РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2012 года                                                                         город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.

при секретаре Пилипенко С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погосян Г.А. к Власову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                          УСТАНОВИЛ:

Истец Погосян Г.А. обратилась в суд с иском к Власову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, *** ***, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора мены от *** и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество *** от *** ей на праве собственности принадлежит *** по ***. По указанному адресу она проживает вместе с сыном М.А.

В *** году Власов В.В. обратился к ней с просьбой зарегистрировать его в указанной квартире, так как по его словам другого жилья у него не было. Она согласилась при условии, что по первому ее требованию ответчик освободит квартиру и снимется с регистрационного учета. Ответчик в ее квартире никогда не проживал, челном семьи не является, сняться с регистрационного учета отказывается, чем ставит ее в затруднительное материальное положение, так как она вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом проживания ответчика.

Власов В.В. будучи зарегистрированным в ее квартире, создает препятствия в пользовании ею, формально сохранил регистрацию постоянного места жительства в *** *** ***, не несет бремени содержания жилья, не пользуется квартирой. Кроме того, соглашения о пользовании жилым помещением между нею и ответчиком не имеется, поэтому считает, что право пользования квартирой ответчика должно быть прекращено.

На основании изложенного, просит признать Власова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, *** ***, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Погосян Г.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным выше. Просила суд признать Власова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, *** ***, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Власов В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему месту жительства, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Суд, с согласия истца Погосян Г.А., 3-го лица Аракеляна М.А., представителя ответчика адвоката Павлова В.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Власова В.В.

Представитель ответчика - Павлов В.В., участвующий в судебном заседании по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, не возражал против удовлетворения заявленных Погосян Г.А. требований.

Третье лицо Аракелян М.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных Погосян Г.А. исковых требований, пояснив, что он проживает вместе со своей матерью Погосян Г.А. по адресу: ***, *** ***. Власов В.В. никогда не проживал вместе с ними, не вселялся в указанную квартиру, членом их семьи никогда не являлся.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю по доверенности Байдаева Ф.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения, а также указала, что в соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в случае признания его прекратившим (утратившим) права пользования жилым помещением, необходимо вступившее в законную силу решение суда.

Кроме того, в случае удовлетворения требований заявителя, решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета при предъявлении данного решения заинтересованным лицом. Возложение обязанности по снятию с регистрационного учета в резолютивной части необоснованно, так как данная обязанность возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством.

Свидетель О.А. в судебном заседании показала, что она является соседкой Погосян Г.А. На протяжении полутора лет они общаются очень близко. Погосян Г.А. проживает в квартире, расположенной по адресу: ***, *** вместе со своим сыном М.А. За все время их общения она никогда не видела, чтобы к Погосян Г.А. приходил какой-либо мужчина, проживал в ее квартире.

Заслушав объяснения сторон, свидетеля О.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ст. 292 ГК РФ также предусматривает право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Погосян Г.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, *** *** на основании договора мены от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество *** от ***.

Согласно адресной справке, Власов В.В., *** года рождения, действительно зарегистрирован по адресу: ***, *** *** ***.

Однако в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика носит формальный характер, Власов В.В. в указанную квартиру никогда не вселялся, свои вещи не привозил, коммунальные платежи не оплачивает. Тот факт, что ответчик никогда не вселялся в вышеуказанную квартиру подтверждается также показаниями свидетеля О.А.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат другим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что Власов В.В. членом семьи Погосян Г.А. не является, формально сохранил регистрацию места жительства в квартире, собственником которой является истец, при этом никогда не вселялся и не проживал в указанной квартире, не несет бремени содержания жилья, никакого соглашения между Погосян Г.А. и Власовым В.В. о пользовании жилой площадью квартиры не заключалось.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требования Погосян Г.А. суд считает доказанными в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и, соответственно, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Погосян Погосян Г.А. к Власову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить в полном объеме.

Признать Власова В.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** корпуса *** ***-а по ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Власова В.В. с регистрационного учета в *** корпуса *** *** по ***.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 7 марта 2012 года.

СУДЬЯ                    М.Э. ХЕТАГУРОВА