РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2012 года         город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.,

при секретаре Пилипенко С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломенко В.М. к Чальцевой В.Н., Соломенко О.Н., Чальцеву В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Соломенко В.М. обратился в суд с иском к Чальцевой В.Н., Соломенко О.Н., Чальцеву В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, указывая следующее.

*** в *** является его собственностью на основании договора дарения от ***, запись регистрации *** от ***, что подтверждается договором дарения, справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация» *** от ***.

Ответчики не являются членами его семьи, равно как и не являлись членами семьи предыдущего собственника. В его жилое помещение они не вселялись и права пользования им не приобрели.

Его с ответчиками не связывают общие интересы, а также личные имущественные и неимущественные права и обязанности.

Отсутствие Чальцевой В.Н., Чальцева В.В. и Соломенко О.Н. в его жилом помещении не является временным или вынужденным, так как они имеют другое место жительства- жилой *** в ***.

Соломенко О.Н. является участником общей долевой собственности на указанную недвижимость, ей с *** года принадлежит *** доли.

Чальцева В.И. и Чальцев В.В., *** года рождения, являются дочерью и внуком Соломенко О.Н.

Он не намерен предоставлять свой жилой дом для проживания ответчиков, у него нет оснований для заключения с ними соглашений, предусмотренных частью 2 ст. 30 ЖК РФ.

Однако в его жилом помещении сохранятся регистрация места жительства ответчиков: Соломенко О.Н. - с ***, Чальцевой В.Н. - с ***, Чальцева В.В. - с ***.

Жилой *** в *** не является местом жительства ответчиков, их регистрация в нем не может служить условием сохранения за ними жилого помещения, поскольку регистрация носит формальный характер.

Регистрация ответчиков является способом их учета в пределах Российской Федерации. Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно части второй статьи 3 Закона РФ от *** *** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор место пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Его имущественное право, связанное с владением, пользованием жилым помещением нарушено, в том числе и тем, что он несет бремя оплаты коммунальных платежей за лиц, которые формально зарегистрированы в его жилом доме.

На основании изложенного, просит суд признать Чальцеву В.Н., Соломенко О.Н., Чальцева В.В., *** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Истец Соломенко В.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске, а также пояснил, что Чальцева В.Н. в ходе судебной подготовки дела признала то обстоятельство, что она в течение *** лет не проживает в *** в ***, который с *** года стал принадлежать ему. Указанное жилое помещение при нем, и при его правопредшественниках, никогда не было местом жительства несовершеннолетнего Чальцева В.В., *** года рождения. Его регистрация, помимо воли собственника жилого дома, была произведена *** по достижении им *** лет на том лишь основании, что в доме формально сохраняется регистрация места жительства его матери.

Чальцев В.В. не является и не являлся членом семьи собственника жилого помещения по адресу: ***, он не вселялся в него и не приобрел право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Чальцева В.Н. в настоящее время замужем. У ее сына Чальцева В.В. есть отец, который должен решать жилищные вопросы его семьи.

Его жилищные права на указанное жилище не возникли, а потому не могут быть нарушены в связи с заявленным иском. Несовершеннолетний Чальцев В.В. не находится на его попечении, не относится к категории лиц, находящихся под опекой и попечительством соответствующего органа либо оставшихся без родительского попечения.

На основании изложенного, просит суд признать Чальцеву В.Н., Соломенко О.Н., Чальцева В.В., *** года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Ответчик Чальцева В.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Чальцева В.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных Соломенко В.М. требований, пояснив, что с *** года она в спорном домовладении не проживает, вынуждена проживать у своей матери по адресу: ***. Также пояснила, что она состоит в зарегистрированном браке с Чальцевым В.В. Ее супруг зарегистрирован в станице ***, в доме, принадлежащем его родителям. В случае признания ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** ей негде будет прописаться и она со своим сыном может остаться на улице.

Ответчики Соломенко О.Н., Чальцев В.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Суд, с согласия истца Соломенко В.М., ответчика Чальцевой В.Н., представителя 3-го лица Управления образования администрации города Ессентуки Соколова Ю.Н. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Соломенко О.Н., Чальцева В.В.

Представитель третьего лица Управления образования администрации города Ессентуки по доверенности Соколов Ю.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных Соломенко В.М. требований, так как считает, что будут нарушены интересы несовершеннолетнего.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ наравне с собственником жилого помещении имеют право пользования данным жилым помещением члены его семьи. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: *** принадлежит Соломенко В.М. на основании договора дарения от ***, запись регистрации *** от ***, что подтверждается справкой ЕФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» *** от ***.

В домовладении, расположенном по адресу: ***, зарегистрированы также: Соломенко О.Н. с ***, Чальцева В.Н. с ***, Чальцев В.В. с ***, что подтверждается адресными справками от *** и ***.

Вместе с тем, после приобретения истцом права собственности на домовладение, у ответчиков, по смыслу ст. 292 ГК РФ, отпали правовые основания пользования указанным помещением. Ответчики Чальцева В.Н., Соломенко О.Н., Чальцев В.В. не являются членами семьи нового собственника, не проживают в спорном домовладении с ***, законных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, никакого соглашения между Соломенко В.М. и Чальцевой В.Н., Соломенко О.Н. о пользовании жилым помещением не заключалось.

Кроме того, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей, усыновителей или опекунов.

     В силу ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание являются не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Право на жилое помещение несовершеннолетних является производным от права на это жилое помещение их родителей. При отсутствии права родителей, или одного из них на спорное жилое помещение, ребенок не может самостоятельно пользоваться жилищными правами, в силу требований ст. 20 ГК РФ.

Далее, в соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года№ 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требования Соломенко В.М. о признании Чальцевой В.Н., Соломенко О.Н., Чальцева В.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК, ст. ст. 209, 292 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Соломенко В.М. к Чальцевой В.Н., Соломенко О.Н., Чальцеву В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать Чальцеву В.Н., Соломенко О.Н., Чальцева В.В., *** года рождения прекратившими право пользования жилым помещением - домом *** по ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Чальцевой В.Н., Соломенко О.Н., Чальцева В.В. с регистрационного учета в домовладении *** по ***.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2012 года.

Председательствующий: