ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 августа 2012 года город Ессентуки Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Хетагуровой М.Э. при секретаре Пилипенко С.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервисстрой» к Джумагельдиной Р.Т. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервисстрой» обратилось в суд с иском к Джумагельдиной Р.Т. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с *** по *** в размере ***, а также судебных расходов, состоящих из: государственной пошлины в сумме ***, за получение информации из ЕГРП *** рублей, за получение информации в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ***. В обоснование заявленных требований указано следующее. По решению общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** от *** был выбран способ управления управляющей организацией и принято решение о заключении договора управления с ООО «Жилсервис». ООО «Жилсервис» было реорганизовано в форме выделения и создано ООО «Жилсервисстрой», которому были переданы все права и обязанности по управлению и обслуживанию многоквартирных жилых домов. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном *** установлен размер платы для каждого собственника помещения в многоквартирном доме- *** с *** кв.м общей площади принадлежащего собственнику помещения. Должник является собственником *** многоквартирном ***. При этом оплата расходов по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносилась ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности. За отопление в период с *** года начислено *** копеек, за обслуживание жилья в период с *** *** начислено ***. В *** проводился капитальный ремонт по первой программе, начислено ***, за лифт ***, ГВС- горячее водоснабжение ***, электроэнергия *** По состоянию на *** задолженность за оказанные услуги за период с *** по *** составила *** Представитель истца ООО «Жилсервисстрой» по доверенности Калач В.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просил суд взыскать с Джумагельдиной Р.Т. задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с *** по *** в размере ***, а также судебные расходы, состоящие из: государственной пошлины в сумме ***, за получение информации из ЕГРП *** рублей, за получение информации в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ***, за телеграмму ***. Ответчики Джумагельдина Р.Т. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте слушания дела, ходатайств об отложении судебного разбирательства от нее не поступало. Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Джумагельдиной Р.Т., в порядке заочного судопроизводства. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему. В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В судебном заседании установлено, что Джумагельдина Р.Т. является собственником ***, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается справкой Ессентукского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» *** от ***, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** от ***. Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, а также лестничные площадки, лифты, коридоры, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации или иное оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, а также иное оборудование, обслуживающие более одного помещения в доме. В соответствии с ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В силу ст.249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В судебном заседании установлено, что *** по решению общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** избрана форма управления многоквартирным домом, находящимся по адресу: *** а, *** виде Управления управляющей организацией. ООО «Жилсервис» избрано управляющей организацией для заключения договора управления и оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом *** общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: ***. ООО «Жилсервис» было реорганизовано в форме выделения и создано ООО «Жилсервисстрой», которому были переданы все права и обязанности по управлению и обслуживанию многоквартирных жилых домов. В соответствии с договором на оказание услуг по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от ***, размер платы за содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** «а» составляет *** рублей с *** кв.м общей площади принадлежащего собственнику помещения, в месяц. Согласно ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома. Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ). В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Как следует из ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается. Из расчета задолженности за период с *** по ***, представленногоООО «Жилсервисстрой» следует, что за ответчиком числится задолженность за отопление в период *** в сумме ***, за обслуживание жилья в период *** в сумме ***, за капитальный ремонт в сумме ***, расходы за обслуживание лифта в сумме ***, за ГВС- горячее водоснабжение ***, за электроэнергию в сумме ***, на общую сумму ***. Указанный расчет ответчиком не оспорен, сомнений у суда не вызывает. Доказательств, опровергающих наличие задолженности и ее размера ответчиком также не представлено. Анализ всех изложенных доказательств свидетельствует о доказанности ООО «Жилсервисстрой » своих исковых требований. Кроме того, согласно ч.1 ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, государственная пошлина в размере ***, а также судебные издержки по оплате за телеграмму в размере ***, расходы по оплате справки ЕДП ГУП СК «Крайтехинвентаризация» в сумме ***, расходы по оплате выписки из ЕГРП от *** в сумме *** рублей, подтвержденные соответствующими квитанциями, подлежат взысканию с Джумагельдиной Р.Т. На основании вышеизложенного, руководствуясь 233-237 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервисстрой» к Джумагельдиной Р.Т. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, судебных расходов - удовлетворить. Взыскать с Джумагельдиной Р.Т. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервисстрой» задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с *** по *** в сумме ***, состоящую из: отопления за период *** в сумме ***, обслуживания жилья за период *** в сумме ***, расходов на капитальный ремонт в сумме *** ***, расходов за обслуживание лифта в сумме ***, ГВС- горячее водоснабжение ***, электроэнергии в сумме *** копейки. Взыскать с Джумагельдиной Р.Т. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервисстрой» расходы по оплате государственной пошлины в размере2 *** за телеграмму в сумме *** копеек, расходы по оплате справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» в размере ***, расходы по оплате выписки из ЕГРП в сумме ***. Ответчик вправе подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2012 года. Председательствующий-