дело ... «02» августа 2012 года город Ессентуки Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Бочаровой О.Б., с участием представителя истца Калач В.И., общество с ограниченной ответственностью «Жилсервисстрой» (далее ООО «Жилсервисстрой») обратилось в суд с иском к Анастасовой Е.О. о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование заявленных требований истец указал, что по решению общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от ... был выбран способ управления многоквартирным жилым домом- управление управляющей организацией, принято решение о заключении договора управления с «Жилсервис». ООО «Жилсервис» было реорганизовано в форме выделения и создано ООО «Жилсервисстрой», которому были переданы все права и обязанности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... установлен размер платы для каждого собственника помещений пропорционально размеру общей площади принадлежащего ему имущества в размере .... за 1 кв.метр общей площади, принадлежащего собственнику помещения. Собственник ..., по ... в г.Ессентуки оплату расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме не вносит. В связи с изложенным, по состоянию за период с ... по ... образовалась задолженность в размере ... коп. Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Жилсервисстрой» задолженность по внесению оплаты за жилое помещение в размере ... коп. за период времени с ... по ..., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... коп. за получение сведений о принадлежности жилого помещения. В судебное заседание ответчик не явилась, несмотря на то, что о времени и месте рассмотрения дела была поставлена в известность судебным извещением. Сведений об уважительности причин неявки и ходатайство об отложении рассмотрения дела, суду не представила. Представитель истца настаивает на рассмотрении дела по существу в отсутствие не явившегося ответчика. при таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. В судебном заседании представитель истца Калач В.И., выступающий по надлежащим образом оформленной доверенности, заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, поддержал. Просил суд удовлетворить иск в полном объеме. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании и подтверждается справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ..., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, ... принадлежит Анастасовой Е.О. на основании договора купли-продажи от .... Согласно карточки ... общая площадь ... в г.Ессентуки составляет ... кв.м., полезная площадь- ... кв.м. Общим собранием собственников помещений ... в г.Ессентуки выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией. Выбрана управляющая компания - ООО «Жилсервис». Данным общим собранием утверждено Приложение ... « О выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества к договору управления. Согласно указанному Приложению установлен размер платы для каждого собственника помещения в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего ему помещения- ... рублей. ООО «Жилсервис» было зарегистрировано МИФНС налоговой службы ... по Ставропольскому краю, .... В соответствии со ст. 59 ГК РФ ООО «Жилсервис» реорганизовано. В результате реорганизации в форме выделения создано ООО «Жилсервисстрой», которое является правопреемником ООО «Жилсервис». ООО «Жилсервисстрой» зарегистрировано МИФНС России ... по Ставропольскому краю, ..., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица. Согласно представленным истцом расчетом, сумма задолженности ответчика за период с ... по ... составляет ... коп. Согласно ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Обсуждая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, сведений о принадлежности жилого помещения, суд приходит к следующему. При обращении в суд, истец оплатил государственную пошлину в размере ... руб. за получение сведений о принадлежности жилого помещения из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, ... коп.- за получение сведений о принадлежности жилого помещения из ГУ СК «Крайтехинвентаризация» г. Ессентуки. Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату услуг представителя) осуществляется, таким образом, только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования. Право на возмещение судебных расходов, принадлежащее стороне, в пользу которой состоялось решение суда, является одним из прав, составляющих процессуальный статус стороны в гражданском процессе (часть первая статьи 35 и часть первая статьи 98 ГПК Российской Федерации). При этом в силу взаимосвязанных положений части первой статьи 56, части первой статьи 88, статей 94 и 98 ГПК Российской Федерации возмещение судебных расходов стороне может производиться только в том случае, если сторона докажет, что несение указанных расходов в действительности имело место. Следовательно, часть первая статьи 98 ГПК Российской Федерации в системе действующего гражданского процессуального законодательства не предусматривает возможности взыскания со стороны судебных расходов в размере, превышающем объем расходов, фактически понесенных стороной, в пользу которой состоялось решение суда. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании судебных расходов также являются обоснованными и подлежащими удовлетворении. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервисстрой» к Анастасовой Е.О. о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить. Взыскать с Анастасовой Е.О. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервисстрой» задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ... по ... в размере ...., судебные расходы в размере ... копеек, а всего ... коп. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий- Е.В.Иванова
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервисстрой» к Анастасовой Е.О. о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
у с т а н о в и л:
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.