РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2012 года         город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.,

при секретаре Пилипенко С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Л.В. к Ходжаеву Е.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Леонова Л.В. обратилась в суд с иском к Ходжаеву Е.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, указывая следующее.

Она является собственником *** доли жилого дома, расположенного по адресу: ***.

До настоящего времени из вышеуказанного жилого дома не снялся с регистрационного учета Ходжаев Е.И., *** года рождения, член семьи прежнего собственника. Согласно домовой книге, регистрация Ходжаева Е.И. была произведена в данном жилом доме ***.

С *** Ходжаев Е.И. в жилом доме по адресу: *** не проживает и его местожительство неизвестно.

Регистрация ответчика в указанном жилом доме носит формальный характер и не свидетельствует о постоянном или преимущественном проживании ответчика в этом жилом помещении.

Оплату коммунальных платежей ей приходится производить с учетом всех лиц, зарегистрированных в принадлежащем ей жилом доме.

Она обратилась с заявлением в ОУФМС России по СК в городе Ессентуки с просьбой снять Ходжаева Е.И. с регистрационного учета, однако ей рекомендовали для решения данного вопроса обратиться в суд.

Она, как собственник жилого дома, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец Леонова Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила суд признать Ходжаева Е.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Представитель истца по ордеру адвокат Сотников С.Л. в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.

Ответчик Ходжаев Е.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ходжаева Е.И.

Представитель ответчика - адвокат Агапова Е.М., участвующая в судебном заседании по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просила принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо Аврамов Х.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Суд, с согласия лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица Аврамова Х.П.

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца, показала, что она является матерью ответчика Ходжаева Е.И. С *** Ходжаев Е.И. живет самостоятельной жизнью, где именно проживает ей неизвестно. Последний раз она его видела очень давно, точной даты не помнит, ей известно, что в настоящее время он находится в уголовном розыске.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ наравне с собственником жилого помещении имеют право пользования данным жилым помещением члены его семьи. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что Леонова Л.В. является собственником *** доли жилого дома, расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от ***, договора дарения от ***, что подтверждается справкой Ессентукского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» *** от ***.     

Ходжаев Е.И. зарегистрирован по адресу: *** с ***, что подтверждается домовой книгой. Однако, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи Леоновой Л.В. не является, формально сохранил регистрацию места жительства в спорном домовладении, не пользуется им, не несет бремени содержания жилья, в течение длительного времени в нем не проживает и никакого соглашения между Леоновой Л.В. и Ходжаевым Е.И. о пользовании жилым помещением не заключалось.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются справкой ТОС ***, показаниями свидетеля ФИО8

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, ее показания соответствуют и не противоречат другим обстоятельствам дела.

Кроме того, как следует из договора купли-продажи *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ***, в жилом доме, расположенном по адресу: *** зарегистрирован с правом пользования жилым помещением Ходжаев Е.И., *** года рождения, который не сохраняет право пользования жилым помещением после государственной регистрации перехода права общей долевой собственности.

Таким образом, после приобретения истцом права собственности на *** доли домовладения, у ответчика, по смыслу ст. 292 ГК РФ, отпали правовые основания пользования указанным помещением.

Далее, в соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требования Леоновой Л.В. о признании Ходжаева Е.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК, ст. ст. 209, 292 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Леоновой Л.В. к Ходжаеву Е.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать Ходжаева Е.И., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - домом *** по ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Ходжаева Е.И. с регистрационного учета в домовладении *** по ***.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2012 года.

Председательствующий: