З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 марта 2012 года город Ессентуки Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Украинчик А.В., при секретаре Емяшевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорченко А.С. к Алисовой Т.А. о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, У С Т А Н О В И Л: На основании договора купли-продажи от ... Федорченко А.С. является собственником 1/2 доли жилого дома по .... Собственником второй половины данного жилого дома является Алисова Т.А. на основании договора дарения от .... Федорченко А.С. обратился в суд с иском к Алисовой Т.А. о выделе принадлежащей ему доли жилого дома по ..., прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, указывая следующее. Между ним и ответчицей сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, в соответствии с которым в его пользовании находятся изолированная часть жилого дома лит. «А» общей площадью 73,9 кв.м, из них жилой - 36,2 кв.м, состоящая из помещений: жилая комната №1 пл. 10,5 кв.м, жилая комната №2 пл. 17,6 кв.м, прихожая №3 пл. 6,8 кв.м, жилая комната №4 пл. 8,1 кв.м, тамбур №5 пл. 2,8 кв.м, подвал №10 пл. 21,7 кв.м, подвал №11 пл. 6,4 кв.м, кухня лит. «Б» с пристройкой лит. «б», сараи лит. «б1», «Е», «И», уборная лит. «У», расположенные на земельном участке с самостоятельным входом. В пользовании Алисовой Т.А. находятся часть жилого дома лит. «А» общей площадью 78,2 кв.м, из них жилой - 43,7 кв.м, сарай лит. «Г», навес «Г1», летняя кухня лит. «Д», уборная лит. «У1», также расположенные на земельном участке с отдельным входом. В судебном заседании представитель истца по доверенности Ильяшенко А.В. исковые требования поддержала, пояснила следующее. Помещения и строения общего пользования у Федорченко и Алисовой отсутствуют, инженерные сети также раздельные. Несмотря на это, ответчица не желает добровольно разделить общее имущество, Федорченко А.С. был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Просит передать истцу в собственность в счет его 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по ... ... часть жилого дома лит. «А» общей площадью 73,9 кв.м, из них жилой - 36,2 кв.м, состоящую из помещений: жилая комната №1 пл. 10,5 кв.м, жилая комната №2 пл. 17,6 кв.м, прихожая №3 пл. 6,8 кв.м, жилая комната №4 пл. 8,1 кв.м, тамбур №5 пл. 2,8 кв.м, подвал №10 пл. 21,7 кв.м, подвал №11 пл. 6,4 кв.м, кухню лит. «Б» с пристройкой лит. «б», сараи лит. «б1», «Е», «И», уборную лит. «У», с почтовым адресом согласно письма УАиГр администрации г. Ессентуки ... - ...; прекратить между ним и Алисовой Т.А. право общей долевой собственности на жилой дом. Ответчица Алисова Т.А. в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела. Сведений об уважительных причинах неявки в суд не представила, об отложении дела не просила. С учётом мнения представителя истца Ильяшенко А.В. суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, инвентарного дела, суд читает исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Федорченко А.С. является собственником 1/2 доли жилого дома по ... на основании договора купли-продажи от .... Алисова Т.А. является собственником 1/2 доли данного жилого дома на основании договора дарения от .... Из материалов инвентарного дела следует, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому Федорченко А.С. пользуется частью жилого дома лит. «А» общей площадью 73,9 кв.м, из них жилой - 36,2 кв.м, состоящей из помещений: жилая комната №1 пл. 10,5 кв.м, жилая комната №2 пл. 17,6 кв.м, прихожая №3 пл. 6,8 кв.м, жилая комната №4 пл. 8,1 кв.м, тамбур №5 пл. 2,8 кв.м, подвал №10 пл. 21,7 кв.м, подвал №11 пл. 6,4 кв.м, кухня лит. «Б» с пристройкой лит. «б», сараи лит. «б1», «Е», «И», уборная лит. «У», расположенные на земельном участке с самостоятельным входом. В пользовании Алисовой Т.А. находятся часть жилого дома лит. «А» общей площадью 78,2 кв.м, из них жилой - 43,7 кв.м, сарай лит. «Г», навес «Г1», летняя кухня лит. «Д», уборная лит. «У1», также расположенные на земельном участке с отдельным входом. В силу п.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, что подтверждается ситуационным планом технического паспорта спорного жилого дома, участники долевой собственности Федорченко А.С. и Алисова Т.А. владеют и пользуются различными частями общего имущества, в том числе жилого дома и построек хозяйственного назначения. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Заявление Федорченко А.С., адресованное Алисовой Т.А. с предложением добровольно разделить жилой дом с хозяйственными постройками согласно сложившемуся порядку пользования, с подписью Соханёвой О.Г., проживающей по ... в том, что Алисова Т.А. отказывалась открывать Федорченко А.С., подтверждает недостижение участниками долевой собственности Федорченко А.С. и Алисова Т.А. соглашения о разделе общего имущества. Согласно п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату права на эту долю в общем имуществе (п. 6 Пленума). Согласно сообщению Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Ессентуки ... от ... жилой дом лит. «А-А1-а-а1» общей площадью 152,1 кв.м, в том числе жилой - 80,0 кв.м, имеет два обособленных выхода на закреплённую территорию домовладения. Учитывая планировку жилого дома лит. «А-А1-а-а1», а также принимая во внимание данные адресного плана и сложившуюся застройку квартала по ..., УАиГ считает возможным выдел помещений №1 жилая пл. 10,5 кв.м, №2 жилая пл. 17,6 кв.м, №3 прихожая пл. 6,8 кв.м, №4 жилая пл. 8,1 кв.м, №5 тамбур пл. 2,8 кв.м, №10 подвал пл. 21,7 кв.м, №11 подвал пл. 6,4 кв.м, в отдельную часть жилого дома и её самостоятельную эксплуатацию с присвоением отдельного почтового адреса: .... При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Федорченко А.С.. Однако суд не может присвоить выделенной Федорченко А.С. части домовладения новый адрес - ..., поскольку это требование не направлено на разрешение спора или защиту нарушенного права. Присвоение почтовых адресов не входит в компетенцию суда. Для присвоения почтового адреса истцу необходимо обратиться Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Ессентуки. Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Выделить Федорченко А.С. в собственность в счет принадлежащей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по ... часть жилого дома лит. «А» общей площадью 73,9 кв.м, из них жилой - 36,2 кв.м, состоящую из помещений: жилая комната №1 пл. 10,5 кв.м, жилая комната №2 пл. 17,6 кв.м, прихожая №3 пл. 6,8 кв.м, жилая комната №4 пл. 8,1 кв.м, тамбур №5 пл. 2,8 кв.м, подвал №10 пл. 21,7 кв.м, подвал №11 пл. 6,4 кв.м, кухню лит. «Б» с пристройкой лит. «б», сараи лит. «б1», «Е», «И», уборную лит. «У» по .... Прекратить между Федорченко А.С. и Алисовой Т.А. право общей долевой собственности на жилой дом по .... Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение 7 дней в Ессентукский городской суд, а также решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 1 месяца дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ А.В.УКРАИНЧИК