РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ессентуки                     18 июля 2012 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре Малашихиной В.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко ВВ. к Администрации г. Ессентуки о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Петренко В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Ессентуки о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ему, на праве пожизненного наследуемого владения, принадлежит земельный участок, расположенный в садовом некоммерческом товариществе «......». Участок расположен на проезде ...... участок ...... Участок выделен ему постановлением главы администрации ...... ...... от ....... Согласно кадастровому паспорту площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Земли садового некоммерческого товарищества «......» переданы в ведение администрации г. Ессентуки. В настоящее время возникла необходимость права собственности на земельный участок за ним в судебном порядке в связи с тем, что регистрационная палата отказалась проводить регистрацию права собственности в упрощенном порядке.

Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: садовое некоммерческое товарищество «Овощевод», проез...... участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец просит исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации г. Ессентуки Шедиков М. А., выступающий на основании надлежащем образом оформленной доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований Петренко В.В.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по доверенности Выскребцова К.В. оставила разрешение данного спора на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица - Садового некоммерческого товарищества «......» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки и ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

Суд, с учетом мнения сторон, исходя из ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица Садового некоммерческого товарищества «......».

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. ст. 9 ч. 2, 36 ч. 1,2 Конституции РФ государством гарантируется право частной собственности на землю. Это право обеспечивает возможность гражданам, пользующимся земельным участком на законных основаниях, продолжать ими пользоваться на тех же основаниях, что и ранее, либо по своему выбору оформить право на частную собственность.

В силу ст. 9, 12 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению выбирают способ защиты их гражданских прав. Одним из способов такой защиты является требование о признании права. В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 216 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения, право пользования наряду с правом собственности относится к вещным правам и защищается законом в равной степени (ст. 306 ГК РФ). Оно может быть ограничено либо оспорено только на основании федерального закона (ст. 1 ГК РФ).

Кроме того, cт. ст. 9 ч. 2, 36 ч. 1, 2 Конституции РФ закрепляют право частной собственности на землю. Это право обеспечивает возможность гражданам, пользующимся земельными участками на законных основаниях, продолжать ими пользоваться на тех же основаниях, что и ранее, либо по своему выбору оформить право частной собственности в соответствии с действующим земельным законодательством. Ст. 21 ЗК РФ также предоставляет право каждому гражданину однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок.

Конституция РФ имеет высшую юридическую силу и прямое действие на всей территории РФ. Закрепленные Конституцией РФ права и свободы гражданина являются неотчуждаемыми и непосредственно действующими. Перечисление в Конституции РФ основных прав и свобод не должно толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Права и свободы могут быть ограничены федеральными законами, но только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Законы и иные акты, принимаемые в Российской Федерации не должны противоречить Конституции РФ и нарушать права граждан, гарантированные ею.

В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие ЗК РФ не допускается. В соответствии со ст. 21 ЗК РФ граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок.

В соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Кроме того, исходя из смысла Земельного кодекса РФ именно собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, вправе определять продолжать ли им пользоваться этими участками на прежних основаниях, либо приобрести их в собственность. Это право является гарантированным Конституцией РФ.

Из справки председателя СНТ « ......» ...... от ...... следует, что Петренко В.В. является членом СНТ с ...... года, имеет на праве собственности садовый домик на участке ...... проез......, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается и кадастровым паспортом нежилого строения.

П. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяет, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Как следует из материалов дела, и не оспаривается сторонами, на основании постановления главы администрации Предгорного района Ставропольского края от ...... ...... Петренко В.В. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. СТ «......», проез......, участок ......, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ...... от .......

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ...... площадь земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. СТ «......», проез......, участок ......, составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер ...... кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Согласно справке ...... от ...... СНТ «......» Петренко В.В. с ...... года действительно проживает и является членом садового некоммерческого товарищества «......», имеет на праве собственности дом на участке ...... проез....... Задолженности перед СТН «......» не имеет.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что земельный участок может быть приобретен истцом в собственность в существующих и используемых им размерах, поскольку используется истцом с ...... года и истец имеет право на предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и его прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Поскольку согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, которые подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, то данное решение является основанием для совершения таких действий.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петренко ВВ. к Администрации г. Ессентуки о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Петренко ВВ. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: садовое некоммерческое товарищество «......», проез...... участок ...... площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: садовое некоммерческое товарищество «......», проез...... участок ...... кв.м., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю за Петренко ВВ. ВВ.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2012 года.

Председательствующий       Аветисова Е.А.