Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 апреля 2011 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Аветисовой Е.А.
при секретаре Малашихиной В.Н.,
с участием: представителя истицы по доверенности -Свистула В.В.,
представителя ответчика, адвоката Орловского Д.Ю., представившего ордер № ..... удостоверение № .....
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилиевой ФИО10 к Линнику ФИО11 ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Пилиева Д.Э. обратилась в суд с иском к Линнику М.Э. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указывая, что ей принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул. ..... дом № ..... кв. № ..... на основании договора дарения от ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия ..... № ....., право зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ....., запись регистрации № ..... Вместе с ней по данному адресу зарегистрированы следующие граждане: ее двоюродная бабушка Рощина О.М., ..... года рождения, и ее брат и ответчик - Линник М. Э., ..... года рождения, который зарегистрирован по вышеуказанному адресу в квартире истицы с 03 июня 2005 года. С момента официальной регистрации гр. Линник М. Э. проживал в данной квартире всего лишь месяц. Последнее известное место проживания ответчика находится по адресу: г. Ессентуки ул. ..... кв. ..... Где он проживает в настоящее время истице неизвестно. Никакого имущества гр. Линник М. Э. в ее квартире не имеет. Истица осуществляет права собственника, самостоятельно несет бремя содержания принадлежащего ей недвижимого имущества, оплачивает коммунальные платежи, в том числе и за ответчика. Это наносит ей определённый материальный ущерб. Кроме того, регистрация ответчика в ее квартире, создает истице препятствия в реализации указанных прав в отношении данной квартиры в полном объеме, так как она не имеет возможности распорядиться недвижимостью, не поставив в известность ответчика. Просит признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Ставропольский край, город Ессентуки, ул. ....., дом № ..... квартира № ....., гр. Линником ФИО11
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Свистула В.В. просит исковые требования удовлетворить по вышеизложенным основаниям.
Ответчик Линник М.Э. в судебное заседание не явился. Направленное в адрес Линника М.Э. по известному месту жительства, судебное извещение, копия искового заявления, возвращены в суд с пометкой « истек срок хранения».
Адвокат Орловский Д.Ю., действующий в интересах ответчика по назначению судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, указывая, что позиция по данному вопросу Линника М.Э. неизвестна и при таких обстоятельствах он не может признать заявленные требования обоснованными.
Третье лицо Рощина О.М., будучи надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела в суде, в судебное заседание не явилась.
С учётом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика адвоката АК Орловского Д.Ю., допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит, что требования Пилиевой Д.Э. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из договора дарения жилой площади от ....., заключенного между Линником Э.А. и Пилиевой Д.Э., истица получила в дар двухкомнатную квартиру № ..... по ул. ..... в г. Ессентуки, общей площадью ..... кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ..... от ..... квартира № ..... расположенная по адресу: г.Ессентуки, ул. ....., предоставлена в собственность Пилиевой Д.Э.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В материалах гражданского дела имеется домовая книга, согласно которой Линник М.Э. зарегистрирован в кв. № ..... по ул. ..... в г.Ессентуки с ......
Факт регистрации Линника М.Э. в кв. № ..... по ул. ..... в г.Ессентуки, подтверждается адресной справкой отделения УФМС России по Ставропольскому краю в г.Ессентуки от ......
В квартире, принадлежащей на праве собственности Пилиевой Д.Э., также зарегистрирована бабушка истицы-Рощина О.М., ..... года рождения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) и если он не освобождает указанное жилое помещение (не прекращает регистрацию), то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, либо признанию утратившим право пользования жилым помещением.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Андреев-Дубровин В.В.пояснил, что является другом Пилиевой Д.Э. С ответчиком Линником М.Э. знаком с 2005 года. В начале весны 2006 года ответчик поругался с отцом и выехал в неизвестном направлении. При этом он периодически звонил своему отцу и несколько раз приезжал к нему. Но постоянно по месту регистрации с 2006 года никогда не проживал. Ему неизвестно где он проживает в настоящее время.
Свидетель Линник Э.А. пояснил в судебном заседании, что ответчик приходится ему родным сыном, а истица - дочерью, которая стала собственником квартиры № ..... по ул. ..... в г. Ессентуки в ноябре 2010 года. Расходы по содержанию квартиры несет Пилиева Д.Э. С лета 2006 года ответчик по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Ему неизвестно место проживания сына в настоящее время.
Судом бесспорно установлено, что ответчикутратилправо пользования и проживания в вышеуказанной квартире,поскольку для сохранения такого права необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и проживать по указанному адресу.
Факт непроживания ответчика в вышеуказанной квартире с мая 2006 года, подтверждается справкой руководителя ТОС ..... г.Ессентуки Ломовой № ..... от ....., согласно которой Линник М.Э. зарегистрирован в кв. № ..... по ул. ..... в г.Ессентуки, но не проживает с мая 2006 года по настоящее время.
Кроме того, ответчик не является членом семьи истицы. Коммунальные платежи Линник М.Э. не оплачивает, что подтверждается имеющимися в материалах дела счет-квитанциями, из которых следует, что оплату производит Рощина О.М.
..... Пилиева Д.Э. обратилась в Ессентукское отделение УФМС по Ставропольскому краю с заявлением о снятии с регистрационного учета Линника М.Э. из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ессентуки, ул. ....., кв. № ..... однако, получила отказ.
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном процессе при применении ЖК РФ», в случае установления судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившем право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Соглашений о пользовании квартирой, иного договора, заключенного между сторонами, суду не представлено.
Поскольку ответчик не является членом семьи истицы, в силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением за ним не сохраняется, следовательно подлежит прекращению его регистрация в квартире № ..... по ул. ..... в г.Ессентуки в соответствии со ст. 20 ГК РФ, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 3 ст. 1 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в РФ.
При таких обстоятельствах требования Пилиевой Д.Э. о признании Линника М.Э. утратившим права пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, что является основанием для снятия Линника М.Э. с регистрационного учета в квартире № ..... по ул. ..... в городе Ессентуки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пилиевой ФИО10 к Линнику ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Линника ФИО11, ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. ....., кв. .....
Настоящее решение является основанием для прекращения регистрации Линника ФИО11 по адресу: Ставропольский край, Ессентуки, ул. ....., кв. ......
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий-