РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2012 года г. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе судьи Годило Н.Н.,

при секретаре Шумовой Е.В.,

с участием,

истца Сизякиной Т.В.,

ответчика Сливковой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ессентуки гражданское дело по исковому заявлению С.Т.В. к С.Г.Г. о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит передать С.Т.В. в собственность в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <данные изъяты>

Оставить в собственности С.Г.Г. в счет ее 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <данные изъяты>

В исковом заявлении истец пояснил, что между сторонами сложился порядок пользования и каждая сторона фактически пользуется именно теми помещениями, которые отходят им в результате раздела.

Ранее их совладелец - Т.Л.Г. выделила решением суда принадлежащие ей 1\3 доли в праве общей долевой собственности на подлежащее разделу домовладение на основании решения Ессентуского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. В результате данного раздела за истцом и ответчиком оставлено часть жилого дома <данные изъяты>

Также Т.Л.Г. установлен порядок пользования неделимым земельным участком <данные изъяты> на котором расположен объект капитального строительства разделенный решением Ессентукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просил определить порядок пользования на земельный участок <данные изъяты> на котором расположены объекты капитального строительства принадлежащие на праве долевой собственности истцу и ответчику и принадлежащий на праве собственности на основании решения Ессентуского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Т.Л.Г. на основании экспертизы проведенного в рамках рассмотренного гражданского дела по иску Т.Л.Г. с С.Т.В.. С.Г.Г. о выделе доли из общей долевой собственности.

В судебном заседании истец доводы искового заявления поддержали и просили его удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании иск признала и просила его удовлетворить в полном объеме, последствия признания иска стороне разъяснены.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании достоверно установлено, что С.Т.В., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> С.Г.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр 3143 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по <данные изъяты>

С.Т.В. на основании постановления главы г. Ессентуки от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности, С.Г.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр 3146, принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности, Т.Л.Г. принадлежит 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>

Ранее решением Ессентукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Т.Л.Г. в счет принадлежащей ей 1\3 доли в праве общей долевой собственности выделена в собственность часть жилого дома. В результате данного раздела за истцом и ответчиком оставлено часть жилого дома литер «А», состоящая из комнаты <данные изъяты>

Также Т.Л.Г. установлен порядок пользования неделимым земельным участком <данные изъяты> на котором расположен объект капитального строительства разделенный решением Ессентукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. А именно: в пользование Т.Л.Г. определены - земельный участок № площадью 26,3 кв.м., земельный участок № площадью 48,6 кв.м., земельный участок № площадью 100 кв.м., а также в общее пользование Т.Л.Г., С.Т.В., С.Г.Г. определен земельный участок № площадью 25,5 кв.м., в общее пользование Т.Л.Г., С.Г.Г. - земельный участок № площадью 43,8 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела (выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, решением Ессентукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст.252 ГК РФ одним из основных вопросов является возможность выдела сособственнику части строений, соответствующих его доле в праве общей собственности.

Раздел домовладения (выдел доли) заключается в образовании отдельных изолированных квартир, отвечающих строительным и санитарным нормам, с обязательным наличием в каждой из вновь образуемых квартир жилой комнаты площадью не менее 8.0 кв.м. и кухни площадью не менее 6 кв.м. с автономными системами инженерного оборудования. В данном случае с учетом площади жилого дома выделить изолированные квартиры, соответствующие указанным требованиям, каждому из истцов невозможно.

В судебном заседании стороны подтвердили, что между ними сложился порядок пользования жилыми помещениями. С.Т.В. пользуется следующими помещениями в жилом доме <данные изъяты>

В соответствии со ст.252 ГК РФ раздел имущества, находящегося в долевой собственности, означает прекращение отношений общей собственности. Право на раздел может быть осуществлено по соглашению между участниками. Фактически такое соглашение было достигнуто в судебном заседании путем признание ответчиком заявленных исковых требований.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Поэтому суд считает требования истцов соответствующими закону.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Возможность раздела подтверждает письмо управление архитектуры и градостроительства администрации г. Ессентуки от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно части 2 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином Государственном реестре.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума ВС РСФСР от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, и влечет за собой прекращение общей собственности на указанную часть строений.

Согласно п. 9 ст. 12 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ                    «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о реальном разделе, прекращении долевой собственности с внесением данных сведений в ЕГРП и произвести выдел по сложившемуся порядку пользования.

Поскольку ранее решением Ессентуского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ уже выделено в пользование Толмачевой определенные части неделимого земельного участка <данные изъяты>, согласно заключения эксперта-строителя № от ДД.ММ.ГГГГ, и не установлен порядок пользования той частью указанного земельного участка, который находиться в фактическом пользовании сторон, суд считает возможным исковые требования об определении порядка пользования в этой части удовлетворить, приняв за основу порядок пользования предложенный в заключении эксперта-строителя № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Передать С.Т.В. в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты>

Передать в собственность С.Г.Г. в счет ее 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты>

Прекратить между С.Т.В. и С.Г.Г., право общей долевой собственности жилой дом <данные изъяты>

Определить порядок пользования земельным участком <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, предоставив в пользование С.Т.В., в счет её 1/2 доли в праве собственности, земельный участок № площадью 299 кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, предоставив в пользование С.Г.Г., в счет её 1/6 доли в праве собственности, земельный участок № площадью 20,4 кв.м.

         Решение может быть обжаловано в течении тридцати дней с момента вынесения решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Ессентукский городской суд.

Судья Н.Н. Годило