РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.
при секретаре Пилипенко С.П.,
с участием:
истца Айвазовой Е.С.
ответчика Айвазовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айвазовой Е.С. к Айвазовой И.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Айвазова Е.С. обратилась в суд с иском к Айвазовой И.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - домом *** по *** в ***, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, а также о взыскании расходов, понесенных в связи с оплатой государственной пошлины в размере **** рублей.
В обоснование своих требований истец указала, что ее сын Д.А. состоял в браке с Айвазовой И.В. с ***. *** брак между ними был прекращен на основании решения суда и зарегистрирован вновь ***. *** брак между ними вновь был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка *** ***, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния *** по городу Ессентуки *** *** от ***.
От брака ее сын Д.А. и Айвазова И.В. имеют троих детей: Е.Д., *** года рождения, С.Д., *** года рождения, А.Д., *** года рождения.
Жилой дом, расположенный по адресу: ***, Айвазовой Е.С. принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от ***.
В указанном жилом доме зарегистрировано **** членов семьи, согласно справке *** от *** председателя Совета территориального органа самоуправления ***. Бывшая невестка Айвазова И.В. зарегистрирована в спорном домовладении, но фактически не проживает там с ***. Также не проживают в домовладении и ее внучки, но в отношении них исковые требования не предъявляются.
Ответчик не проживает в ее доме с *** по настоящее время, в связи с прекращением брачных отношений и впоследствии с расторжением брака с ее сыном. Каких- либо договорных отношений по проживанию в ее доме, с ответчиком не заключалось.
Она и члены ее семьи осуществляют плату за жилое помещение, коммунальные услуги, воду, стоки, электроэнергию, газоснабжение, обслуживание газовых приборов, ТО, отопление, ТБО, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей. Она неоднократно производила за свой счет самостоятельный текущий и капитальный ремонт.
Так как ответчик зарегистрирована в ее доме, ей приходится оплачивать за нее коммунальные услуги, в связи с чем, она несет материальные затраты, которые для нее являются значительными. Ею фактически оплачиваются все коммунальные услуги с 2007 года по настоящее время.
*** была составлена справка, с участием В.П. и М.Н. о том, что Айвазова И.В. не проживает в ее доме и каких-либо ее личных вещей в доме нет.
Согласно расписок в получении Айвазовой И.В. алиментов за **** год, она собственноручно указывает адрес места жительства: ***, в **** году в расписках указан адрес проживания: ***, таким образом данные расписки свидетельствуют о том, что Айвазова И.В. не проживает в ее доме, прекратила право пользования жилым помещением после прекращения брачных отношений и расторжения брака в судебном порядке.
На сегодняшний день регистрация ответчика носит формальный характер и не дает в полной мере Айвазовой Е.С. воспользоваться правом на пользование жильем.
В судебном заседании истец Айвазова Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик не является ни ее членом семьи, ни членом семьи ее сына, просила признать Айвазову И.В. прекратившей право пользования жилым домом *** по ***, снять ее с регистрации по указанному адресу, взыскать расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, а также пояснила, что не возражает против сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на срок до **** месяцев.
Ответчик Айвазова И.В. возражала против удовлетворения исковых требований Айвазовой Е.С., пояснив, что в настоящее время она собственного жилья не имеет, имеет троих детей, просила суд сохранить за ней право пользования ею и регистрацию на срок, необходимый для решения жилищного вопроса до 6 месяцев.
Заслушав объяснения истца Айвазовой Е.С., ответчика Айвазовой И.В., исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 5 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Судом установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, следовательно, Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться к правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений в данном случае следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства. Из названных положений следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Ст. 292 ГК РФ также предусматривает право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Айвазовой Е.С. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.
Айвазова Е.С., как собственник жилого помещения, пользуется правами, предоставленными ей ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.
Согласно домовой книге, паспорту, справке председателя Совета территориального органа самоуправления ***, Айвазова И.В. зарегистрирована по адресу: *** *** с ***.
В судебном заседании установлено, что Айвазова И.В. являлась супругой сына истца Д.А., в установленном законом порядке приобрела право пользования указанным жилым помещением.
Вместе с тем судом признано, что брак между Айвазовой И.В. и Д.А. прекращен *** на основании решения мирового судьи судебного участка *** *** края, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от *** *** ***. Айвазова И.В. не оспаривает то обстоятельство, что семейные отношения с сыном истца у нее прекращены, в связи с чем, членом семьи истца она не является.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Прекращение семейных отношений ведёт к изменению статуса бывшего члена семьи собственника - с этого момента он фактически становится нанимателем. Под соглашением между собственником и бывшим членом его семьи о порядке пользования жилым помещением понимается только такое соглашение, которому придана письменная форма.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик с *** не проживает в домовладении истца, покинув его и забрав принадлежащие вещи, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается также справкой ТОС *** от ***.
Таким образом, Айвазова И.В. формально сохранила регистрацию места жительства в домовладении, собственником которого является истец, но не пользуется им, не несет бремени содержания жилья, из указанного жилого помещения выселилась, в течение длительного времени не проживает и никакого соглашения между Айвазовой Е.С. и Айвазовой И.В. о пользовании жилой площадью дома не заключалось.
В силу ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
При таких обстоятельствах, требования Айвазовой Е.С. к Айвазовой И.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - домом *** *** по *** суд считает доказанными в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и, соответственно, подлежащими удовлетворению.
Как пояснила ответчик в судебном заседании, в настоящее время собственного жилья она не имеет, имеет троих детей, ей необходимо сохранить регистрацию постоянного места жительства на срок до 6 месяцев для решения жилищного вопроса.
Истец Айвазова Е.С. не возражала против сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим ей домовладением сроком на 6 месяцев.
В данном случае суд исходит из того, что в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиком может быть сохранено на определенный срок право пользования жилым помещением, поскольку у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, и считает необходимым сохранить за Айвазовой И.В. право пользования принадлежащим истцу жилым помещением сроком на 6 месяцев. По истечении установленного судом срока, право постоянного пользования ответчиком жилым помещением в домовладении *** *** по *** в *** прекращается, соответственно она обязана сняться с регистрационного учета.
Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме **** рублей, что подтверждается квитанцией от ***.
Следовательно, расходы по оплате госпошлины в размере **** рублей подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Айвазовой Е.С. к Айвазовой И.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов- удовлетворить.
Признать Айвазову И.В. прекратившей право постоянного пользования жилым помещением - домом *** по ***.
Сохранить за Айвазовой И.В. право пользования жилым помещением - домом *** *** по *** на срок 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать в пользу Айвазовой Е.С. с Айвазовой И.В. расходы по оплате госпошлины в размере ****.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ М.Э. ХЕТАГУРОВА