Дело ... Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Ессентуки «27» марта 2012 года Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., ответчиков - Томашевского В.В., Ясногородского И.В., при секретаре Бочаровой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к ООО «Союз», Ясногородскому И.В., Томашевскому В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ : ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ООО «Союз», Ясногородскому И.В., Томашевскому В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указал, что между истцом в лице дополнительного офиса ... Пятигорского отделения ... и ООО «Союз» заключен кредитный договор ... от ... В соответствии с условиями кредитного договора ООО «Союз» предоставлен кредит в размере ... руб. сроком по ... по...% годовых. Денежные средства зачислены на счет заемщика ... по распоряжению на перечисление кредита ... от ... Графиком платежей установлена дата внесения платежа в процентах от размера ссудной задолженности. Пунктом 5 кредитного договора установлена дата уплаты процентов за пользование кредитом. Взятые на себя по кредитному договору обязательства, ООО «Союз» не исполняет с ... ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости погасить задолженность по кредиту и процентам, однако до настоящего времени ответа истцу не поступило. По состоянию на ... за заемщиком числится просроченная задолженность в размере ... коп. В обеспечение обязательств по кредитному договору заключены договора поручительства с физическими лицами Ясногородским И.В. и Томашевским В.В. согласно п.1.1. договоров поручительства поручители приняли на себя обязательства отвечать перед кредитором в том же объеме, что и заемщик и нести солидарную ответственность по кредитному договору ... от ... Заемщик и поручители до настоящего времени задолженность не погасили. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ... от ... банком заключен договор ипотеки и дополнительное соглашение ... от ... к договору ипотеки ... от ... согласно п.п. 1.1 и 1.2 залогодатель передал в залог залогодержателю недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Союз», расположенное по адресу: ..., ... с определением залоговой стоимости ... руб. Предмет залога полностью оставался в пользовании залогодателя. В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ и п.4.3.4. договора ипотеки ... от ... взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Истец просит суд взыскать в свою пользу солидарно с ООО «Союз», Ясногородского И.В., Томашевского В.В. задолженность по кредитному договору ... от ... в размере ... коп. обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество в соответствии с договором ипотеки ... от ... и дополнительным соглашением ... от ... путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ... руб. В судебном заседании представитель истца Краснопрошина Н.А., выступающая по надлежащим образом оформленной доверенности, заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, поддержала в полном объеме. В судебном заседании Ясногородский И.В., одновременно являющийся представителем ООО «Союз» и Томашевский В.В. признали заявленные исковые требования. Судом разъяснены ответчикам последствия признания иска. Суд принимает признание ответчиками иска, поскольку это не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, не противоречит нормам действующего законодательства. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Изучив материалы дела, с учетом признания истца ответчика, суд приходит к следующему. В силу ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. На основании п.2 ст.811 ГК РФ кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного возврата кредита и уплаты причитающихся процентов вследствие нарушений условий договора. В судебном заседании установлено, что между истцом в лице дополнительного офиса ... Пятигорского отделения ... и ООО «Союз» заключен кредитный договор ... от ... В соответствии с условиями кредитного договора ООО «Союз» предоставлен кредит в размере .... сроком по ... по...% годовых. Денежные средства зачислены на счет заемщика ... по распоряжению на перечисление кредита ... от ... таким образом, истец полностью исполнил принятые на себя по кредитному договору обязательства. Графиком платежей установлена дата внесения платежа в процентах от размера ссудной задолженности. Кредитным договором ( п.5) установлена дата уплаты процентов за пользование кредитом. Принятые на себя по кредитному договору обязательства, ООО «Союз» не выполняет с ... Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости погасить задолженность по кредиту и процентам, однако до настоящего времени ответа истцу не поступило, задолженность не погашена. По состоянию на ... за заемщиком числится просроченная задолженность в размере ... коп. В обеспечение обязательств по кредитному договору заключены договора поручительства с физическими лицами Ясногородским И.В. и Томашевским В.В. согласно п.1.1. договоров поручительства поручители приняли на себя обязательства отвечать перед кредитором в том же объеме, что и заемщик и нести солидарную ответственность по кредитному договору ... от ... Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрено субсидиарная ответственность. В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании солидарно с ответчиков суммы задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ... от ... банком заключен договор ипотеки и дополнительное соглашение ... от ... к договору ипотеки ... от ... Согласно п.п. 1.1 и 1.2 залогодатель передал в залог залогодержателю недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Союз», расположенное по адресу: ..., ... с определением залоговой стоимости ... руб. Недвижимое имущество, переданное истцу в залог состоит из нежилого здания- офиса литер «Д» общей площадью ....м, с кадастровым/условным номером ... и земельного участка из земель населенных пунктов, под индивидуальный жилой дом и под офис, общей площадью ....м., с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: .... В силу ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Договор ипотеки №... от ... зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. Дополнительное соглашение ... к договору ипотеки ... от ... также прошло государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. Согласно п.п. 1.2 и 1.4 договора ипотеки ... от ... залоговая стоимость нежилого здания- офиса литер «Д» общей площадью ....м, с кадастровым/условным номером ... определена сторонами в ... руб., залоговая стоимость земельного участка- ... руб. При таких обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной цены в размере ... руб. также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к ООО «Союз», Ясногородскому И.В., Томашевскому В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с ООО «Союз», Ясногородского И.В., Томашевского В.В. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору ... от ... в размере ... руб. ... коп., из которых: ... руб.- сумма просроченного основного долга; ... коп. - сумма просроченных процентов за пользование кредитом по ...; ... коп.- просроченная плата за обслуживание кредита от остатка ссудной задолженности; ... коп.- неустойка за несвоевременное погашение основного долга; ... коп.- неустойка за просроченные проценты; ... руб. ... коп.- неустойка по оплате за обслуживание от остатка ссудной задолженности. Взыскать с ООО «Союз», Ясногородского И.В., Томашевского В.В. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей с каждого. Обратить взыскание на заложенное имущество: 1. нежилое здание - офис литер «Д» общей площадью ... кв.м, с кадастровым/условным номером ... расположенное по адресу: ...; 2. земельный участок, (земли населенных пунктов, под индивидуальный жилой дом и под офис), общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., установив начальную продажную цену при реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов в размере ... руб. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий- Е.В.Иванова
с участием представителя истца - Краснопрошиной Н.А,