РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 декабря 2011 года город Ессентуки Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Хетагуровой М.Э. при секретаре Пилипенко С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туманова Л.П. к Ворониной С.И. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в собственность части жилого дома, УСТАНОВИЛ: Туманов Л.П. обратился в суд с иском к Ворониной С.И. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, выделе в счет *** доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома. В судебном заседании истец Туманов Л.П. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ему и Ворониной С.И. принадлежит по *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***. Указанный жилой дом состоит из основного строения литер *** жилых построек лит. ***» общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, а также надворных построек лит. «*** Порядок пользования жилым домом и надворными постройками между ними сложился, он на протяжении многих лет пользуется обособленной частью жилого дома, состоящей из следующих помещений: *** площадью *** кв.м, *** площадью *** кв.м, *** площадью *** кв.м, *** площадью *** кв.м, *** площадью *** кв.м, *** площадью *** кв.м, *** площадью *** кв.м, *** площадью *** кв.м, *** площадью *** кв.м, *** площадью *** кв.м, *** площадью *** кв.м, *** площадью *** кв.м, *** площадью *** кв.м, *** площадью *** кв.м, *** площадью *** кв.м, а также надворными строениями лит. «*** Общая площадь части дома составляет *** кв.м, в том числе жилая *** кв.м. Воронина С.И. пользуются частью жилого дома общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, а также надворными постройками лит. «*** Части дома, которыми владеет он и ответчик, представляют собой обособленные друг от друга помещения, имеют отдельные выходы на земельные участки, границы которых определены решением Ессентукского городского суда от ***. Участок площадью *** кв.м. находится в его постоянном пользовании, участок площадью *** кв.м. в пользовании Ворониной С.И. На основании изложенного, просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по *** в ***, а также выделить ему в счет *** доли *** *** часть жилого дома общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, состоящую из следующих помещений: *** санузла площадью *** кв.м, *** топочной площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** кухни площадью *** кв.м, *** прихожей площадью *** кв.м, *** туалета площадью *** кв.м, *** кухни площадью *** кв.м, *** коридора площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** туалета площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** коридора площадью *** кв.м, *** прихожей площадью *** кв.м, а также хозпостройки литер *** Выделить Ворониной С.И. в счет *** доли *** края часть жилого дома общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, состоящую из: *** подвала площадью *** кв.м, *** топочной площадью *** кв.м, *** кухни площадью *** кв.м, *** подвала площадью *** кв.м, *** прихожей площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** ванной площадью *** кв.м, *** туалета площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** коридора площадью *** кв.м, а также надворные строения сарай литер *** навес литер «*** сарай литер *** Ответчик Воронина С.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных Тумановым Л.П. исковых требований. Суд, с учетом мнения истца Туманова Л.П., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ворониной С.И. Заслушав объяснения истца Туманова Л.П., исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящее в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно пункту 1 статьи 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. В соответствии с пунктом 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Согласно имеющейся в материалах дела справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» *** от ***, Туманову Л.П. принадлежит *** доли домовладения, расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от ***. Другая *** доли домовладения, расположенного по адресу: *** принадлежит Ворониной С.И, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** от ***. Согласно техническому паспорту от ***, жилой дом, расположенный по адресу: *** состоит из жилого дома литер «*** хозпостроек литер «***». Жилой дом литер «***» состоит из: *** подвала площадью *** кв.м, *** санузла площадью *** кв.м, *** топочной площадью *** кв.м, *** топочной площадью *** кв.м, *** кухни площадью *** кв.м, *** подвала площадью ***.м, *** прихожей площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** кухни площадью *** кв.м, *** ванной площадью *** кв.м, *** туалета площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** коридора площадью *** кв.м, *** прихожей площадью *** кв.м, *** туалета площадью *** кв.м, *** кухни площадью *** кв.м, *** коридора площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** туалета площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** коридора площадью *** кв.м, *** прихожей площадью *** кв.м. Общая площадь домовладения составляет *** кв.м, в том числе жилая площадь *** кв.м. Как установлено в судебном заседании между собственниками сложился порядок пользования жилым домом и надворными сооружениями. Из письма Управления Архитектуры и градостроительства *** *** от *** следует, что с учетом планировки жилого дома литер «***», отсутствия помещений общего пользования, наличия двух обособленных выходов на закрепленную территорию домовладения, а также с учетом сложившейся застройки квартала по ***, данных адресного плана, Управление архитектуры и градостроительства администрации *** считает возможным выделение помещений общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., включающих: *** санузел площадью *** кв.м, *** топочную площадью *** кв.м, *** жилую комнату площадью ***.м, *** кухню площадью ***.м, *** прихожую площадью *** кв.м, *** туалет площадью *** кв.м, *** кухню площадью *** кв.м, *** коридор площадью *** кв.м, *** жилую комнату площадью *** кв.м, *** туалет площадью *** кв.м, *** жилую комнату площадью *** кв.м, *** жилую комнату площадью *** кв.м, *** жилую комнату площадью *** кв.м, *** коридор площадью *** кв.м, *** прихожую площадью *** кв.м, расположенных в жилом доме литер «***» по *** в обособленную часть жилого дома и ее самостоятельную эксплуатацию. Согласно справке директора филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Ессентукский Водоканал» *** от *** к принадлежащей Туманову Л.П. части домовладения, расположенного по адресу: ***, проведены индивидуальный водопроводный ввод и канализационный выпуск, в соответствии с техническими условиями и проектной документацией. В силу ст.252 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности вправе потребовать выдела его доли из общего имущества в судебном порядке. Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции от 06 февраля 2007 года), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Проанализировав все представленные истцом доказательства, суд находит возможным прекращение права общей долевой собственности между Тумановым Л.П. и Ворониной С.И. на жилой дом, выделив Туманову Л.П. в счет *** доли часть жилого дома площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, состоящую из: *** санузла площадью ***.м, *** топочной площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** кухни площадью ***.м, *** прихожей площадью *** кв.м, *** туалета площадью *** кв.м, *** кухни площадью *** кв.м, *** коридора площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** туалета площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** коридора площадью *** кв.м, *** прихожей площадью *** кв.м, а также хозпостройки литер «*** В собственности Ворониной С.И. оставить обособленную часть жилого дома, расположенную по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., состоящую из: *** подвала площадью *** кв.м, *** топочной площадью *** кв.м, *** кухни площадью *** кв.м, *** подвала площадью *** кв.м, *** прихожей площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** ванной площадью *** кв.м, *** туалета площадью ***.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** коридора площадью *** кв.м, а также надворные строения сарай литер «***», навес литер ***», сарай литер «***». В данном случае выдел доли недвижимого имущества может быть произведен судом, поскольку выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом. Кроме того, выделение помещений из общей долевой собственности повлечет оформление истцом своих прав на указанную часть жилого дома в установленном порядке. Поскольку в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции, данное решение является основанием для совершения таких действий. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На основании ст.ст. 252 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Туманова Л.П. к Ворониной С.И. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в собственность части жилого дома- удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности между Тумановым Л.П. и Ворониной С.И. на домовладение, расположенное по адресу: ***. Выделить Туманову Л.П. в счет *** доли жилого *** края часть жилого дома общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., состоящую из: *** санузла площадью *** кв.м, *** топочной площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** кухни площадью *** кв.м, *** прихожей площадью *** кв.м, *** туалета площадью *** кв.м, *** кухни площадью ***.м, *** коридора площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью ***.м, *** туалета площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** коридора площадью *** кв.м, *** прихожей площадью *** кв.м, а также хозпостройки литер ***». Оставить в собственности Ворониной С.И. обособленную часть жилого дома, расположенную по адресу: ***, общей площадью ***.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., состоящую из: *** подвала площадью *** кв.м, *** топочной площадью *** кв.м, *** кухни площадью *** кв.м, *** подвала площадью ***.м, *** прихожей площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** ванной площадью ***.м, *** туалета площадью *** кв.м, *** жилой комнаты площадью *** кв.м, *** коридора площадью *** кв.м, а также надворные строения сарай литер «***», навес литер «*** сарай литер «*** Данное решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП Ессентукским межрайонным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 30 декабря 2011 года. СУДЬЯ М.Э. ХЕТАГУРОВА