РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ессентуки                     «14» июня 2012 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Емельянова В.А.

при секретаре Базяцкой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривонос Натальи Борисовны к Комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кривонос Н.Б. обратилась в суд с иском к Комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки о признании права собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***

В судебном заседании представитель истицы Кривонос Н.Б. - Лях Н.О. выступающий на основании надлежащим образом оформленной доверенности пояснил, что Кривонос Н.Б. является собственником земельного участка площадью *** кв.м. из земельного участка площадью ***.

*** соглашением между комитетом по муниципальной собственности г. Ессентуки и Кривонос Н.Б. было решено разделить земельный участок с кадастровым номером *** расположенный по адресу: *** на три самостоятельных участка: 1) земельный участок площадью *** кв.м., часть земельного участка *** кв.м.; 2) земельный участок площадью *** кв.м.; 3) земельный участок площадью *** кв.м., часть земельного участка *** кв.м.

В связи с чем были определены границы и произошел выдел в натуре принадлежащего истице земельного участка площадью *** кв.м.

*** принадлежащий Кривонос Н.Б. земельный участок площадью *** кв.м., так же как и два вновь образованных участка встали на кадастровый учет в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю. В связи с чем, земельным участкам были присвоены новые кадастровые номера.

В связи с произошедшими изменениями Кривонос Н.Б. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю с вопросом о перерегистрации земельного участка в связи с изменениями правоустанавливающих документах кадастрового номера и площади земельного участка. Истице был дан устный отказ, сославшись на статью федерального закона о регистрации, требования которой говорят о том, что после раздела вновь образованные участки необходимо регистрировать одновременно.

В комитет по муниципальной собственности г. Ессентуки истице было предложено оформить оставшиеся два земельных участка в общую долевую собственность между жильцами *** в ***, после чего зарегистрировать свое право в регистрационном органе. В связи, с чем истица вынуждена обратиться в суд.

Представитель комитета по муниципальной собственности Щербаков В.В. выступающий на основании надлежащем образом оформленной доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований Кривонос Н.Б.

Истица Кривонос Н.Б. в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом извещена, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, об отложении судебного разбирательства не просила. Суд с учетом мнения представителей сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, не оспаривается сторонами, на основании Постановления главы *** *** от *** Кривонос Н.Б. предоставлен пожизненное наследуемое владение, земельный участок площадью *** кв.м. из земельного участка площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия *** *** от ***, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ***-***

Из соглашения от *** подписанного представителем Кривонос Н.Б. - Лях Н.О. действующего на основании доверенности и председателем комитета по муниципальной собственности *** следует, что стороны договорились разделить земельный участок с кадастровым номером *** расположенный по адресу: *** на три самостоятельных участка: земельный участок площадью - *** кв.м., часть земельного участка площадью - *** кв.м.; земельный участок площадью - *** кв.м.; земельный участок площадью *** кв.м., часть земельного участка площадью - *** кв.м.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) *** от *** выданного отделом по г. Ессентуки филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, кадастровый номер ***, земельный участок площадью ***. выделен из земельного участка предыдущий номер *** расположенный по адресу: ***. Врезультате образованы три участка с кадастровыми номерами: ***

Государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе или объединении земельных участков, находящихся в собственности одного лица, осуществляется на основании заявления такого лица. Государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении или перераспределении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании заявления исполнительного органа государственной власти, органа местного самоуправления или действующего по их поручению лица либо на основании заявления лиц, которым такие земельные участки предоставлены в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации(ст. 22.2, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Отказ комитета по муниципальной собственности г. Ессентуки подачи заявлений в отношении *** земельных участков, образованных при разделе земельного участка с кадастровым номером ***, нарушает права собственника земельного участка Кривонос Н.Б. на владение, пользование и распоряжением земельным участком общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером *** а также равенство права и недопустимость ограничений прав и свобод.

В силу ст. 9, 12 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению выбирают способ защиты их гражданских прав. Одним из способов такой защиты является требование о признании права. В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истицы, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривонос Н.Б. к Комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Кривонос Н.Б. право собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации Кривонос Н.Б. права собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером *** в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца.

Председательствующий, судья:                                           В.А.Емельянов