РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ессентуки                «31» августа 2012 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Емельянова В.А.

при секретаре Базяцкой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С**О.А. к Управлению архитектуры г. Ессентуки, Комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Серебренников О.А. обратился в суд с иском к Управлению архитектуры г. Ессентуки, Комитету по муниципальной собственности *** о признании права собственности на самовольное строение, пристройку литер *** общей площадью *** кв.м. и ранее не учтенный подвал *** общей площадью *** кв.м. расположенные по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца Лях Н.О. выступающий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, поддержал исковые требования Серебренникова О.А. и суду пояснил, что истец является собственником жилого *** в ***, и земельного участка общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***.

В *** году истцом была возведена пристройка к принадлежащему на праве собственности домовладению, расположенному по адресу: ***. В результате чего общая площадь дома литер *** увеличилась на *** кв.м., за счет *** кв.м. - самовольное строительство; *** кв.м. и ранее не включенная площадь подвала ***; *** кв.м. - уточнение размеров. Строительство произведено без надлежащего разрешения в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель Комитета по муниципальной собственности - Еремина Е.А. выступающая на основании надлежащим образом оформленной доверенности в судебном заседании пояснили, что, исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истцу необходимо было получить соответствующее разрешение, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. С учетом изложенного, просит суд в удовлетворении исковых требований Серебренникова О.А., отказать.

Истец Серебренников О.А., ответчик - представитель Управления архитектуры г. Ессентуки надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрении дела в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. Суд с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Серебренникову О.А. принадлежит на праве собственности весь жилой дом с подсобными строениями и надворными постройками литер *** этажность ***

*** доля - на основании договора купли-продажи заключенного в простой письменной форме от *** зарегистрированного в Ессентукском филиале ГУЮ РП СК *** регистрационный ***, согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия *** о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ***;

*** доля - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** выданного нотариусом по Ессентукскому городскому нотариальному округу *** РФ И***В.И. номер в реестре нотариуса *** что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия *** о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ***.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке назначение: земли населенных пунктов - земельный участок под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, площадью *** кв.м., кадастровый номер *** и принадлежит на праве собственности Серебренникову О.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия *** серия *** о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ***.

Статья 263 ГК РФ предусматривает, что собственник земельного участка может возводить на нем здание сооружения, осуществлять их постройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно справке *** от *** выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по *** Ессентукское отделение общая площадь жилого дома литер *** расположенный по адресу: *** увеличена на *** кв.м. за счет *** кв.м. - самовольное строительство литер *** *** кв.м. - ранее не включенная площадь подвала ***; *** кв.м. - уточнение размеров. Жилая площадь увеличена на *** кв.м. за счет *** кв.м. - самовольное строительство литер «*** *** кв.м. - уточнение размеров помещений жилых комнат.

В силу ст. 222 ГК РФ судом может быть признано право собственности на строение за лицом, осуществившим самовольную постройку при условии, что земельный участок, на котором возведено строение, выделен этому лицу, если постройки не создают угрозу жизни и здоровья других лиц.

Согласно технического обследования пристройки литер «*** ***, в *** выполненного ООО «Городское бюро градостроительного заказа» состояние и качество основных несущих конструктивных элементов пристройки литер «*** на момент обследования находится в удовлетворительном состоянии и отвечает требованиям СНиП П-7-81* «Строительство в сейсмических районах». Техническое состояние строительных конструкций пристройки литер «*** в настоящее время по классификации СП 13-102-2003 оценивается как исправное. Категория технического состояния фундамента и надфундаментных конструкций согласно приложению Е СП 22.13330.2011 (поз. 3 по ГП) оценивается как нормальное. Пригодна к эксплуатации по своему функциональному назначению и не представляет угрозы для жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Судом, в судебном заседании установлено, что пристройка литер «*** общей площадью *** кв.м., не нарушает прав и законных интересов других лиц; его сохранение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, она возведена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 222 ГК РФ, за Серебренниковым О.А. следует признать право собственности на самовольное строение, пристройку литер «*** общей площадью *** кв.м. и ранее не учтенный подвал *** общей площадью *** кв.м. расположенные по адресу: ***.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С**О.А. к Управлению архитектуры г. Ессентуки, Комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки о признании права собственности на самовольное строение - удовлетворить.

Признать за С**О.А. право собственности на самовольное строение, пристройку литер «*** общей площадью *** кв.м. и ранее не учтенный подвал *** общей площадью *** кв.м. расположенные по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца.

Председательствующий, судья:                                                      В.А.Емельянов