Дело ... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «02» августа 2012 года г.Ессентуки Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., с участием: истца - Феневой Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феневой Р.Е к Ломову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности снятия с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Фенева Р.Е. обратилась в суд с иском к Ломову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности снятия с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от ... она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Согласно п.5 договора купли-продажи Ломов А.М., зарегистрированный предыдущим собственником, не сохраняет право пользования жилым помещением после перехода права на дом. Ответчик не является членом семьи истца, в домовладение не вселялся, его вещи в спорном жилом помещении отсутствуют. Ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, его регистрация носит формальный характер. Истица просит суд признать Ломова А.М. утратившим право пользования домовладением ... в г. Ессентуки. Обязать УФМС Ставропольского края по г.Ессентуки снять Ломова А.М. с регистрационного учета по адресу: .... В судебное заседание ответчик не явился, его интересы представляет адвокат Катышкова О.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ. От представителя третьего лица - УФМС по Ставропольскому краю поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражения поступили в части заявленных требований о возложении обязанности снятия ответчика с регистрационного учета. В остальной части заявленных требований возражений от представителя третьего лица не поступило. С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица. Истица в судебном заседании заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, поддержала и просила удовлетворить иск в полном объеме. Представитель ответчика адвокат Катышкова О.В. возражала против удовлетворения заявленных требований. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ. Как установлено в судебном заседании, между Ломовой Т.А. и Феневой Р.Е. ... заключен договор купли-продажи, предметом которого является жилой дом литер «Б-Б1», расположенный по адресу: .... Отчуждаемый жилой дом принадлежал Ломовой Т.А. на основании решения Ессентукского городского суда от ..., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП .... Согласно п.5 указанного договора купли-продажи, к моменту его заключения в жилом помещении, в том числе был зарегистрирован Ломов А.М., который не сохраняет право пользования жилым помещением после перехода права собственности к покупателю - истцу по делу. Переход права собственности на жилой дом литер «Б-Б1» площадью ... кв.м. к Феневой Р.Е., прошел государственную регистрацию. Право собственности истицы на указанное ранее домовладение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... запись .... Как следует из справки, удостоверенной председателем ТОС ... г.Ессентуки, Ломов А.М., зарегистрированный по адресу: ..., не проживает там с ... года. Таким образом, ответчик не проживает в домовладении № ... с момента, предшествующего переходу права собственности на жилое помещение к истцу. Как следует из адресной справки от ..., Ломов А.М. значится зарегистрированным по адресу: ... с ... Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Истица утверждает, что ответчик членом ее семьи не является, сведений, опровергающих данное утверждение, суду не представлено. В период времени с момента перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., т.е. с ... г. ответчик не предпринял каких-либо попыток вселения в жилое помещение. Согласно п. п. 16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (в ред. от 28.03.2008) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учёт, а органы регистрационного учёта, в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства. Данные требования закона ответчиком не выполнены. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что Ломов А.М. формально сохранил регистрацию по адресу: ..., не пользуется жилым помещением, в нем не проживает, не несет бремени содержания жилья. При таких обстоятельствах, суд считает требование о признании Ломова А.М. утратившим права пользования жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Обсуждая требования истца о возложении обязанности о снятии ответчика с регистрационного учета на отдел УФМС РФ по Ставропольскому краю в г. Ессентуки, суд приходит к следующему. Согласно подп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 26.10.2011) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п.32 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Таким образом, учитывая что истец не обращался в установленном законом порядке с документами, предусмотренными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 для снятия ответчика с регистрационного учета, суд не находит оснований для возложения обязанности на отдел УФМС РФ по Ставропольскому краю в г. Ессентуки снятия ответчика с регистрационного учета. Спора по данному вопросу между истцом и отделом УФМС РФ по Ставропольскому краю в г.Ессентуки не существует. Как указано выше, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истец вправе обратиться в отдел УФМС РФ по Ставропольскому краю г.Ессентуки для снятия ответчика с регистрационного учета. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд исковые требования Феневой Р.Е к Ломову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности снятия с регистрационного учета удовлетворить частично. Признать Ломова А.М. утратившим право пользования жилым домом № ... .... В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на отдел УФМС РФ по Ставропольскому краю в г.Ессентуки снять Ломова А.М. с регистрационного учета по адресу: ..., - отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий - Е.В.Иванова
представителя ответчика – адвоката Катышковой О.В.,
при секретаре Бочаровой О.Б.,