РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (заочное) 10 января 2012 года г. Ессентуки Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе судьи Годило Н.Н., при секретаре Шумовой Е.В., с участием, истца Завьялова В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ессентуки гражданское дело по исковому заявлению З.В.М. к Г.И.В., К.Н.Б., К.М.С., Л.С.Е., М.Т.П., С.Н.А., Т.Н.Д., Ф.С.С., Ш.Т.А. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и прекращении общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит передать ему в собственность в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> В исковом заявлении истец пояснил, что между сторонами сложился порядок пользования и он фактически пользуется именно теми помещениями, которые отходят ему в результате раздела. Кроме Завьялова В.М. другими участниками долевой собственности являются: Ф.С.С. - <данные изъяты> 12. Ш.Т.А. - <данные изъяты> От исковых требований к ответчикам Данилиной М.В., Кривонос Н.Б., Сидоренко В.Ф., Шанько Т.А. истец отказался поскольку данные граждане не являются участниками общей долевой собственности на подлежащий разделу объект, им принадлежат самостоятельные объекты недвижимого имущества на праве собственности. Отказ принят судом, последствия отказа истцу разъяснены. В судебном заседании истец доводы искового заявления поддержал и просил его удовлетворить. Ответчики будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не известил. В судебное заседание направлены письма о признании иска. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения ответчика участвующего в деле, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося истца, признавая причину его неявки неуважительной. Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты. В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании достоверно установлено, что З.В.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты> 3/27 доли (лит А) зарег. УФРС по СК № от ДД.ММ.ГГГГ 3/27 доли (лит Б) зарег. УФРС по СК № от ДД.ММ.ГГГГ 3/27 доли (лит В) зарег. УФРС по СК № от ДД.ММ.ГГГГ 3/27 доли (лит Ж) зарег. УФРС по СК № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца участниками долевой собственности являются Г.И.В. - 4/27 доли, К.М.С. - 1/30 доля, Л.С.Е. - 2/45 доли, М.Т.П. -1/18 доля, Т.Н.Д. - 1/2 доля, Ф.С.С. - 1/2 доля, Ш.Т.А. - 4/135 доли. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела (выпиской из ЕГРП, справкой ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация»). Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. По смыслу ст.252 ГК РФ одним из основных вопросов является возможность выдела сособственнику части строений, соответствующих его доле в праве общей собственности. Раздел домовладения (выдел доли) заключается в образовании отдельных изолированных квартир, отвечающих строительным и санитарным нормам, с обязательным наличием в каждой из вновь образуемых квартир жилой комнаты площадью не менее 8.0 кв.м. и кухни площадью не менее 6 кв.м. с автономными системами инженерного оборудования. В данном случае с учетом площади жилого дома выделить изолированные квартиры, соответствующие указанным требованиям, истцу представляется возможным. От участников общей долевой собственности поступили заявления с признанием исковых требований Завьлова В.М. В судебном заседании истец указал, что между сторонами сложился порядок пользования жилыми помещениями, он пользуется всеми помещениями в отдельно стоящем доме - литер Б, кроме жилой постройки литер Б1, а именно: жилые комнаты - № и № (литер Б); подсобное помещение - № (литер Б); подсобное помещение - № (литер б2); санузел - № (литер б); коридор - № (литер б); кухня № (на поэтажном плане - литер б3, а в экспликации - литер б5); коридор - № (литер б4); сараи (литер У), (литер У1), (литер Р). В соответствии со ст.252 ГК РФ раздел имущества, находящегося в долевой собственности, означает прекращение отношений общей собственности. Право на раздел может быть осуществлено по соглашению между участниками. Фактически такое соглашение было достигнуто в судебном заседании путем признание ответчиком заявленных исковых требований. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Поэтому суд считает требования истцов соответствующими закону. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Возможность раздела подтверждается фактическим согласием сторон направивших в Ессентукский городской суд соответствующие заявления. Согласно части 2 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином Государственном реестре. В соответствии с п. 6 Постановления Пленума ВС РСФСР от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, и влечет за собой прекращение общей собственности на указанную часть строений. Согласно п. 9 ст. 12 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами. На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о реальном разделе, прекращении долевой собственности с внесением данных сведений в ЕГРП и произвести выдел по сложившемуся порядку пользования. На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Передать З.В.М. в собственность в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> Исключить Завьялова В.М. из числа сособственников в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> жилой дом <данные изъяты> исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права общей долевой собственности за Завьловым В.М. на указанное домовладение. Заочное решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путём подачи кассационной жалобы в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Ессентукский городской суд Ставропольского края. Судья Н.Н. Годило