «Г», сараем литер «Б», летней кухней литер «E», сараем литер «З», навесом литер « И», сараем литер «В», беседкой литер «Д», сараем литер «e», сараем литер «б». Согласно сообщению ... от ... выданного Управлением Архитектуры и градостроительства г. Ессентуки, жилой дом литер «А» имеет два обособленных выхода. Учитывая планировку жилого дома, сложившийся порядок пользования земельным участком, отсутствие помещений общего пользования, рассмотрев материалы ЕФ ГУП СК «Крайтекинвентаризация», правоустанавливающие документы на домовладение, Управление архитектуры и градостроительства считает технически возможным функционирование следующих помещений как отдельной, независимой от других частей дома: № 15 - тамбур площадью 3,2 кв.м., № 13 - коридор площадью 11.0 кв.м., № 9 - жилая комната площадью 10,8 кв.м., № 10 - жилая комната площадью 14,1 кв.м., № 12 - коридор площадью 4,9. кв.м., № 14 - туалет площадью 1,8 кв.м., № 11- ванная площадью 4,1 кв.м., № 8-кухня площадью 8,7 кв.м., № 7 - жилая комната площадью 12,4 кв.м., № 3 - жилая комната площадью 14,3 кв.м., общая площадь части жилого дома составляет 85,3 кв.м., в том числе жилая 51,6 кв.м. с отдельным входом по плану объекта недвижимости. Общая площадь части жилого дома составляет 85,3 кв.м., в том числе жилая 51,6 кв.м. Отдельно функционирующей части домовладения возможно присвоение нового почтового адреса: .... При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Порядина В.И. Однако, суд не может присвоить выделенной Порядину части домовладения новый адрес - ..., поскольку это требование не направлено на разрешение спора или защиту нарушенного права. Присвоение почтовых адресов не входит в компетенцию суда. Для присвоения почтового адреса истцу необходимо обратиться Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Ессентуки. Руководствуясь ст. 222, 252 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Порядина В.И. удовлетворить. Признать за Порядиным В.И. право собственности на самовольные постройки «АЗ» пл. 10,8 кв.м., «A4» пл. 14,1 кв.м., «а1» пл. 3,2 кв.м., коридор № 12 пл. 4,9 кв.м., коридор № 13 пл. 11,0 кв.м, переоборудование кухни № 7 пл. 12,4 кв.м. под жилую комнату, в домовладении литер «A» № 101 по .... Выделить, Порядину В.И. в счет принадлежащей 1/2 доли часть жилого дома по ..., состоящую из помещений в «A»: № 15 - тамбур площадью 3,2 кв.м., № 13 - коридор площадью 11.0 кв.м., № 9 жилая комната площадью 10,8 кв.м., № 10 - жилая комната площадью 14,1 кв.м., № 12 - коридор площадью 4,9 кв.м., № 14 - туалет площадью 1,8 кв.м., № 11 - ванная площадью 4,1 кв.м., № 8 - кухня площадью 8,7 кв.м., № 7 - жилая комната площадью 12,4 кв.м., № 3 - жилaя комната площадью 14,3 общая площадь части жилого дома составляет 85,3 кв.м., в том числе жилая 51,6 кв.м., a также навес литер «Л», сарай литер «K», гараж литер «Ж». Прекратить между Порядиным В.И. и Литвиновой В.Н. право общей долевой собственности на жилой дом по .... Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через городской суд в течение 10 дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ А.В. УКРАИНЧИК