РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ессентуки                «11» апреля 2012 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Емельянова В.А.

при секретаре: Базяцкой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации г. Лермонтова к Хачатрян В.Л. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации г. Лермонтова обратилось в суд с иском к Хачатрян В.Л. о взыскании денежных средств в сумме *** рублей *** копеек, из них арендная плата в размере *** рублей *** копеек и пени в размере *** рублей *** копейки по договору аренды земельного участка от *** *** за период с *** по ***, указывая следующее.

*** между управлением имущественных отношений администрации г. Лермонтова и Хачатрян В.Л. был подписан договор аренды земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м. для строительства стекольного завода, находящегося в *** г. Лермонтова. Договор прошел государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края *** номер регистрации ***.

В соответствии с п. 3 договора аренды арендатор обязуется вносить установленную договором арендную плату.

Вместе с тем Хачатрян В.Л. не исполняет п. 3 договора аренды, у него образовалась задолженность по оплате за аренду земельного участка за период с *** по *** в размере *** рублей *** копеек, из них: арендная плата в размере *** рублей *** копеек, пени в размере *** рублей *** копейки.

Управлением имущественных отношений администрации г. Лермонтова в адрес Хачатрян В.Л. указанный в договоре аренды, направлялась претензия о погашении суммы арендной платы и пени за аренду земельного участка (*** от *** и *** от *** о необходимости погашения образовавшейся задолженности.

В судебном заседании представитель управления имущественных отношений администрации г. Лермонтова Милькова М.С. выступающая на основании надлежащим образом оформленной доверенности от исковых требований в части взыскания денежных средств за аренду в размере *** рублей *** копеек отказалась. Определением суда от *** отказ от иска в части принят судом, производство по делу в данной части прекращено.

Ответчик Хачатрян В.Л. в судебном заседании пояснил, что он погасил задолженность в части внесения арендных платежей. Просил снизить пеню с учетом требования разумности и соразмерности заявленных требований.

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, *** между управлением имущественных отношений администрации г. Лермонтова и Хачатрян В.Л. был подписан договор аренды земельного участка с кадастровым номером *** площадью ***.м. для строительства стекольного завода, находящегося ***.

Договор прошел государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ставропольского края *** номер регистрации ***.

В соответствии со ст. 65 ч. 3 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления

В соответствии с п. 3 договора аренды арендатор обязуется вносить установленную договором арендную плату.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Платежными поручениями *** от *** на сумму *** рублей *** копеек; *** от *** на сумму *** рублей *** копейки; *** от *** на сумму *** рублей *** копеек; *** от *** на сумму *** рублей *** копейки; *** от *** на сумму *** рублей *** копеек подтверждается перечисление арендной платы от Хачатрян В.Л. УФК МФ по СК (Управление имущественных отношений г. Лермонтов) за период с *** по ***.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При разрешении требований истца о взыскании с ответчика Хачатрян В.Л. пени за нарушение сроков исполнения обязанности по внесению арендных платежей, суд учитывает, что в ходе рассмотрения спора по существу ответчиком внесена арендная плата за спорный период в полном объеме и приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, для уменьшения пени, так как ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Согласно п. 19 ст. 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного с ответчика Хачатрян В.Л.подлежит взысканию госпошлина в размере *** рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации г. Лермонтова к Хачатрян В.Л. о взыскании пени удовлетворить частично.

Взыскать с Хачатрян В.Л. в пользу имущественных отношений администрации г. Лермонтова пени в размере *** рублей по договору аренды земельного участка от *** *** за период с *** по ***.

В удовлетворении исковых требований Управления имущественных отношений администрации г. Лермонтова к Хачатрян В.Л. о взыскании пени в размере *** рублей *** копейки - отказать.

Взыскать с Хачатрян В.Л. государственную пошлину в размере *** рублей в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца.

Председательствующий, судья:                                                      В.А.Емельянов