Дело ... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «11» июля 2012 года г.Ессентуки Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., с участием: истца - Щегловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щегловой Е,А. к Кичановой О.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Щеглова Е.А. обратилась в суд с иском к Кичановой О.В. о признании права пользования жилым помещением прекращенным. В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от ..., записи о государственной регистрации права от ..., она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., .... В соответствии с п.8 договора купли-продажи в квартире на момент подписания договора зарегистрированы: Солнцева Т.И., Солнцева А.С., Солнцев С.Ю., Солнцев Н.С., Кичанова О.В., лиц сохраняющих право пользования жилой площадью, после государственной регистрации перехода права собственности не имеется. К моменту обращения в суд в принадлежащей истице квартире зарегистрирована Кичанова О.В. ответчица не является членом семьи истицы, в квартире не проживает, ее личные вещи отсутствуют. Регистрация носит формальный характер. Договор найма истица с ответчицей заключать не имеет намерения. Принадлежащее жилое помещение истица желает использовать для своего проживания и проживания членов своей семьи. Просит суд признать прекращенным право пользования Кичановой О.В. жилым помещением, расположенным по адресу: ... В судебное заседание ответчик не явился, его интересы представляет адвокат Чуденцева О.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ. Истица настаивает на рассмотрении дела по существу в отсутствие не явившегося ответчика. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие не явившегося ответчика. В судебном заседании истица заявленные требования по основаниям, изложенным в иске поддержала, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика адвокат Чуденцева О.А. возражала против удовлетворения заявленных требований. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами инвентарного дела ... первоначальным собственником спорного жилого помещения являлась Василевская Т.Н. на основании регистрационного удостоверения ... от ... На основании договора купли-продажи от ..., свидетельства о государственной регистрации от ... серия ... право собственности на спорное жилое помещение перешло Солнцевой Т.И. Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ..., заключенного между Солнцевой Т.И. и Щегловой Е.А., истица приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: .... Переход права собственности прошел государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..., запись о регистрации .... Согласно справке УФМС РФ по СК от ... в ... в ... зарегистрирована в том числе Кичанова О.В., ... года рождения. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице подтверждается и адресной справкой ОУФМС России по .... В материалах дела (л.д.10) имеется справка, удостоверенная заместителем директора ООО «Управдом», согласно которой Кичанова О.В. в ... в г.Ессентуки не проживает, её вещи в квартире отсутствуют. Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Кичанова О.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ... В силу ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о не сохранении права пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений с собственником жилья не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования эти помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Вместе с тем, согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Указанные положения закона не распространяются на правоотношения сторон в настоящем деле. В период времени с момента перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., т.е. с ... г. ответчик не предпринял каких-либо попыток вселения в квартиру. Согласно п. п. 16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (в ред. от 28.03.2008) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учёт, а органы регистрационного учёта, в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства. Данные требования закона ответчиком не выполнены. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что Кичанова О.В. формально сохранила регистрацию по адресу: ..., не пользуется жилым помещением, не проживает, не несет бремени содержания жилья. При таких обстоятельствах, суд считает заявленное требование о признании прекращенным Кичановой О.В. права пользования жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, исковые требования Щегловой Е,А. к Кичановой О.В. о признании права пользования жилым помещением прекращенным, удовлетворить. Признать Кичанову О.В. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой ... в г.Ессентуки. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий - Е.В.Иванова
представителя ответчика - адвоката Чуденцевой О.А.,
при секретаре Бочаровой О.Б.,