РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2012 года         город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.,

при секретаре Пилипенко С.П.,

с участием:

истца Волочаевой С.И., представителя ответчика адвоката Сотникова С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волочаевой С.И. к Сердюкову С.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Волочаева С.И. обратилась в суд с иском к Сердюкову С.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, *** ***, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Волочаева С.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что *** она купила однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: *** ***. *** доли в праве на указанную квартиру принадлежала Сердюкову С.Г., которую продала от его имени по доверенности его жена И.Ю. Согласно договору купли-продажи от *** в ***, ***, зарегистрированных с правом пользования жилым помещением граждан и несовершеннолетних детей нет. Сердюков С.Г. членом ее семьи не является, никакого соглашения между ними о пользовании жилым помещением не заключалось, место его жительства ей неизвестно. На основании изложенного, просит суд признать Сердюкова С.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Сердюков С.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему месту жительства, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Суд, с согласия истца Волочаевой С.И., представителя ответчика адвоката Сотникова С.Л., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Сердюкова С.Г.

Представитель ответчика - Сотников С.Л., участвующий в судебном заседании по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения заявленных Волочаевой С.И. требований.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ наравне с собственником жилого помещении имеют право пользования данным жилым помещением члены его семьи. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права *** от *** Волочаева С.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, *** ***, на основании договора купли-продажи от ***.

Сердюков С.Г. зарегистрирован по адресу: *** ***, что подтверждается адресной справкой от ***.

Согласно п.6 договора купли-продажи от ***, в ***, ***, зарегистрированных, с правом пользования жилым помещением, граждан и несовершеннолетних детей нет.

Таким образом, после приобретения истцом права собственности на квартиру, у ответчика, по смыслу ст. 292 ГК РФ, отпали правовые основания пользования указанным помещением. Ответчик Сердюков С.Г. не является членом семьи нового собственника, законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, никакого соглашения между Волочаевой С.И. и Сердюковым С.Г. о пользовании жилым помещением не заключалось. Кроме того, согласно справке *** от ***, выданной председателем ТОС ***, Сердюков С.Г. с момента прописки по настоящее время не проживает по адресу: ***.

Далее, в соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года                № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные Волочаевой С.И. исковые требования о признании Сердюкова С.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, корпус 3, ***, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК, ст. ст. 209, 292 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Волочаевой С.И. к Сердюкову С.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать Сердюкова С.Г. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой ***, ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Сердюкова С.Г. с регистрационного учета по адресу: ***, *** ***.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления.

Председательствующий: