Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 мая 2012 года город Ессентуки Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Аветисовой Е.А. при секретаре Малашихиной В.Н., с участием: представителя истца по доверенности Аверьянова В.Д., представителей ответчиков: Джапаридзе В.В. – адвоката Орловского Д.Ю., предоставившего удостоверение ......... ордер ......... от ........., Барамидзе М.З. – адвоката Катышковой О.В., предоставившей удостоверение ........., ордер ......... от .........; Джапаридзе А.В. – адвоката Перепелкиной Т.А.,., предоставившей удостоверение ........., ордер ......... от .......... Представителя Управления образования администрации г. Ессентуки по доверенности Соколова Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Райффайзенбанк» к Джапаридзе В.В., Барамидзе М.З. в интересах малолетней Джапаридзе А.В., о признании утратившей права пользования домовладением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Райффайзенбанк» обратилось в Ессентукский городской суд с иском к Джапаридзе В.В., Барамидзе М.З. в интересах малолетней Джапаридзе А.В., о признании утратившей права пользования домовладением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ЗАО «Райффайзенбанк» ......... обратилось в Ессентукский городской суд с иском к Джапаридзе В.В., Барамидзе М.З., Джапаридзе А.В., Джапаридзе Н.В.. Джапаридзе А.В., Тигиеву Ф.Г., Джапаридзе Г.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В соответствии с условиями кредитного договора ......... от ......... ответчику Джапаридзе В.В. были предоставлены денежные средства в размере ......... по........ процентов годовых на срок по ........., а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные Кредитным договором. Кредит предоставлялся для приобретения домовладения по адресу: ........ ........ В силу статьи 5 Кредитного договора надлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору обеспечивается ипотекой в силу закона домовладения, после государственной регистрации права собственности Заемщика-Залогодателя на ........ ........ ......... Заочным решением от ......... Ессентукского городского суда Ставропольского края, вступившего в законную силу ......... с Джапаридзе В. В. и Барамидзе М. 3. взыскана солидарно в пользу Банка задолженность в общей сумме ......... и обращено взыскание на домовладение, являющееся предметом договора ипотеки. Домовладение в рамках исполнительного производства было передано на торги, но в связи с отсутствием заявок на приобретение, реализовано не было. Банк ......... выдал согласие о приеме на баланс Домовладения, в ответ на предложение из УФССПИ по СК о принятии арестованного недвижимого имущества на баланс. ......... Ессентукским межрайонным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю Банку выданы свидетельства ......... о праве собственности на домовладение. Так как Домовладение было приобретено за счет кредитных средств Банка, предоставленных целевым образом для его приобретения, и находится в залоге у Банка в силу закона, обращение взыскания на домовладение является основанием для прекращения права пользования всех лиц проживающих в данном жилом помещении. Решением от ......... Ессентукского городского суда Ставропольского края, вступившего в законную силу ......... Джапаридзе В.В. ......... года рождения, Барамидзе М.З. ......... рождения, Джапаридзе А.В ......... года рождения, Джапаридзе Н.В. ......... года рождения, Джапаридзе А.В. ......... года рождения, Тигиев Ф.Г. ......... года рождения, Джапаридзе Г.В.......... года рождения, были признаны прекратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: Российская Федерация, ......... Также судом было принято решение снять Джапаридзе В.В. ........., Барамидзе М.З. ......... года рождения, Джапаридзе А.В. ......... года рождения, Джапаридзе Н.В. ......... года рождения, Джапаридзе А.В. ........., Тигиева Ф.Г. ......... года рождения, Джапаридзе Г.В. ......... года рождения, с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, ........ ........ Согласно адресной справке по дому, выданной ......... Управлением федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в Домовладении зарегистрированы по месту жительства следующие граждане: Джапаридзе А.В. ......... года рождения. Просит признать Джапаридзе А.В. ......... года рождения, утратившей право пользования домовладением, расположенного по адресу: Российская Федерация, ......... Снять Джапаридзе А.В., ......... года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в домовладении, расположенном по адресу: ......... Взыскать в равных долях с Джапаридзе В.В., ......... года рождения, Барамидзе М.З., ......... года рождения, ......... в возмещение расходов банка по оплате государственной пошлины. В судебном заседании представитель истца по доверенности Аверьянов В.Д. просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным выше. Ответчики Джапаридзе В.В., Барамидзе М.З. в интересах малолетней Джапаридзе А.В., в судебное заседание не явились. С учетом неизвестности места пребывания ответчиков, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Орловского Д.Ю. в качестве представителя ответчика Джапаридзе В.В., адвоката Катышкову О.В. в качестве представителя ответчика Барамидзе М.З., адвоката Перепелкину Т.А. в качестве представителя ответчика Джапаридзе А.В. Адвокат Орловский Д.Ю., действующий в интересах ответчика Джапаридзе В.В., адвокат Катышкова О.В., действующая в интересах Барамидзе М.З., адвокат Перепелкина Т.А., действующая в интересах малолетней Джапаридзе А.В. по назначению судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признали, указывая, что позиция по данному вопросу неявившимися ответчиками неизвестна и при таких обстоятельствах они не вправе признать заявленные требования обоснованными. Представитель 3-го лица Управления образования администрации города Ессентуки Соколов Ю.Н., представляющий интересы малолетней Джапаридзе А.В. оставил разрешение данного спора на усмотрение суда. С учётом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Заочным решением Ессентукского городского суда Ставропольского края от ......... с Д.В. и Барамидзе М.З.З.. в пользу ЗАО «Райффайзенбанк» солидарно взыскана задолженность по кредиту в общей сумме ......... и обращено взыскание на домовладение по ........ ........ в ........, являющееся предметом договора ипотеки. Право собственности на жилой дом и земельный участок по ........ в ........ зарегистрировано за ЗАО «Райффайзенбанк» ......... (свидетельства о государственной регистрации .........). В данном жилом доме зарегистрирована по месту жительства ответчица Джапаридзе А.В., ......... года рождения, что подтверждается адресной справкой от .......... Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя и не связанного с лишением владения. В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной I кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ......... ........., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в т.ч. в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством. Как установлено в судебном заседании, ЗАО «Райффайзенбанк» не намерен заключать с ответчиками договор найма жилого помещения. Ответчик фактически в спорном жилом доме не проживает. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ЗАО «Райффайзенбанк» подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: признать Джапаридзе А.В. ......... года рождения, утратившей право пользования домовладением, расположенного по адресу: Российская Федерация, ......... Взыскать в равных долях с Джапаридзе В.В., ......... года рождения, Барамидзе М.З., ......... года рождения, ......... в возмещение расходов банка по оплате государственной пошлины. Снять Джапаридзе А.В., ......... года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в домовладении, расположенном по адресу: ......... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2012 года. Председательствующий Аветисова Е.А.