РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2012 года         город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.,

при секретаре Пилипенко С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочарниковой Н.В. к Кравченко А.Ф., Кравченко Л.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бочарникова Н.В. обратилась в суд с иском к Кравченко А.Ф., Кравченко Л.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, указывая следующее.

Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, *** что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** от ***

На момент приобретения указанного домовладения в нем числились зарегистрированными Кравченко А.Ф., *** года рождения, зарегистрированный *** и Кравченко Л.М., *** года рождения, зарегистрированная ***

С момента приобретения домовладения до настоящего времени Кравченко А.Ф. и Кравченко Л.М. по указанному выше адресу не появлялись, в домовладении не проживали, место жительства в настоящее время их не известно.

Она, как собственник домовладения, расположенного по адресу: ***, *** не желает чтобы ответчики Кравченко А.Ф. и Кравченко Л.М. имели право пользования жилым помещением и были зарегистрированы в данном домовладении, так как это препятствует ей полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Истец Бочарникова Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске, просила суд признать Кравченко А.Ф., Кравченко Л.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***

Ответчики Кравченко А.Ф., Кравченко Л.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Суд, с согласия лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Кравченко А.Ф., Кравченко Л.М.

Представитель ответчиков - адвокат Бугаев С.А., участвующий в судебном заседании по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просил принять решение на усмотрение суда.

Свидетель А.А. суду пояснила, что она является женой сына Бочарниковой Н.В. В домовладении, расположенном по адресу: ***, *** она проживает вместе со своим мужем с *** года. В указанном домовладении она никогда не видела ответчиков Кравченко А.Ф. и Кравченко Л.М. Со слов предыдущего собственника домовладения ответчики в настоящее время проживают в ***

Свидетель Т.Н. суду пояснила, что она является подругой истца. Она помогала Бочарниковой Н.В. в покупке домовладения, расположенного по адресу: ***, *** Продавцы указанного домовладения при продаже сказали, что прописанные там лица Кравченко А.Ф. и Кравченко Л.М. самостоятельно выпишутся из него и проживать там не будут. При покупке дома никаких чужих вещей в домовладении не было.     

Заслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ наравне с собственником жилого помещении имеют право пользования данным жилым помещением члены его семьи. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: ***, *** принадлежит Бочарниковой Н.В. на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от ***.

В домовладении, расположенном по адресу: ***, *** зарегистрированы также: Кравченко А.Ф. с ***, Кравченко Л.М. с ***, что подтверждается домовой книгой, адресными справками от ***. Однако в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи Бочарниковой Н.В. не являются, формально сохранили регистрацию места жительства в спорном домовладении, не пользуется им, не несут бремени содержания жилья, в течение длительного времени в нем не проживают и никакого соглашения между Бочарниковой Н.В. и Кравченко А.Ф., Кравченко Л.М. о пользовании жилым помещением не заключалось.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются показаниями свидетелей Бочарниковой А.А. и Ситниковой Т.Н.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат другим обстоятельствам дела.

Кроме того, после приобретения истцом права собственности на домовладение, у ответчиков, по смыслу ст. 292 ГК РФ, отпали правовые основания пользования указанным помещением.

Далее, в соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года№ 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требования Бочарниковой Н.В. о признании Кравченко А.Ф. и Кравченко Л.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, *** подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК, ст. ст. 209, 292 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Бочарниковой Н.В. к Кравченко А.Ф., Кравченко Л.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Кравченко А.Ф., Кравченко Л.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***

Настоящее решение является основанием для снятия Кравченко А.Ф., Кравченко Л.М. с регистрационного учета по адресу: ***, ***.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2012 года.

Председательствующий: