РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2012 года                                                                    гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Фроловой О.В.,

при секретаре      Кочове Г.А.,                                   

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой К.Ф. к Тюленеву А.Г. о признании прекращённым права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

Быкова К.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Тюленеву А.Г. о признании прекращенным права пользования жилым помещением - квартирой ... в ... в .... Кроме того, истица просила обязать УФМС по ... снять ответчика с регистрационного учёта постоянного места жительства по указанному адресу.

В судебном заседании истица Быкова К.Ф. заявленные требования поддержала. Она пояснила, что является собственницей ... в ... на основании свидетельства о праве на наследство от .... Квартиру она получила в наследство от своей дочери - Г.С.В. умершей ....

В 2006 году её дочь проживала в гражданском браке с ответчиком - Тюленевым А.Г., ответчик вселился в квартиру и стал проживать с её дочерью одной семьёй. ... ответчик был зарегистрирован по постоянному месту жительства в ... в ....

... Г.С.В. умерла. Ответчик выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства. Никакого соглашения с Тюленевым А.Г. о порядке пользования принадлежащим ей жилым помещением она не заключала и заключать не желает, поскольку жилое помещение необходимо ей для личного пользования. Регистрация ответчика в квартире нарушает её права, поскольку она не может беспрепятственно осуществлять правомочия собственника, кроме того, ей приходится оплачивать коммунальные услуги в том числе и за ответчика. В добровольном порядке Тюленев А.Г. отказывается сняться с регистрационного учета, поэтому она была вынуждена обратиться в суд.

Быкова К.Ф. просит признать постоянное право пользования Тюленева А. Г. жилым помещением - квартирой ... в ... в ... прекращённым и обязать УФМС ... снять ответчика с регистрационного учёта постоянного места жительства в указанной квартире.

Ответчик Тюленев А. Г. в судебном заседании исковые требования Быковой К.Ф. признал. Он пояснил, что в 2006 году стал проживать одной семьёй с дочерью истицы - Г.С.В.. Переехал жить в принадлежащую ей ... в ... и зарегистрировал своё постоянное место жительства в квартире в 2007 году. Брак они с дочерью истицы не регистрировали. В 2010 году Г.С.В. умерла. Он ещё некоторое время пожил в квартире, а затем переехал на другое место жительства. С 2010 года он в квартире не проживает, соглашения о праве пользования квартирой с матерью Г.С.В., истицей по делу, не заключал и заключать не намерен. Исковые требования признаёт.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество ... ..., ... в ... принадлежит на праве собственности Быковой К.Ф. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от .... Данное право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав .... Указное обстоятельство подтверждается, кроме того, свидетельством о праве на наследство по закону от ... имеющемся в материалах дела.

Свидетельство о праве на наследство до настоящего времени не оспорено, не признано недействительным.

Таким образом, суд считает установленным, что ... в ..., принадлежит Быковой К.Ф. на законных основаниях.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно показаниям сторон, ответчик вселился в квартиру истицы в 2006 году, в период проживания в спорном жилом помещении предыдущего собственника и был зарегистрирован в нём по месту жительства. Данное обстоятельство подтверждается копией домовой книги указанной квартиры имеющейся в материалах дела. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Тюленев А.Г. был вселен в спорное жилое помещение как член семьи собственника, которому принадлежала спорная квартира. Таким образом, суд считает установленным, что ответчик был вселен в ... в ... как член семьи бывшего собственника.

На момент приобретения квартиры истицей, ответчик не проживал в ... в ..., он, членом семьи истицы никогда не был.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Быкова К.Ф., как собственник жилого помещения имеет право пользоваться правами, предоставленными ей ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. ЖК РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением. Пределы права пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Быкова К.Ф. не предоставляла принадлежащее ей жилое помещение в пользование или во владение ответчика, никакие договоры о праве пользования квартирой с Тюленевым А.Г. не заключала. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается. Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик в квартире истицы не проживает.

Истица в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ представила доказательства в обоснование своих требований.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что постоянное право пользования ответчика жилым помещением в ... в ... прекращено.

Кроме того, суд принимает во внимание, признание иска ответчиком Тюленевым А.Г.. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом обстоятельств дела, суд считает, что признание иска ответчиком Тюленевым А.Г. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В судебном заседании ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснена сущность совершаемого им процессуального действия, что подтверждается подписью Тюленева А.Г. в протоколе судебного заседания. При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении заявленных истицей исковых требований.

Согласно ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года с последующими изменениями и дополнениями, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ст. 3 ФЗ).

Решение суда о признании права пользования Тюленева А.Г. квартирой ... в ... в ... прекращённым является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Быковой К.Ф. к Тюленеву А.Г. о признании прекращённым права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать постоянное право пользования Тюленева А.Г. жилым помещением - квартирой ... в ... в ... прекращённым.

Обязать УФМС г. Ессентуки снять Тюленева А.Г. с регистрационного учёта постоянного места жительства в ... в ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Ессентукский городской суд.

Председательствующий судья     Фролова О. В.