Р Е Ш Е Н И Е

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2012 года                                                                        город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Аветисовой Е.А..,

при секретаре Малашихиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Зинченко О.М. к Комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки о признании права собственности на самовольную постройку,

                                                       у с т а н о в и л:

Зинченко О.М. обратилась в Ессентукский городской суд с иском к Комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что Решением исполкома Ессентукского городского Совета депутатов трудящихся ........ от ........ был утвержден дополнительный список членов кооператива «........» под строительство гаражей для индивидуальных легковых автомобилей в микрорайоне № ........ Зинченко О.М. была включена в указанный список под номером ........ В том же году, на предоставленном земельном участке по адресу: г.Ессентуки, ул......... Потребительский гаражный кооператив «........», Зинченко О.М. построила гараж ........, общей площадью <данные изъяты> кв. метров и подвалом <данные изъяты> кв.метров. С ........ года Зинченко О.М. владеет и пользуется гаражом, однако разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию гаража как объекта капитального строительства ею не получено по настоящее время, в связи с чем данный гараж является самовольной постройкой и право собственности на него у Зинченко О.М. не возникло. Здание гаража ........ построено Зинченко О.М. на земельном участке, специально выделенном под указанные цели (для строительства гаражей членами потребительского гаражного кооператива «........»). Документация по согласованию расположения земельного участка под строительство гаража в составе земельного участка, предоставленного кооперативу «........ у Зинченко О.М. не сохранилась. Справкой от ........ Потребительский гаражный кооператив «........ подтверждено, что Зинченко О.М. является владельцем гаража ........ в Потребительском гаражном кооперативе «........» г.Ессентуки. Задолженностей по оплате членских взносов не имеет. Таким образом, притязания кооператива на гараж ........ также отсутствуют. Согласно справке Комитета по муниципальной собственности г.Ессентуки от .........№ ........ в случае узаконивания нежилого строения-гаража, расположенного по адресу: г.Ессентуки, г.о. «........», ........ в судебном порядке, земельный участок под гаражом будет оформлен Зинченко О.М. в установленном законом порядке.

Просит признать за Зинченко О.М. право собственности на самовольную постройку нежилое помещение - гараж ........, расположенный по адресу: г.Ессентуки, ул........., потребительский гаражный кооператив «........», общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с подвалом, площадью <данные изъяты> кв.метров.         

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Чопозов Г.П. просил суд исковые требования удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика- комитета по муниципальной собственности г. Ессентуки по доверенности Зотенко А.В., не возражала относительно удовлетворения исковых требований Зинченко О.М. Полагает, что иск полностью соответствует требованиям закона.

Представитель 3 -го лица ПГК «........» в судебное заседание не явился, представил суду заявление, считает исковые требования истца полностью законными и обоснованными, не возражает против удовлетворения исковых требований. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования Зинченко О.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 и 2 ст.222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой, а лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на ее право собственности.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, решением исполкома Ессентукского городского Совета депутатов трудящихся ........ от ........ был утвержден дополнительный список членов кооператива «........» под строительство гаражей для индивидуальных легковых автомобилей в микрорайоне ......... Зинченко О.М. была включена в указанный список под номером ........

В том же году, на предоставленном земельном участке, расположенному по адресу: г.Ессентуки, ул........., Потребительский гаражный кооператив «........», Зинченко О.М. построила гараж ........, общей площадью <данные изъяты> кв. метров и подвалом <данные изъяты> кв.метров. С ........ года Зинченко О.М. владеет и пользуется гаражом, однако разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию гаража как объекта капитального строительства ею не получено по настоящее время, в связи с чем данный гараж является самовольной постройкой и право собственности на него у Зинченко О.М. не возникло. Здание гаража ........ построено Зинченко О.М. на земельном участке, специально выделенном под указанные цели (для строительства гаражей членами потребительского гаражного кооператива «........»).

Как следует из справки от ........ Потребительского гаражного кооператива «........» Зинченко О.М. является владельцем гаража ........ в Потребительском гаражном кооперативе «........» г.Ессентуки.

Задолженностей по оплате членских взносов не имеет. Таким образом, притязания кооператива на гараж ........ также отсутствуют.

Согласно справке Комитета по муниципальной собственности г.Ессентуки от ................с, в случае узаканивания нежилого строения-гаража, расположенного по адресу: г.Ессентуки, г.о. «........», ........ в судебном порядке земельный участок под гаражом будет оформлен Зинченко О.М. в установленном законом порядке.

    Из Заключения ООО «Гражданпроект» от ........ года по техническому обследованию гаража ........, расположенного в гаражном обществе «........ в г.Ессентуки следует, что признаков деформации несущих конструкций не обнаружено, строительные работы по возведению гаража выполнены в соответствии с требованиями действующих СНиП, угрозы жизни и здоровью людей гараж не представляет. Обследованное строение пригодно к эксплуатации по функциональному назначению. Иных лиц, оспаривающих права истца, судом не установлено.

          Право иных лиц на гараж ........ в потребительском гаражном кооперативе «........» не зарегистрировано, претенденты на него отсутствуют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений на строение по адресу : г.Ессентуки, ПГК «........», ........ ( от ........ ........) и на земельный участок по адресу : г.Ессентуки, ПГК «........», ........ ( от ........ ........).

        Согласно отчета ООО «Научно-производственная группа «Независимый эксперт» №........ стоимость гаража ........ составляет <данные изъяты> рублей.

Обстоятельства, изложенные в заявлении, объективно подтверждены материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зинченко О.М. к Комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за Зинченко О.М. право собственности на самовольную постройку нежилое помещение - гараж ........, расположенный по адресу: г.Ессентуки, ул......... потребительский гаражный кооператив «........», общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с подвалом, площадью <данные изъяты> кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через суд г. Ессентуки в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2012 года.

Председательствующий-     Аветисова Е.А.