дело ... «05» сентября 2012 года город Ессентуки Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Бочаровой О.Б., с участием представителя истца Калач В.И., у с т а н о в и л: общество с ограниченной ответственностью «Жилсервисстрой» (далее ООО «Жилсервисстрой») обратилось в суд с иском к Беспалову М.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение. Определением суда от ... ненадлежащий ответчик Беспалов М.В. заменен на надлежащего ответчика Могилеву И.М. В обоснование заявленных требований истец указал, что по решению общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от ... был выбран способ управления многоквартирным жилым домом - управление управляющей организацией, принято решение о заключении договора управления с ООО «Жилсервис», которое было реорганизовано в форме выделения и создано ООО «Жилсервисстрой», которому были переданы все права и обязанности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ... установлен размер платы для каждого собственника помещений пропорционально размеру общей площади принадлежащего ему имущества в размере ... коп. за 1 кв.метр общей площади, принадлежащего собственнику помещения. Собственник квартиры ... в г.Ессентуки оплату расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме не вносит. В связи с изложенным по состоянию за период с ... по ... образовалась задолженность в размере .... Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате отопления за период с ... по май ... в размере ... за обслуживание жилья - ...., горячее водоснабжение - ..., капитальный ремонт- ..., за электроэнергию - ... Истец также просит суд взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... за получение сведений о принадлежности жилого помещения из ЕГРП, .... за получение информации о принадлежности жилого помещения в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» г.Ессентуки. В судебное заседание ответчик не явилась, несмотря на то, что о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки и ходатайство об отложении рассмотрения дела суду не представила. Представитель истца настаивает на рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. В судебном заседании представитель истца Калач В.И. заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, поддержал. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из выписки из ЕГРП от ..., собственником ... в г.Ессентуки являлся Беспалов М.В. Как установлено в судебном заседании, Беспалов М.В. умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ... администрацией Подкумского сельсовета Предгорного района Ставропольского края. И.о.нотариуса Предгорного районного нотариального округа Ставропольского края Коротенко И.В. ... выданы свидетельства о праве собственности на ... по адресу: ... на имя Могилевой Е.М. Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как следует из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Часть 4 статьи 1152 ГК РФ определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Как установлено в судебном заседании, иных кроме Могилевой Е.М. наследников к имуществу, открывшемуся после смерти ее супруга Беспалова М.В. не имеется. Согласно ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Общим собранием собственников помещений ... в г.Ессентуки выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией. Выбрана управляющая компания - ООО «Жилсервис». Данным общим собранием утверждено Приложение ... « О выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества к договору управления. Согласно указанному Приложению установлен размер платы для каждого собственника помещения в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего ему помещения- ... рублей. ООО «Жилсервис» было зарегистрировано МИФНС налоговой службы ... по Ставропольскому краю, .... В соответствии со ст. 59 ГК РФ ООО «Жилсервис» реорганизовано. В результате реорганизации в форме выделения создано ООО «Жилсервисстрой», которое является правопреемником ООО «Жилсервис». ООО «Жилсервисстрой» зарегистрировано МИФНС России ... по ..., ..., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица. В силу ст. 155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. При таких обстоятельствах, истец вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей. Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Суду представлены сведения о том, что ответчик систематически нарушает объем и сроки очередного платежа предоставленных коммунальных услуг. Обсуждая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам в размере ..., суд приходит к следующему. Истец указано, что сумма задолженности ответчика за период с ... по ... составляет ...., из которых задолженность по оплате отопления за период с ... по ... - ..., за обслуживание жилья- ...., горячее водоснабжение- ..., капитальный ремонт - ..., за электроэнергию - ... Суд соглашается с общей суммой задолженности, несмотря на то, что истец неправильно указывает на наличие задолженности по оплате электроэнергии в размере ... рублей, вместо ... (согласно сведениям АБО). При этом общий размер задолженности указан верно и ответчиком не оспаривается. Обсуждая требования истца о взыскании судебных расходов, понесенных при получении сведений о принадлежности жилого помещения, оплате государственной пошлины, суд приходит к следующему. При обращении в суд, истец оплатил ... руб. за получение сведений о принадлежности жилого помещения из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, ....- за получение сведений о принадлежности жилого помещения из ГУ СК «Крайтехинвентаризация» г.Ессентуки. Кроме того при обращении в суд с указанным иском была оплачена государственная пошлина в размере ... копеек. Несение данных расходов подтверждено чеком-ордером от ..., актом выполненных работ ... от ..., платежным поручением ... от ... Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату услуг представителя) осуществляется, таким образом, только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования. Право на возмещение судебных расходов, принадлежащее стороне, в пользу которой состоялось решение суда, является одним из прав, составляющих процессуальный статус стороны в гражданском процессе (часть первая статьи 35 и часть первая статьи 98 ГПК Российской Федерации). При этом в силу взаимосвязанных положений части первой статьи 56, части первой статьи 88, статей 94 и 98 ГПК Российской Федерации возмещение судебных расходов стороне может производиться только в том случае, если сторона докажет, что несение указанных расходов в действительности имело место. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании судебных расходов являются обоснованными и подлежащими удовлетворении. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервисстрой» к Могилевой И.М. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение удовлетворить. Взыскать с Могилевой И.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервисстрой» задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с ... по ... в размере ..., из которых: ... а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ..., судебные расходы понесенные в связи с получением сведений о принадлежности жилого помещения в размере ..., а всего - .... Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий- Е.В.Иванова
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервисстрой» к Могилевой И.М. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение,