Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ « 02 » апреля 2012 года город Ессентуки Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: Председательствующего судьи Украинчик А.В. при секретаре Емяшевой Е.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоскутовой О.И. к Администрации г. Ессентуки, Лашкову А.Н. о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Лоскутова О.И. обратилась в суд с иском, указывая следующее. Ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля домовладения по ... на основании договора купли-продажи от .... В ее пользовании находятся помещения: №1 площадью 10,5 кв.м., №2 площадью 13,2 кв.м., №3 площадью 10,4 кв.м., №4 площадью 3,8 кв.м., итого 37,9 кв.м., в том числе жилой 13,2 кв.м. Ответчику Лашкову А.Н. принадлежит 1/2 доля этого же домовладения на основании договора купли-продажи от ..., порядок пользования жилым домом лит. «А» общей площадью 81,6 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м. В пользовании ответчика Лашкова А.Н. в жилом доме находятся помещения №9 площадью 15,6 кв. м., №10 площадью 11,3 кв.м., №11 площадью 3,2 кв.м., № 12 площадью 10,3 кв.м., №13 площадью 3,3 кв.м. итого 43,7 кв. м., в том числе жилой 26,9 кв.м. Все домовладение расположено на земельном участке площадью 536 кв.м., из которых ей (Лоскутовой) на праве собственности на основании постановления администрации г. Ессентуки ... от ... принадлежит земельный участок площадью 284 кв.м, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... за .... На своем земельном участке она самовольно произвела реконструкцию своей доли дома, пристроив к ней 2-хэтажную пристройку лит. «А1», состоящую из помещений №6 - жилая площадью 12,4 кв.м, №8 - жилая площадью 12,5 кв.м., № 5 - лестничная клетка площадью 7,1 кв.м. №7 - лестничная клетка площадью 7,1 кв.м, итого общей площадью 39,1 кв.м., в том числе жилой 24,9 кв.м. Она обратилась в администрацию г. Ессентуки, но в выдаче разрешения на реконструкцию ей было отказано по тем основаниям, что пристройка уже возведена самовольно. Согласно техническому обследованию жилого дома лит. «А» с пристрой кой лит. «А1», произведенному ОАО «Проектный институт» «Ставрополькоммунпроект» филиал «Кисловодская комплексная мастерская», строительство выполнено с учетом требований СНиП 11-7-81 «Строительство в сейсмических районах» и по набору помещений отвечает требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». Основные конструктивные элементы жилого дома (фундамент, стены перекрытия) трещин и опасных деформаций не имеют, усиления конструкций не требуется, жизни и безопасности людей при дальнейшей эксплуатации не угрожают. Жилой дом лит. «А» с пристройкой лит. «А1» можно эксплуатировать по назначению. Просит признать за ней право собственности на пристройку лит. «А1» к жилому дому лит. «А» по ... общей площадью 39,1 кв.м., в том числе жилой площади 29,4 кв.м., с учетом выполненной реконструкции общая площадь жилого дома, находящегося в общей долевой собственности составляет 120,7 кв.м., в том числе жилая 65,0 кв.м. В судебном заседании истица Лоскутова О.И. исковые требования поддержала, пояснила следующее. Ввиду своей юридической неосведомленности она своевременно не оформила разрешение на строительство и теперь вынуждена обратиться в суд, поскольку во внесудебном порядке оформить право собственности на возведенную пристройку не представляется возможным. Просила исковые требования удовлетворить. Представитель администрации г. Ессентуки по доверенности Дусев В.С. исковые требования не признал, пояснил следующее. Ввиду того, что пристройка выполнена Лоскутовой О.И. без соответствующих разрешений, она является самовольным строением и в силу ст. 222 ГК РФ подлежит сносу. Просил в удовлетворении иска отказать. Ответчик Лашков А.Н. в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования Лоскутовой О.И. признает, просит иск удовлетворить. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лоскутовой О.И. по следующим основаниям. Лоскутова О.И. является собственником 1/2 доли жилого дома по ... на основании договора купли-продажи от .... Лашкову А.Н. принадлежит 1/2 доля этого же домовладения на основании договора купли-продажи от .... Все домовладение расположено на земельном участке площадью 536 кв.м., из которых Лоскутовой О.И. на праве собственности на основании постановления администрации г. Ессентуки ... от ... принадлежит земельный участок площадью 284 кв.м, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... за .... В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если ее сохранение не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью. Согласно техническому обследованию жилого дома лит. «А» с пристрой кой лит. «А1», произведенному ОАО «Проектный институт» «Ставрополькоммунпроект» филиал «Кисловодская комплексная мастерская», строительство выполнено с учетом требований СНиП 11-7-81 «Строительство в сейсмических районах» и по набору помещений отвечает требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». Основные конструктивные элементы жилого дома (фундамент, стены перекрытия) трещин и опасных деформаций не имеют, усиления конструкций не требуется, жизни и безопасности людей при дальнейшей эксплуатации не угрожают. Жилой дом лит. «А» с пристройкой лит. «А1» можно эксплуатировать по назначению. Согласно заключению ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ставропольском крае в Предгорном районе» ... от ... пристройка лить «А1» соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. Согласно справке ОНД по г. Ессентуки УНД ГУ МЧС России по СК ... от ... при проверке противопожарного состояния пристройки лит «А1» нарушений норм пожарной безопасности не выявлено. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В условиях состязательности процесса суд считает, что истцом представлены достоверные доказательства в подтверждение заявленных требований. Никаких доказательств невозможности сохранения пристройки лит «А1» к жилому дому лит «А» по ... ответчиками не представлено, иск о сносе самовольного строения не заявлен. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на пристройку. Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лоскутовой О.И. удовлетворить. Признать за Лоскутовой О.И. право собственности на пристройку лит. «А1» к жилому дому лит. «А» по ... общей площадью 39,1 кв.м., в том числе жилой площади 29,4 кв.м., с учетом выполненной реконструкции общая площадь жилого дома, находящегося в общей долевой собственности составляет 120,7 кв.м., в том числе жилая 65,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.