Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 04 » июля 2012 года                                                                         город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Украинчик А.В.

при секретаре Емяшевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Л.Е. к Копыловой Г.П. о выделе доли, по встречному иску Копыловой Г.П. к Поляковой Л.Е. о выделе доли,

УСТАНОВИЛ:

Полякова Л.Е. обратилась в суд с иском к Копыловой Г.П. о выделе доли жилого дома, указывая следующее.

Она является собственником 1/2 доли домовладения по ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .... Собственником второй половины жилого дома является Копылова Г.П.

Жилой дом фактически состоит из двух автономных частей, пользование которыми исторически сложилось в определенном порядке. Часть дома, находящееся в ее пользовании состоит из жилой комнаты № 2 площадью 16.6 кв.м., коридора №7 площадью 8,1 кв.м., кухни №1 площадью 15,2 кв.м. Общая площадь указанной части дома составляет 39,9 кв.м. Площадь жилого дома в целом составляет 77,5 кв.м., т.е. площадь занимаемых ею помещении соответствует 1/2 доле в праве собственности.

Кроме того, эта часть жилого дома полностью автономна: имеет самостоятельный вход, коммуникации водо- и газоснабжения, в связи с чем может использоваться самостоятельно по своему назначению - в качестве жилого помещения.

Земельным участком, на котором расположен жилой дом, собственники дома пользуются совместно. На той части земельного участка, которой по фактически сложившемуся порядку пользуется она (Полякова) находятся дворовые постройки - сараи лит «Б», «Г». Навес лит «Е».

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Между ней и ответчицей соглашения о внесудебном разделе долевой собственности или ее прекращения не заключалось.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ часть жилого дома признается законодателем за самостоятельный объект права - недвижимое имущество.

Возможность эксплуатации помещений жилого дома как самостоятельной частью жилого дома и соответственно возможность выдела их в эту часть подтверждается письмом Управления архитектуры и градостроительства г.Ессентуки.

Просит выделить в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности помещения № 1,2,7 в жилом доме ... общей площадью 39,9 кв.м., сараи лит «Б», «Г», навес лит. «Е» в часть жилого дома, признать за ней право собственности на часть указанного жилого дома; право общей долевой собственности между ней и ответчицей прекратить.

Копылова Г.П. обратилась со встречным иском к Поляковой Л.Е. о выделе доли жилого дома, указывая, что она является собственником 1/2 доли жилого дома по ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....

Домовладение состоит из жилого дома лит. «А», пристроек лит. «а», лит. «а-1»,

подвала под лит. «А», хозяйственных построек: сараев- лит. «Б» с подвалом, лит. «В», «Г», «Д», «д»; навеса лит. «Е», погреба лит. «Ж», надворных сооружений лит. «У», «У-1». Общая площадь жилого дома составляет - 77,4 кв.м. жилая площадь- 33,9 кв.м. и состоит из: жилых помещений - № 2 пл. 16,6 кв.м., № 3 пл. 8,8 кв.м., № 4 пл.8,5 кв.м.; нежилых помещений - № 1 кухни пл. 15,2 кв.м., № 5 прихожей пл. 8,0 кв.м., коридора № 6 пл. 12,2 кв.м., № 7 коридора пл. 8,1 кв.м.

Между бывшими собственниками домовладения - М.Н.Д. и М.Н.С. в ... было заключено мировое соглашение, утвержденное определением Ессентукского городского суда от ..., по которому спорное домовладение было разделено, в том числе жилой дом и хозяйственные постройки. Предыдущие и настоящие собственники пользуются домовладением согласно указанному мировому соглашению.

В настоящее время она пользуется частью жилого дома лит. «А», лит. «а» общей площадью 37,5 в том числе жилой площадью 17,3 кв.м. в котором расположены жилые помещения № 3 пл. 8,8 кв.м., № 4 пл. 8,5 кв.м., прихожей № 5 пл. 8,0 кв.м., коридором № 6 пл. 12,2 кв.м., хозяйственными постройками сараями лит. «Д», «д», лит. «В», погребом лит. «Ж».

Полякова Л.Е. пользуется частью жилого дома лит. «А», «а-1» общей площадью 39,9 кв.м. в том числе жилой площадью 16,6 кв.м., в котором расположены жилые помещения № 2 пл.16,6 кв.м., кухней № 1 пл. 15,2 кв.м., коридором № 7 пл. 8,1 кв.м., хозяйственными постройками - сараями лит. «Б», «Г», навесом лит. «Е».

Жилой дом лит. «А», «а», «а-1» имеет два обособленных входа. У каждого собственника свои лицевые счета, приборы учета электроэнергии, газа и воды, что подтверждается заключением по техническому обследованию 1/2 доли спорного домовладения, выполненный ООО «Гражданпроект» г. Ессентуки, согласно которому возможен выдел, принадлежащий ей 1/2 доли домовладения в изолированную, обособленную часть, с самостоятельным её функционированием и эксплуатацией.

Просит выделить в счет принадлежащей ей 1/2 доли, часть жилого дома лит. «А», лит. «а» общей площадью 37,5 в том числе жилой площадью 17,3 кв.м., состоящую из жилых помещений № 3 пл. 8,8 кв.м., № 4 пл. 8,5 кв.м., прихожей № 5 пл. 8,0 кв.м., коридора № 6 пл. 12,2 кв.м., хозяйственных построек сараи лит. «Д», «д», лит. «В», погреба лит. «Ж»; признать за ней право собственности на часть жилого дома по ...; право долевой собственности между ней и Поляковой Л.Е. прекратить.

В судебном заседании представить истца по доверенности Строев В.Ю. исковые требования Поляковой Л.Е. поддержал, встречные исковые требования Копыловой Г.П. признал.

Ответчик Копылова Г.П. свои исковые требования поддержала, исковые требований Поляковой Л.Е. признала.

Суд принимает признание иска ответчиками по первоначальному и встречному искам, поскольку оно не противоречит требованиям закона, не нарушает законных прав и интересов третьих лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и они с ними согласны.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поляковой Л.Е. к Копыловой Г.П. о выделе доли и исковые требования Копыловой Г.П. к Поляковой Л.Е. о выделе доли удовлетворить.

Выделить в собственность Поляковой Л.Е. в счет принадлежащей 1/2 доли часть жилого дома по ... часть жилого дома лит. «А», «а-1» общей площадью 39,9 кв.м. в том числе жилой площадью 16,6 кв.м., состоящую из помещений № 2 - жилое пл.16,6 кв.м., кухни № 1 пл. 15,2 кв.м., коридора № 7 пл. 8,1 кв.м., и хозяйственных построек - сараев лит. «Б», «Г», навеса лит. «Е».

Выделить в собственность Копыловой Г.П. в счет принадлежащей ей 1/2 доли часть жилого дома лит. «А», лит. «а» общей площадью 37,5 кв.м, в том числе жилой площадью 17,3 кв.м., состоящую из жилых помещений № 3 пл. 8,8 кв.м., № 4 пл. 8,5 кв.м., прихожей № 5 пл. 8,0 кв.м., коридора № 6 пл. 12,2 кв.м., хозяйственных построек - сараев лит. «Д», «д», лит. «В», погреба лит. «Ж».

Прекратить между Поляковой Л.Е. к Копыловой Г.П. право общей долевой собственности на жилой дом по ....

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке через Ессентукский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ      А.В. УКРАИНЧИК