РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.
при секретаре Пилипенко С.П.,
с участием:
истцов Черевашенко О.Н., Черевашенко И.В.
ответчика Черевашенко С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черевашенко О.Н., Черевашенко И.В. к Черевашенко С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Черевашенко О.Н., Черевашенко И.В. обратились в суд с иском к Черевашенко С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Черевашенко О.Н. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что она и ее дочь И.В. владеют на праве общей долевой собственности четырехкомнатной квартирой *** в ***, что подтверждается договором приватизации от ***, зарегистрированным в Ессентукском ГУП «Крайтехинвентаризация». Договор действителен и никем не оспорен.
С *** года на данной жилой площади зарегистрирован ее брат Черевашенко С.Н, однако в 1995 году он забрал все свои вещи и выехал на другое место жительства в городе Ессентуки, которое неоднократно менял. Несмотря на то, что ответчик не проживает в указанной квартире более *** лет, он отказывается добровольно подать заявление в органы УФМС о снятии с регистрационного учета.
Регистрация ответчика на жилой площади нарушает их права собственности по владению, пользованию и распоряжению этой квартирой. Они вынуждены оплачивать за ответчика коммунальные услуги, а также ограничены в возможности отчуждения квартиры.
Факт непроживания ответчика в их квартире подтверждается комиссионным актом от ***, в котором указано, что Черевашенко С.Н. не проживает в квартире в течение последних *** лет и каких-либо его вещей и предметов домашнего обихода в квартире не имеется. Никаких соглашений с ответчиком о пользовании квартирой не заключалось.
На основании изложенного просит суд признать Черевашенко С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** в *** края, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Черевашенко И.В. в судебном заседании также поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Черевашенко С.Н. в судебном заседании исковые требования Черевашенко О.Н. и Черевашенко И.В. признал в полном объеме, пояснил, что в спорной квартире не проживает, прав на нее не имеет, фактически проживает по адресу: ***.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной миграционной службы по *** в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о дате, месте и времени слушания дела, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Заслушав объяснения истцов Черевашенко О.Н., Черевашенко И.В., ответчика Черевашенко С.Н., исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, в случае если оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При вынесении настоящего решения, суд, в том числе проверяет законность признания иска ответчиком.
Статьей 5 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Судом установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, следовательно, Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться к правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после ***.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений в данном случае следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства. Из названных положений следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Ст. 292 ГК РФ также предусматривает право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Черевашенко О.Н. и Черевашенко И.В. принадлежит на праве общей долевой собственности *** края, что подтверждается договором приватизации от ***, зарегистрированным в ГУП «Крайтехинвентаризация» ***.
Согласно паспорту ответчика, домовой книге, адресной справке, Черевашенко С.Н. действительно зарегистрирован по адресу: *** ***.
В судебном заседании установлено, что ответчик Черевашенко С.Н. является братом истца Черевашенко О.Н. и дядей истца Черевашенко И.В., в установленном законом порядке приобрел право пользования указанным жилым помещением.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, следует из объяснений ответчика Черевашенко С.Н., его регистрация носит формальный характер. Тот факт, что ответчик не проживает в вышеуказанной квартире в течение последних *** лет, добровольно покинув ее, причитающиеся платежи (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение и др.) не оплачивает, каких-либо его вещей и предметов домашнего обихода принадлежащих Черевашенко С.Н. в квартире не имеется, подтверждается также актом ТОС *** от ***.
Таким образом, судом установлено, что у Черевашенко С.Н. прекращены семейные отношения с собственниками жилого помещения, ответчик формально сохранил регистрацию места жительства в жилом помещении, собственниками которого являются истцы, но не пользуются им, не несет бремени содержания жилья, выселился из него, на протяжении последних *** лет не проживает и никакого соглашения между Черевашенко О.Н., Черевашенко И.В. и Черевашенко С.Н. о пользовании квартирой не заключалось.
В силу ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Черевашенко О.Н. и Черевашенко С.Н., как собственники жилья, нуждаются в нем для личного проживания.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** ***, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком Черевашенко С.Н. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд, установив достоверность совершенных ответчиком действий, разъяснив ему сущность, значение и последствия признания иска, что отражено в протоколе судебного заседания и удостоверено подписью Черевашенко С.Н., принимает признание иска.
В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований о признании Черевашенко С.Н. прекратившим право пользования квартирой *** по *** *** *** ***
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Черевашенко О.Н., Черевашенко И.В. к Черевашенко С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить в полном объеме.
Признать Черевашенко С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** *** ***.
Настоящее решение является основанием для снятия Черевашенко С.Н. с регистрационного учета в ***.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд Ставропольского края.
СУДЬЯ М.Э. ХЕТАГУРОВА