РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Ессентуки «22» мая 2012 года Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Емельянова В.А. при секретаре Базяцкой Е.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толочко А.И. к администрации г. Ессентуки о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Толочко А.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Ессентуки о признании права собственности на самовольную постройку литер *** площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. расположенную по адресу: ***. В судебном заседании истица Толочко А.И. поддержала исковые требования и пояснила, что домовладение *** по *** в *** принадлежит ей на основании договора дарения. Жилой дом расположен на земельном участке площадью *** кв.м., который находится у ней в собственности на основании Постановления администрации г. Ессентуки *** от ***. На момент дарения жилого дома, его общая площадь составляла *** кв.м., в том числе жилая площадь - *** кв.м., дом состоял из трех жилых помещений: *** площадью *** кв.м., *** площадью *** кв.м., *** площадью *** кв.м. и нежилого помещения коридора *** площадью *** кв.м. Для улучшения своих жилищных условий она с супругом в *** году произвели строительство жилой пристройки литер *** общей площадью *** кв.м., вследствие чего общая площадь увеличилась на *** кв.м., а жилая площадь увеличилась на *** кв.м. В настоящее время жилой дом состоит из *** жилых помещений площадью *** кв.м. и двух нежилых помещений площадью *** кв.м., общая площадь дома составила *** кв.м. Литер *** является самовольной постройкой, поскольку строительство производилось без получения на это разрешения компетентных органов. В связи, с чем она вынуждена обратиться в суд. Поскольку строительство производилось на принадлежащем ей земельном участке, в соответствии со строительными нормами, интересы третьих лиц не нарушаются, считает, то за ней может быть признано право собственности на литер *** по адресу: ***. Представитель администрации г. Ессентуки - Шедиков М.А. выступающий на основании надлежащим образом оформленной доверенности в судебном заседании пояснил, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку для возведения постройки литер *** истице необходимо было получить соответствующее разрешение, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. С учетом изложенного, просит суд в удовлетворении исковых требований Толочко А.И., отказать. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Как установлено из материалов дела Толочко А.И. принадлежит на праве собственности жилой *** в ***, на основании договора дарения от ***, уд ЕНК реестр ***. На момент дарения жилого дома, его общая площадь составляла *** кв.м., в том числе жилая площадь - *** кв.м., дом состоял из трех жилых помещений: *** площадью *** кв.м., *** площадью *** кв.м., *** площадью *** кв.м. и нежилого помещения коридора *** площадью *** кв.м. Постановлением администрации г. Ессентуки *** от *** Толочко А.И. предоставлен в собственность бесплатно под индивидуальный жилой дом, земельный участок *** кв.м., по существующим границам землепользования по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия *** *** от ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделана с ним сделана запись регистрации ***. Указанный выше земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер *** согласно кадастрового паспорта земельного участка *** от *** выданного ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю отдел по г. Ессентуки. Статья 263 ГК РФ предусматривает, что собственник земельного участка может возводить на нем здание сооружения, осуществлять их постройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Истица за собственный счет на своем земельном участке, самовольно возвела постройку литер *** площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., как следует из справки *** от *** выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по ставропольскому краю Ессентукское отделение. В силу ст. 222 ГК РФ судом может быть признано право собственности на строение за лицом, осуществившим самовольную постройку при условии, что земельный участок, на котором возведено строение, выделен этому лицу, если постройки не создают угрозу жизни и здоровья других лиц. Согласно технического обследования и заключения выполненного ОАО Проектный институт «Ставрополькоммунпроект» жилой дом литер *** с пристройкой литер *** обладает достаточной прочностью и устойчивостью в условиях сейсмического района. Высота жилых помещений соответствует СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Строительство велось строго с соблюдением СНиП 11-7-81* «Строительство в сейсмических районах». Санитарно-гигиенические требования выполнены. Фундамент, стены, перекрытия находятся в хорошем состоянии. Опасности для жизни нет. Интересы соседних домов не затронуты. Внутренняя планировка по набору помещений отвечает требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Можно эксплуатировать по назначению. Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом расположенный по адресу: ***, выданного Филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по СК Ессентукское отделением по состоянию на ***, следует, что жилой дом литер *** состоит из помещений: прихожая *** площадью *** кв.м., *** коридор площадью *** кв.м., *** жилая *** кв.м., жилая *** площадью *** кв.м., жилая *** площадью *** кв.м., жилая *** площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м., из них жилая *** кв.м. Как усматривается из ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. Судом, в судебном заседании установлено, что постройка литер *** площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенная по адресу: ***, не нарушает прав и законных интересов других лиц; ее сохранение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, она возведена на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности. При таких обстоятельствах, в силу ст. 222 ГК РФ, за Толочко А.И. следует признать право на постройку литер *** площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***. руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Толочко А.И. к администрации г. Ессентуки о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить. Признать за Толочко А.И. право собственности на самовольную постройку литер *** площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца. Председательствующий, судья: В.А.Емельянов