Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2012 года       гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Фроловой О.В.,

при секретаре     Жуковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Ессентукская теплосеть» к Баклановой Л.И. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

ОАО «Ессентукская теплосеть» обратилось в суд с исковым заявлением к Баклановой Л.И. о взыскании задолженности за предоставленные услуги по теплоснабжению за период с ... по ... в сумме ... копейки и пени в сумме ... копеек.

В судебном заседании представитель истца Карбанова О.А., действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, от части исковых требований в сумме ... копейки отказалась. Отказ от иска принят судом, производство по делу в части взыскания с Баклановой Л.И. задолженности по оплате услуг теплоснабжения в сумме ... копейки прекращено.

В остальной части представитель истца Карбанова О.А. заявленные требования поддержала. Она пояснила, что Бакланова Л.И. в период с ... по ... являлась собственником .... Ответчица являлась потребителем предоставляемых истцом услуг по горячему водоснабжению и отоплению.

Договор в письменной форме между истцом и ответчицей заключен не был. Гражданский Кодекс РФ не предусматривает обязательной письменной формы для данного вида договора. Анализ ст. 540 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что договор теплоснабжения с бытовым потребителем может быть заключен посредством конклюдентных действий, т.е. таких действий, которые явно свидетельствуют о намерении потребителя вступить в правоотношения. Истец подавал ответчику тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжению.

Для расчетов за потребленную тепловую энергию Баклановой Л.И. в ОАО «Ессентукская Теплосеть» был открыт лицевой счет ....

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ расчетный период для оплаты услуг составляет один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, в том числе и расходы по оплате услуг теплоснабжения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В связи с тем, что ответчица ненадлежащим образом исполняла свои обязанности перед ОАО «Ессентукская Теплосеть» по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения, за период с июля 2008 г. по февраль 2010 г. образовалась задолженность в сумме ... копейки. Добровольно ответчица сумму задолженности не погасила по настоящее время.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За несвоевременную оплату услуг ответчице начислены пени в размере ... копеек.

Карбанова О.А. просит суд исковые требования удовлетворить, взыскать с Баклановой Л.И. в пользу ОАО «Ессентукская теплосеть» задолженность за период с июля 2008 г. по февраль 2010 в сумме ... копейки, пени в сумме ... копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... копейка.

Ответчица Бакланова Л.И. в судебном заседании исковые требования признала. Она пояснила, что действительно является собственником .... Действительно, она не производит платежи по оплате услуг теплоснабжения вследствие материальных затруднений. Исковые требования о взыскании с неё задолженности и пени в сумме ... признаёт. С расчетом задолженности согласна, обязуется постепенно погасить долг по решению суда.

Выслушав объяснениясторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, ... в период с ... по ... принадлежала на праве собственности Баклановой Л.И., что подтверждается справкой ЕФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ....

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, помимо наличия у собственника прав, указанных в ст. 209 ГК РФ, на него возлагаются и обязанности (бремя) по содержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, в том числе внесение предусмотренных ЖК РФ платежей и сборов за содержание жилого помещение, проведение текущего и капитального ремонта зданий, уплате налогов и т.д.

Глава 5 ЖК РФ регулирует права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственники жилого помещения несут с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за горячее водоснабжение и отопление. Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчица Бакланова Л.И. являлась потребителем предоставляемых ОАО «Ессентукская теплосеть» услуг по горячему водоснабжению и отоплению. Наличие между сторонами фактических договорных отношений усматривается из их конклюдентных действий: предоставление ОАО «Ессентукская теплосеть» услуг по горячему водоснабжению и отоплению, и принятие и пользование ответчицей предоставленными услугами. Данное обстоятельство ответчицей не оспаривается.

Статья 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Согласно п. 14 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ 01 23.05.2006 г. № 307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц. Из подпункта з) пункта 52 указанных правил следует, что наниматель (собственник) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании, ответчица Бакланова Л.И. свои обязательства по оплате услуг по горячему водоснабжению и отоплению в течение длительного времени выполняла. За период с июля 2008 г. по февраль 2010 г. образовалась задолженность в сумме ... копейки.

Тарифы на предоставляемую ОАО «Ессентукская теплосеть» тепловую энергию подтверждаются имеющимися в материалах дела копиями Решении Совета города Ессентуки. Размер задолженности подтверждается представленным истцом расчетом задолженности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За несвоевременную и не полную оплату предоставленных услуг ответчице начислены пени за период с июля 2008 г. по февраль 2010 г. в сумме ... копеек. Данная сумма подтверждается представленным истцом расчетом, ответчица с расчётом согласна.

Из материалов дела усматривается, что ОАО «Ессентукская теплосеть» неоднократно в письменной форме предлагало ответчице погасить сложившуюся задолженность что подтверждается копиями предписаний от ..., .... Поскольку, несмотря на письменное извещение, ответчица в добровольном порядке задолженность не погасила, ОАО «Ессентукская теплосеть» обосновано обратилось в суд с иском за защитой своих интересов.

По мнению суда, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истец доказал обоснованность предъявленных исковых требований.

Суд признает установленным, что на момент рассмотрения дела Бакланова Л.И. обязательства по оплате услуг теплоснабжения не выполнили. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ОАО «Ессентукская теплосеть» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд принимает во внимание, признание иска ответчицей. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. С учетом обстоятельств дела, суд считает, что признание иска ответчицей не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В судебном заседании ответчице разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснена сущность совершаемого ею процессуального действия, что подтверждается подписью Баклановой Л.И. в протоколе судебного заседания.

ОАО «Ессентукская теплосеть» заявлено требование о взыскании с ответчицы судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере ... копейка. Указанные судебные расходы подтверждаются копией платежного поручения.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу расходы. В случае если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Поскольку, исковые требования ОАО «Ессентукская теплосеть» удовлетворены частично, суд взыскивает с Баклановой Л.И. судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований - в сумме ... копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Баклановой Л.И. в пользу ОАО «Ессентукская теплосеть» задолженность по оплате услуг по горячему водоснабжению и отоплению в сумме ... копейки и пени в сумме ... копеек, а всего ... копейку.

Взыскать с Баклановой Л.И. в пользу ОАО «Ессентукская теплосеть» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца через Ессентукский городской суд.

Председательствующий судья                                                    Фролова О.В.