Дело № 2-284/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Годило Н.Н.,

при секретаресудебного заседания Финкельштейн Е.Е.,

с участием старшего помощника прокурора г. Ессентуки Б.В.В,,

истца Д.Г.Н.,

представителя истца О.Е.Н,,

представителя ответчика А.И.А., П.С.В.,

представителя ответчика Г.В.Н., Г.В.В.,

третьего лица С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 мая 2012 года в                          г. Ессентуки гражданское дело по иску Д.Г.Н. к А.И.А., Г.В.Н. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, договора дарения 1/3 доли в праве на жилой дом, истребовании из чужого незаконного владения, выселении А.И.А., а также взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Д.Г.Н. обратилась в Ессентукский городской суд к А.И.А. и Г.В.Н. с иском о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, договора дарения 1/3 доли в праве на жилой дом.

В своем исковом заявлении истец указала, что её матерью являлась И.В.Ф., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Она является единственной наследницей умершей.

И.В.Ф. принадлежала 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме истца у И.В.Ф. имеется еще одна дочь Г.В.Н..

Еще при жизни И.В.Ф. приняла решение, что все принадлежащее ей имущество, состоящее из 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> мебели и вещей, находящихся в указанном жилом помещении перейдет истцу и её детям.

Сразу после смерти И.В.Ф. истец фактически вступила в наследство: перевезла в дом принадлежащие ей вещи и мебель, провела водопровод, канализацию, установила металлические ворота, возвела ограждение. На протяжении всего периода времени со дня смерти матери она оплачивала коммунальные услуги и обязательные платежи, кроме этого она предоставила жилое помещение своему сыну С.А., что подтверждает, что истец распорядился жилым помещением как своим собственным.

В сентябре 2011 года в жилых помещениях <адрес> по <адрес> произошла авария - вышла из строя система отопления. В связи с отсутствием финансовых возможностей истец решил перенести ремонт системы отопления на весну, и временно отселила сына, закрыв дом и калитку.

В декабре 2011 года истец обратилась к нотариусу М.А.В., чтобы узнать какие документы необходимо предоставить нотариусу, для оформления наследства после умершей матери и узнала, что её родная сестра Г.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ, в тайне от нее оформила наследство после смерти их матери.

В декабре 2011 Г.В.Н. оформила договор дарения 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на своего внука А.И.А.

Г.В.Н. никогда не проживала в данном доме, туда не вселялась, никогда его не ремонтировала, фактически наследство не принимала, с момента смерти матери не обращалась за наследством к нотариусу.

В декабре 2011 года, придя в дом, истец не смогла туда попасть, поскольку замки были заменены.

В настоящее время истец продолжает занимать наследуемые ею жилые помещения, являющиеся 1/3 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, налоги, поддерживает их в сохранности.

Истец считает, что Г.В.Н. заведомо зная, что она вступила в управление и владение наследственным имуществом после своей матери, обманула нотариуса и обманным путем получила свидетельство о праве на наследство по закону, убедив нотариуса в том, что она фактически приняла наследство и является единственной наследницей.

На основании ст. 151, 218, 1152, 1153 ГК РФ, ст. 264 ГПК РФ истец просит признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом М.А.В. от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, договор дарения 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными, установить факт принятия истцом наследства открывшееся после смерти И.В.Ф., признать за истцом право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> а также взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

В связи с установлением в судебном заседании, что истец в настоящее время не владеет оспариваемым имуществом по обстоятельствам указанным выше, истец увеличил исковые требования и просил истребовать из чужого незаконного владения оспариваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество и выселить А.И.А.

Истец и её представитель исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Г.В.Н., Г.В.В., в судебном заседании иск не признал.

Согласно возражений, представленных в суд Г.В.Н. и А.И.А., истец не представила доказательства принадлежности её к наследникам первой очереди после смерти И.Н.Ф. Из адресных справок отделения УФМС России по СК в <адрес> следует, что истец прописана и фактически проживает по адресу: <адрес>, а из письма межрайонной ИФНС России № по СК от ДД.ММ.ГГГГ плательщиком налога на имущество по адресу <адрес> 26 является Ю.Н.А.

В исковом заявлении истцом в качестве причины отселения из спорной жилой площади, указана авария системы отопления. Однако данные утверждения истца не соответствуют действительности, поскольку подача газа в данном домовладении была отключена еще ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом наряда газовой службы.

Представленные копии квитанций об оплате коммунальных услуг не свидетельствуют о том, что платежи производила истец, кроме этого не представлены доказательства, что данные платежи производились истцом в период с 22 апреля по ДД.ММ.ГГГГ, в течении 6 месяцев со дня открытия наследства.

Утверждения истца о волеизъявления умершей относительно судьбы принадлежащего ей имущества голословны, поскольку не представлены доказательства данного утверждения.

Также, по мнению ответчиков, к исковым требованиям истца об установлении факта принятия наследства должен быть применен срок исковой давности предусмотренный ст. 196 ГК РФ.

У истца, находившегося согласно её утверждений, в месте открытия наследства, никаких препятствий для обращения в нотариальную контору в срок определенный ст. 546 ГК РСФСР не имелось, однако она в нотариальную контору с подобным заявлением не обращалась, тем самым передав право на наследство Г.В.Н.

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда по мнению ответчиков незаконны.

Третье лицо С.А. заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Третье лицо, нотариус М.А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в заявленных исковых требованиях отказать по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла И.В.Ф., 1914 года рождения (том 1 л.д. 80).

И.В.Ф. на момент смерти принадлежала 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 90, 92, 93).

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу М.А.В. поступило заявление от Г.В.Н. о том, что последняя фактически приняла наследство, открывшееся после смерти И.В.Ф., а также указано об отсутствии иных наследников предусмотренных ст. 1142, 1146, 1147, 1148 ГК РФ.

В качестве доказательств наличия родственных отношений между умершей и лицом, подавшим заявление, предоставлено свидетельство о рождении, выданное повторно ДД.ММ.ГГГГ III-ИВ № (том 1 л.д. 83), а также справка о заключении брака № (том 1 л.д. 84), справка о заключении брака № (том 1 л.д. 85), свидетельство о заключении брака, выданное повторно ДД.ММ.ГГГГ II-ИВ № (том 1 л.д. 86).

Из предоставленного нотариусу свидетельства о рождении следует, что ДД.ММ.ГГГГ родилась Н.В.Н., родителями которой указаны Н.Н.М. и Н.В.Ф..

Согласно свидетельства о заключении брака выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ II-ИВ №, следует, что И.Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Н.В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили ДД.ММ.ГГГГ брак, о чем составлена запись о заключении брака № и последней после заключения брака присвоена фамилия И..

Из представленной справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Н.В.Н. и К.П.К. заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и после заключения брака супруге присвоена фамилия - К..

Из представленной справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Г.В.П. и К.В.Н. заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и после заключения брака последней присвоена фамилия - Г..

В качестве доказательства принятия наследства после смерти И.В.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусу предоставлена справка выданная администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д. 87).

ДД.ММ.ГГГГ Г.В.Н., выдано свидетельство о праве на наследство по закону реестр №, из которого следует, что последняя является наследником имущества И.В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно 1/3 доли в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>

На основании поданного, в Ессентукский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заявления в ЕГРП внесена запись о праве долевой собственности Г.В.Н. на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, в силу выданного свидетельства о праве на наследство по закону реестр № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 68).

Впоследствии, спорное имущество, отчуждено Г.В.Н. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, А.И.А. (том 1 л.д. 51).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусу М.А.В. поступило заявление от истца о принятии последней наследства после смерти И.В.Ф. (Том 1 л.д.97).

ДД.ММ.ГГГГ истцу нотариусом М.А.В. выдан отказ в котором, указано, что истцом пропущен срок для принятия наследства. Также в отказе нотариусом указано, что заявлений о принятии наследства истцом или о подтверждении фактического принятия наследства в нотариальную контору не поступало. Ранее ДД.ММ.ГГГГ Г.В.Н. подано заявление о фактическом принятии наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ её матери И.В.Ф. В своем заявлении Г.В.Н. указала об отсутствии иных наследников предусмотренных ст. 1142, 1146, 1147, 1148 ГК РФ. ДД.ММ.ГГГГ Г.В.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону реестр № на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. А также разъяснено, что истец вправе, с целью получения причитающейся ей доли на наследственное имущество, обратиться в суд для признания выданного свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, в случае умышленного сокрытия факта существования остальных наследников, с целью увеличения причитающейся ей доли.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При этом действующее законодательство (статьи 11, 12 Гражданского кодекса РФ) допускает защиту гражданских прав в тех случаях, когда права конкретного субъекта, гарантированные ему законом, нарушены, либо создается угроза их нарушения.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Принятие наследства - это одностороння сделка, направленная на приобретение наследства.

Для приобретения наследства наследник должен в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя выразить свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ: подать нотариусу заявление о принятии наследства либо совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со статьей. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно статей 528 и 529 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя.

Как следует из представленных истцом доказательств, наследство в установленный срок истец не принял, данное имущество фактически принял её сын.

Так, допрошенные в судебном заседании свидетели: Д.Н.Н., Д.Д.С., Г.Е.В. и В.В.А. показали, что в спорной жилой площади проживал С.А. со своей семьей, нес бремя расходов и содержания, считая данное жилое помещение своим.

Основанием для выводов относительно судьбы и принадлежности спорного помещения послужил нотариально удостоверенный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между И.В.Ф. и С.А., предметом которого является 1/3 доля в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>

Пунктом 1 статьи 164 ГК РФ предусмотрено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ

Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

До принятия части первой Гражданского кодекса Российской Федерации действовал порядок регистрации договора купли-продажи (дарения) жилого дома (части дома) предусмотренный статьями 239 и 257 ГК РСФСР. Статья 239 ГК РСФСР регулировала вопросы регистрации договоров купли-продажи, а статья 257 ГК РСФСР определяла требования к вопросам оформления договоров дарения.

Так, согласно статьи 257 ГК РФ, единственным требованием к оформлению договора дарения жилого помещения, являлось нотариальное удостоверение данного договора.

Таким образом, регистрация договоров дарения проводившаяся в органах БТИ субъекта Российской Федерации до вступления в силу Закона о государственной регистрации, не являлась государственной регистрацией, исходя из смысла положений Гражданского кодекса, и отсутствие такой регистрации не порождает последствий, установленных в пункте 3 статьи 433 ГК.

Проживание С.А. вместе с членами его семьи в спорном помещении, косвенно подтверждается изученными в судебном заседании алфавитной книгой учащихся школы № (том 1 л.д. 236-238), классными журналами Д.Д.С. (сын С.А.)(том 1 л.д. 189-196, 239-251), постановлением о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 224), медицинской картой Д.Д.С., квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Представленные истцом в судебное заседание справки, подписанные соседями, не опровергают указанных выше обстоятельств, в то же время относительно принятия спорного объекта недвижимого имущества истцом, его содержание, судом ставятся под сомнение поскольку эти выводы по мнению суда основываются на владении имуществом сыном истца, что для многих людей зачастую не представляет большой разницы, когда в юридическом аспекте это имеет существенное значение. Данный вывод суда также подтвержден показаниями свидетеля В.В.А. которая, сделала вывод о принадлежности спорного имущества истцу по факту проживания и пользования им С.А.

Таким образом факт принятия наследства истцом имущества оставшегося после смерти И.В.Ф. не нашел своего подтверждения.

Кроме того, возникает вопрос о возможности наследования истца по закону после смерти И.В.Ф.

Так, круг наследников по закону определен статьей 532 ГК РСФР.

К ним относятся в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;

во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В качестве наличия родственных отношений к умершей истцом представлено свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, из которого следует, что родителями И.Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются И.Н.Ф. и И.В.Ф..

Однако как следует из наследственного дела № открытого после смерти И.В.Ф., на момент рождения истца, умершая имела фамилию Н..

Иных доказательств наличия родственных отношений с умершей истцом не представлено, требования об установлении факта родственных отношений с умершей истцом не заявлялись.

Таким образом, поскольку истец не принял наследство, не ставил вопрос о восстановления срока для принятия наследства, открывшегося после смерти И.В.Ф., то соответственно у истца отсутствуют основания для признания за ней права собственности на наследственное имущество.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). При этом требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе, а требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

По смыслу абз. 2 п. 2 ст. 166 ГК РФ отсутствие заинтересованности в применении последствий недействительности ничтожной сделки является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При этом материально-правовой интерес в применении последствий ничтожности сделки имеют лица, чьи имущественные права и (или) охраняемые законом интересы будут непосредственно восстановлены в результате приведения сторон ничтожной сделки в первоначальное фактическое положение. Применительно к норме абз. 2 п. 2 ст. 166 ГК РФ субъектом, имеющим материально-правовой интерес в признании сделки ничтожной, следует считать любое лицо, в чью правовую сферу эта сделка вносит известную неопределенность и интерес которого состоит в устранении этой неопределенности. Иными словами, это лицо, правовое положение которого претерпело бы те или иные изменения, если бы сделка на самом деле была действительной.

В свою очередь заинтересованным лицом признается субъект, в отношении которого просматривается причинная связь между совершенной сделкой и возможной угрозой его законным интересам, когда его благо, прежде всего, имущественного характера, может пострадать или уже пострадало в результате совершения сделки. Если истец не обладает материальным интересом в споре и не является заинтересованным лицом в понимании гражданского законодательства, он не обладает правом на оспаривание сделки. Как следует из существа спора, таким материальным интересом в рассматриваемом споре, обладает лицо фактически принявшее наследство.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Признание права является общим способом защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Рассмотрение иска о признании права, предусмотренного ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, не предполагает удовлетворение требований, связанных с присуждением имущества.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Тем более, что признание права, как способ его защиты, может быть реализовано лишь в судебном порядке посредством официального подтверждения судом наличия или отсутствия у истца спорного права.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Правоотношения, связанные с порядком приобретения права собственности, урегулированы главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации и классифицируются на первичные и производные.

К числу первичных относится предусмотренный пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации способ приобретения права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, при предъявлении лицом иска о признании права собственности на вещь необходимо доказать наличие одного из предусмотренных законом оснований возникновения такого права.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что спорные объекты недвижимости перешли в силу фактического принятия наследства открывшегося после смерти И.В.Ф., иных оснований для приобретения права собственности не заявлялось.

Однако как установлено выше, в судебном заседании истец имущество оставшееся после смерти И.В.Ф. фактически не принял, все доказательства представленные истцом указывают на фактическое принятие данного имущества её сыном (Д.А.С.), у которого имелись основания считать данное имущества своим собственным в силу заключения с И.В.Ф. договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, который был нотариально удостоверен нотариусом <адрес> И.В.И. реестр №.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

При этом право собственности на недвижимое имущество возникает также в силу специальных положений ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР с момента открытия наследства, с учетом особенностей ст. 549 ГК РСФСР.

Соответственно поскольку истцом не представлено доказательств фактического принятиям им имущество оставшегося после смерти И.В.Ф. в признании за ним права собственности на данный объект надлежит отказать.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм и разъяснений по их применению, возможность истребования имущества из чужого незаконного владения предоставлена лицу, у которого имущество находилось в собственности либо во владении, однако выбыло из его владения помимо его воли.

При данных обстоятельствах, поскольку иные требования (признание недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом М.А.В. от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истребование имущества из чужого незаконного владения, выселение) являются вытекающими из первоначальных (установление факта принятия наследства, признание права общей долевой собственности на наследственное имущество) то в удовлетворении требований о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом М.А.В. от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, договора дарения 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истребовании из чужого незаконного владения оспариваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество и выселении А.И.А. надлежит также отказать.

В свою очередь суд считает возможным разъяснить следующее.

Так в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

На основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

По мнению суда, описанная в данном Постановлении классическая ситуация, когда вещь передана по договору купли-продажи, но право собственности еще остается за отчуждателем, как правило, может быть применено и к иным договорам об отчуждении.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Учитывая изложенное, исковые требования Д.Г.Н. о взыскании с ответчиков в её пользу компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, так как в данном случае никаких действий ответчиками, посягающими на принадлежащие Д.Г.Н. от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающих его личные неимущественные или имущественные права, совершено не было, требование о взыскании морального вреда основано на несогласии истца с распределением прав на наследственное имущество.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Д.Г.Н. к А.И.А., Г.В.Н. об установлении факта принятия наследства открывшегося после смерти И.В.Ф., о признании права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом М.А.В. от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, договора дарения 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истребовании из чужого незаконного владения, выселении А.И.А., взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                    Н.Н.Годило