Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июня 2012 года город Ессентуки Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Аветисовой Е.А., при секретаре Малашихиной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Т.Г. к комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки, Волынец В.Ф. о расторжении договора аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: Куликова Т.Г. обратилась в Ессентукский городской суд с иском к комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки, Волынец В.Ф. о расторжении договора аренды земельного участка, указывая, что она является собственником .......... в праве на ........... ........... в ........... ............ Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером .......... предоставлено ответчику Волынец В.Ф. на основании Постановления Главы г. Ессентуки .......... от .......... под эксплуатацию жилого дома и хозяйственных построек в аренду ........... .......... между истицей и комитетом по муниципальной собственности г. Ессентуки был заключен договор аренды земельного участка ........... Сразу после заключения вышеуказанного договора аренды .......... Куликова Т.Г. обратилась в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края в г. Ессентуки для проведения государственной регистрации договора аренды. Однако в приеме документов на регистрацию ей было отказано по тем основаниям, что договор аренды земельного участка .........., заключенный с Волынец В.Ф., не расторгнут. Из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не исключена запись о регистрации аренды за ответчиком Волынец В.Ф. Истица лишена возможности зарегистрировать свое право на земельный участок в соответствии с требованиями законодательства РФ. Просит расторгнуть договор аренды земельного участка .........., заключенный .......... между Комитетом по муниципальной собственности г. Ессентуки и Волынец В.Ф. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Лях Н.О. просил исковые требования удовлетворить по основаниям изложенным выше. Ответчик - представитель Комитета по муниципальной собственности г. Ессентуки по доверенности Зотенко А.В. не возражала относительно удовлетворения исковых требований. Ответчик Волынец В.Ф. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом извещалась судом по последнему известному месту жительства по адресу: ........... ..........., являющимся также местом ее регистрации. С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Волынец В.Ф. Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В силу ст. 35 ЗК РФ, ст. 273 ГК РФ при переходе права на строение, здание, сооружение, расположенное на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка на тех же правах в том же объеме, что и предыдущий собственник недвижимости. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия .......... .........., ........... ........... подсобными строениями и надворными постройками литер ........... ........... в ........... края принадлежит Куликовой Т.Г. на основании .......... от .........., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .......... сделана запись регистрации ........... Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером .......... .......... представлено ответчику Волынец В.Ф. на основании Постановления главы города Ессентуки .......... от .......... под эксплуатацию жилого дома и хозяйственных построек на праве аренды до ........... Договор аренды зарегистрирован ........... С приобретением права собственности на жилое строение к истцу перешло право использования земельного участка, на котором оно расположено, в тех же границах и на тех же основаниях, что у предыдущего собственника. Постановлением администрации г. Ессентуки .......... от .......... спорный земельный участок был предоставлен Куликовой Т.Г. в аренду ........... .......... между ней и Комитетом по муниципальной собственности г. Ессентуки был заключен договор аренды земельного участка ........... В силу ст. 450, 451 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключение договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Действие договора аренды земельного участка .......... от .......... rода, заключенного между Комитетом по муниципальной собственности г. Ессентуки и Волынец В.Ф. подлежит расторжению в судебном порядке. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Куликовой Т.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е ШИ Л: исковые требования Куликовой Т.Г. к комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки, Волынец В.Ф. о расторжении договора аренды земельного участка - удовлетворить. Расторгнуть договор аренды земельного участка .........., заключенный .......... между Комитетом по муниципальной собственности г. Ессентуки и Волынец В.Ф.. Данное решение является основанием для государственной регистрации договора аренды земельного участка .......... от .......... Ессентукским межрайонным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца. Председательствующий