РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Ессентуки «22» мая 2012 года Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Емельянова В.А. при секретаре: Базяцкой Е.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенов К.М. к Комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки об установлении факта владения и пользования гаражом, признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Семенов К.М. обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом - гаражом *** в *** с подвалом, общей площадью *** признании права собственности. В судебном заседании Семенов К.М. заявленные требования поддержал и пояснил, что он имеет гараж № *** *** с подвалом, общей площадью *** кв.м. Он является членом ***». Гараж был возведен им и эксплуатируется по назначению с ***. Он несет расходы по содержанию гаража, уплачивает членские взносы, плату за электроэнергию и налоги. Установление факта открытого, непрерывного и добросовестного владения указанным выше гаражом имеет для него юридическое значение, поскольку порождает юридические последствия - право на государственную регистрацию недвижимого имущества. Установление данного факта во внесудебном порядке невозможно. Представитель Комитета по муниципальной собственности г. Ессентуки Щербаков В.В. выступающий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований Семенова К.М. Председатель *** Дудолад Д.В. в судебное заседание не явился, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме, так как Семенов К.М. открыто владеет и пользуется указанным гаражом с ***, задолженностей перед *** не имеет. Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав документы, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. Как следует из пояснений Семенова К.М. является собственником гаража *** в *** с подвалом, общей площадью ***м. Земельный участок площадью *** выделен кооперативу *** для временного размещения гаражей индивидуального пользования в соответствии с решением *** от ***, согласно архивной выписке *** от *** из протокола заседания исполнительного комитета Ессентукского городского Совета депутатов трудящихся Ставропольского края от *** ***. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу ст. 11 ФЗ №52 «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. Свидетели П**В.Н. и Р**А.Ф. в судебном заседании, подтвердили факт открытого и непрерывного владения Семеновым К.М. с *** года, недвижимым имуществом - гаражом *** Как усматривается из справки *** от *** выданной ЕФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» гаражный кооператив *** был переименован в Некоммерческое Партнерство - Товарищество собственников гаражей *** на основании свидетельства о государственной регистрации *** от ***. Из отчета о техническом обследовании строительных конструкций гаража *** по адресу: *** выполненного ООО «Инженерно-кадастровый центр» г. Ессентуки, следует, что основные несущие конструкции (несущий каркас, фундаменты) находятся в хорошем состоянии. Монолитное железобетонное перекрытия - без прогибов, трещин не отмечено, местами наблюдается не проливы поверхностного слоя бетона и коррозия арматуры. Осадочные и деформационные трещины в основных несущих конструкциях не обнаружены, сквозных трещин не отмеченною Состояние кровельного покрытия, на момент выполнения технического обследования - без замечаний. Следов протекания кровли не отмечено. Материалы, примененные при строительстве обследованного гаража, по своему качеству и конструктивным характеристикам отвечают требованиям, предъявляемым при строительстве в сейсмических районах. Обследованный объект не представляет угрозы жизни и здоровью собственников гаража и не создает каких-либо помех при его эксплуатации. Конструктивные решения, примененные при строительстве обследованного гаража отвечают требованиям СНиП 21-02-99* «Стоянка автомобилей» и СНиП 11-7-81* «Строительство в сейсмических районах». Пригодным к эксплуатации по функциональному назначению. Право собственности на гараж *** с подвалом по адресу: *** - не регистрировалось, согласно справке *** от *** выданной ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация». Согласно ст. 6 ч. 3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что устанавливаемый факт нашел свое подтверждение в судебном заседании. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность сведений, сообщенных свидетелями П**В.Н. и Р**А.Ф. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Семенов К.М. к Комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки об установлении факта владения и пользования гаражом, признании права собственности - удовлетворить. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Семенов К.М., гаражом ***, в *** общей площадью *** кв.м., с подвалом, с *** года. Признать за Семенов К.М. право собственности на гараж ***», ***, *** с подвалом, общей площадью *** кв.м., в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца. Председательствующий, судья: В.А.Емельянов