З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2012 года                                                                    гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи     Фроловой О.В.,

при секретаре        Жуковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пегушина ФИО17 к Даниленко ФИО18, Редькину ФИО19, Кушнаренко ФИО20, Гречкиной ФИО21, Гречкиной ФИО22, Ашихминой ФИО23 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Пегушин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Даниленко Л.И., Редькину А.Н., Кушнаренко А.С., Гречкиной С.Н., Гречкиной А.Н. и Ашихминой Л.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Пегушин А.В. заявленные исковые требования поддержал. Он пояснил, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от 1 апреля 2003 года. 17 апреля 2007 года он зарегистрировал в своей квартире ответчиков Даниленко Л. И. и Редькина А.Н.. 23 января 2009 года в квартире был зарегистрирован Кушнаренко А.С., 09 сентября 2008 года - Гречкина С.Н. и Гречкина А.Н., 12 ноября 2010 года - Ашихмина Л.В.

Он зарегистрировал ответчиков в своей квартире по их просьбе, их регистрация носила формальный характер, так как между ними не было договоренности о вселении ответчиков в принадлежащее ему жилое помещение. Ответчики членами его семьи не являются и не являлись, по указанному адресу никогда не проживали, в квартиру не вселялись, совместного хозяйства с ним не вели, то есть право пользования жилым помещением в установленном законом порядке не приобрели.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд.

Пегушин А.В. просит суд признать Даниленко Л.И., Редькина А.Н., Кушнаренко А.С., Гречкину С.Н., Гречкину А.Н. и Ашихмину Л.В. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по СК снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики Даниленко Л.И., Редькин А.Н., Кушнаренко А.С., Гречкина С.Н., Гречкиной А.Н. и Ашихмина Л.В в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела надлежаще были извещены. Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, ответчики не представили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Пегушин В.А. является собственником <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от 1 апреля 2003 года. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 08 апреля 2003 года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края, а также копией домовой книги.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством (ст. 30, 31 ЖК РФ), для возникновения права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, необходимо наличие следующих условий: возможность признания членом семьи собственника, согласие собственника на вселение гражданина, предоставление жилого помещения гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> в <адрес> 17 апреля 2007 года зарегистрированы Даниленко Л. И. и Редькина А.Н., 23 января 2009 года - Кушнаренко А.С., 09 сентября 2008 года - Гречкина С.Н. и Гречкина А.Н., 12 ноября 2010 года - Ашихмина Л.В.. Данное обстоятельство подтверждается копией домовой книги.

Как пояснил Пегушин В.А. в судебном заседании, регистрация указанных лиц носила формальный характер, так как между ними не было договоренности о вселении в принадлежащее ему жилое помещение. Ответчики членами его семьи не являются и не являлись, по указанному адресу никогда не проживали, в квартиру не вселялись, совместного хозяйства с ним не вели. Доказательств, опровергающих данный довод истца, ответчиками в суд не представлено.

Как следует из справки № от 15 мая 2012 года, в <адрес> в <адрес> Даниленко Л.И., Редькин А.Н., Кушнаренко А.С., Гречкина С.Н., Гречкина А.Н. и Ашихмина Л.В. зарегистрированы, но не проживают. Данное обстоятельство подтверждают жильцы <адрес> Шутько Н.С. и Войтович С.К., их подписи удостоверены председателем ТОС № 3 Ломовой Т.И.

В судебном заседании свидетель Шутько Н.С. пояснила, что знает истца с 1994 года, проживает с ним по соседству в <адрес> в <адрес>. С 1994 года Пегушин В.А. проживал в <адрес> один. Последний год с ним проживает его сын Пегушин Виталий. Ответчиков она никогда в квартире не видела, чужих вещей в квартире нет.

Свидетель Георгиева С.К. в судебном заседании пояснила следующее. Знает Пегушина В.А. более 10 лет, проживает в <адрес> в <адрес>. Пегушин В.А. прожитвает в квартире с сыном. Ответчиков она никогда не видела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Даниленко Л.И., Редькин А.Н., Кушнаренко А.С., Гречкина С.Н., Гречкина А.Н. и Ашихмина Л.В. членами семьи истца не являются и не являлись, совместного хозяйства с ним не вели, в <адрес> в <адрес> никогда не проживали, в квартиру не вселялись. Истец не давал своего согласие на вселение указанных лиц, не предоставлял им жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в установленном законом порядке Даниленко Л.И., Редькин А.Н., Кушнаренко А.С., Гречкина С.Н., Гречкина А.Н. и Ашихмина Л.В. право пользования принадлежащим истицу жилым помещением - квартирой № по <адрес> в <адрес> не приобрели.

Как следует из объяснений истца, в добровольном порядке ответчики отказались сняться с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом помещении. Тем самым, их действиями нарушаются права истца, гарантированные ему Конституцией РФ и действующим гражданским и жилищным законодательством.

Таким образом, Пегушин В.А. обоснованно обратился в суд за защитой своих интересов. Его нарушенное право подлежит восстановлению, поскольку согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Также согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

По мнению суда, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истец доказал обоснованность заявленных им требований. Иск о признании Даниленко Л.И., Редькина А.Н., Кушнаренко А.С., Гречкиной С.Н., Гречкиной А.Н. и Ашихминой Л.В. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о признании Даниленко Л.И., Редькина А.Н., Кушнаренко А.С., Гречкиной С.Н., Гречкиной А.Н. и Ашихминой Л.В. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Пегушина ФИО24 к Даниленко ФИО18 Редькину ФИО19, Кушнаренко ФИО20 Гречкиной ФИО28 Ашихминой ФИО23 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Даниленко ФИО18 Редькина ФИО19 Кушнаренко ФИО20, Гречкину ФИО28 Гречкину ФИО22 Ашихмину ФИО23 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по СК снять Даниленко ФИО18 Редькина ФИО19, Кушнаренко ФИО20, Гречкину ФИО28 Гречкину ФИО22, Ашихмину ФИО23 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда через Ессентукский городской суд.

Председательствующий судья     Фролова О. В.