РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Ессентуки «18» апреля 2012 года Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Емельянова В.А. при секретаре: Базяцкой Е.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации г. Лермонтова к Белозеров Е.И. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, УСТАНОВИЛ: Управление имущественных отношений администрации г. Лермонтова обратилось в суд с иском к Белозерову Е.И. о взыскании денежных средств в сумме *** рублей *** копеек, из них арендная плата в размере *** рубля *** копеек и пени в размере *** рублей *** копейка по договору аренды земельного участка от *** *** по состоянию на ***, указывая следующее. *** между управлением имущественных отношений администрации г. Лермонтова и ООО Производственно-коммерческое предприятие «Ставпромкомплект» был подписан договор аренды земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м. для строительства многотопливной автозаправочной станции с комплексом услуг автосервиса, находящегося: ***. Договор прошел государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края *** номер регистрации ***. *** между ООО Произодственно-коммерческое предприятие «Ставпромкомплект» и Белозеровым Е.И. подписано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды *** от ***, согласно которому ООО Производственно-коммерческое предприятие «Ставромкомплект» уступает все права и обязанности по договору *** от *** аренды земельного участка Белозерову Е.И. Соглашение прошло государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края *** номер регистрации ***. В соответствии с п. 3 договора аренды арендатор обязуется вносить установленную договором арендную плату. Вместе с тем Белозеров Е.И. не исполняет п. 3 договора аренды, у него образовалась задолженность по оплате за аренду земельного участка по состоянию на *** в размере *** рублей *** копеек, из них: арендная плата в размере *** рубля *** копеек; пеня в размере *** рублей *** копейка. Управлением имущественных отношений администрации г. Лермонтова в адрес Белозерова Е.И. указанный в договоре аренды, направлялась претензия о погашении суммы арендной платы и пени за аренду земельного участка (*** от ***) о необходимости погашения образовавшейся задолженности. В судебном заседании представитель управления имущественных отношений администрации г. Лермонтова Милькова М.С. выступающая на основании надлежащим образом оформленной доверенности поддержала исковые требования в полном объеме. Ответчик Белозеров Е.И. в судебном заседании пояснил, что он погасит задолженность в части внесения арендных платежей. Просил снизить пеню с учетом требования разумности и соразмерности заявленных требований. Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об частичном удовлетворении исковых требований. Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Как следует из материалов дела, *** между управлением имущественных отношений администрации г. Лермонтова и ООО Производственно-коммерческое предприятие «Ставпромкомплект» был подписан договор аренды земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. для строительства многотопливной автозаправочной станции с комплексом услуг автосервиса, находящегося: *** Договор прошел государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края *** номер регистрации ***. Согласно положениям ст. 453 п. 2 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. *** между ООО Произодственно-коммерческое предприятие «Ставпромкомплект» и Белозеровым Е.И. подписано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды *** от ***, согласно которому ООО Производственно-коммерческое предприятие «Ставромкомплект» уступает все права и обязанности по договору *** от *** аренды земельного участка Белозерову Е.И. Соглашение прошло государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края *** номер регистрации ***. В соответствии со ст. 65 ч. 3 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления В соответствии с п. 3 договора аренды арендатор обязуется вносить установленную договором арендную плату. В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Из п. 4.1 названного дополнительного соглашения усматривается, что Белозеров Е.И., как арендатор, принимает на себя обязанность по уплате арендных платежей с момента подписания, с ***. Из материалов дела следует, что ООО Произодственно-коммерческое предприятие «Ставпромкомплект» во исполнение условий договора аренды *** от *** передал, а Белозеров Е.И. принял в аренду земельный участок находящийся ***, однако обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, задолженность согласно представленному истцом расчету составила по состоянию на *** в размере *** рублей *** копеек, из них: арендная плата в размере *** рубля *** копеек; пеня в размере *** рублей *** копейка, доказательства погашения задолженности в материалах дела отсутствуют. Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При разрешении требований истца о взыскании с ответчика Белозерова Е.И. пени за нарушение сроков исполнения обязанности по внесению арендных платежей, суд учитывает, что определяя размер неустойки, подлежащий взысканию в пользу истца, суд исходит из принципа соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, принимает во внимание сроки нарушения обязательства, степень вины ответчика. Таким образом, суд, исходя из фактических обстоятельств дела, считает что размер неустойки в сумме *** рублей *** копейка явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства и применивст. 333 ГК РФ снижает размер неустойки. Согласно п. 19 ст. 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины. Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании изложенного с ответчика Белозерова Е.И. подлежит взысканию госпошлина в размере *** рублей *** копеек. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Управления имущественных отношений администрации г. Лермонтова к Белозеров Е.И. о взыскании задолженности по арендной плате, пени - удовлетворить частично. Взыскать с Белозеров Е.И. в пользу имущественных отношений администрации г. Лермонтова задолженность по арендной плате в размере *** рубля *** копеек по договору аренды земельного участка от *** *** по состоянию на ***. Взыскать с Белозеров Е.И. в пользу имущественных отношений администрации г. Лермонтова пеню в размере *** рублей по договору аренды земельного участка от *** *** по состоянию на ***. В удовлетворении исковых требований Управления имущественных отношений администрации г. Лермонтова к Белозеров Е.И. о взыскании пени в размере *** рублей *** копейка - отказать. Взыскать с Белозеров Е.И. государственную пошлину в размере *** рублей *** копеек в доход государства. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца. Председательствующий, судья: В.А.Емельянов