Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года гор. Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Фроловой О.В.,
при секретаре Шумовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шеремет Е.Е. к Рузанову В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Шеремет Е.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Рузанову В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № по ул. <данные изъяты>.
В судебном заседании истица Шеремет Е.Е. заявленные исковые требования поддержала. Она пояснила, что является собственницей <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ с её согласия в указанной квартире был зарегистрирован ответчик Рузанов В.А.. Ответчик попросил прописать его в принадлежащем ей жилом помещение для того, что бы поставить автомобиль на регистрационный учёт Ответчик в квартиру не вселялся, свои вещи не привозил. С того момента как она прописала его в квартиру, Рузанов В.А. больше не появлялся. Членом её семьи ответчик никогда не являлся, никакого соглашения с ответчиком о пользовании принадлежащим ей жилым помещением она не заключала, и заключать не намерена. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права собственника, поскольку она несет расходы, оплачивая долю ответчика в коммунальных платежах, не может получить субсидии. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает, его место жительства не известно, поэтому она была вынуждена обратиться в суд.
Шеремет Е.Е. просит суд исковые требования удовлетворить, признать Рузанова В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>.
Ответчик Рузанов В.А. в судебное заседание не явился, место жительства ответчика не известно. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - адвокат Капикранян А.А., участвующая в рассмотрении дела по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просила принять решение на усмотрение суда.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как усматривается из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, следует из справки ЕФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, Шеремет Е.Е. является собственницей <адрес>.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 228 ГК РФ, относит и права собственника жилого помещения.
Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться им наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношении, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, по основаниям, предусмотренным п. 6 ст. 10 ЖК РФ, то есть вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у лиц, вселившихся в жилое помещение в установленном законом порядке.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ с согласия истицы в <адрес> зарегистрирован ответчик Рузанов В.А.. Данное обстоятельство подтверждается копией домовой книги.
В судебном заседании истица Шеремет Е.Е. пояснила, что ответчик в квартиру никогда не вселялся, свои вещи не привозил. Регистрация носила формальный характер. Членом её семьи ответчик никогда не являлся, никакого соглашения с ответчиком о пользовании принадлежащим ей жилым помещением она не заключала.
Доводы истицы подтверждаются актом жильцов <адрес>, в <адрес>, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Свидетель Миронова Л.Г. пояснила суду, что проживает в <адрес>, знает Шеремет Е.Е., как соседку, более 5 лет. Кроме того, у них рядом расположены садовые участки. Они общаются, приходят в гости друг к другу. Ей известно, что истица проживает с сыном, её дочь живет в гор. Ставрополь. Рузанова В.А. она не знает, в квартире истицы никогда его не видела. За 5 лет знакомства с Шеремет Е.Е. она не видела, чтобы в её квартиру вселялся какой-либо мужчина, привозил свои вещи. Чужих вещей в квартире истицы нет. Если бы в квартиру Шеремет Е.Е. вселился мужчина, она бы об этом знала.
Свидетель Шопин Н.Г. пояснил суду, что проживает в <адрес>, знает Шеремет Е.Е., как соседку, более 5 лет. Их квартиры расположены на одной лестничной клетке, поэтому, если бы в квартире истицы проживал мужчина, он бы об этом знал. За все время знакомства с истицей он не видел, чтобы в её квартиру вселялся какой-либо мужчина, привозил свои вещи. Истица проживает вдвоем со своим сыном.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что <адрес> не является местом жительства ответчика Рузанова В.А., ответчик в указанное жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал. Каких-либо доказательств того обстоятельства, что ответчик является членом семьи собственника жилого помещения, в материалах дела не имеется. Каких-либо доказательств наличия заключенного в установленном порядке договора, на основании которого ответчик приобрел право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>, в материалах дела также не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Рузанов В.А. не приобрел право пользования жилым помещением в <адрес>.
В соответствии с п. 13 «Административного регламента представления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» № 208-08, решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.
На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:Признать Рузанова В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней через Ессентукский городской суд.
Председательствующий судья Фролова О. В.