Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                          <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Годило Н.Н.,

при секретаресудебного заседания ФИО4,

с участием:

истца ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ОАО «Ессентукская Теплосеть»,                ФИО5 действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ОАО «Ессентукская Теплосеть» о признании договора поставки отопления и горячего водоснабжения расторгнутым,

УСТАНОВИЛ:

В Ессентукский городской суд <адрес> обратились ФИО1, ФИО2 с исковым заявлением к ОАО «Ессентукская Теплосеть» о признании договора поставки отопления и горячего водоснабжения расторгнутым.

В своем исковом заявлении истцы указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была оборудована центральным отоплением, горячее водоснабжение отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор б/н поставки отопления и горячего водоснабжения между ОАО «Ессентукская Теплосеть» и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено заявление о расторжении договора и отключении от отопления. В ответ было направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что отопление может быть отключено только в случае отключения внутренней системы теплоснабжения всего <адрес>). По факту в 2011 году состоялось отключение от центрального теплоснабжения и расторжение договора с ОАО «Ессентукская теплосеть» <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено заявление на расторжение договора, с указанием соблюдения условий при расторжении согласно п.п. 8.1, 8 настоящего договора и с приглашением представителя ОАО «Ессентукская теплосеть» для составления акта.

ДД.ММ.ГГГГ представителями ОАО «Ессентукская теплосеть» в присутствии собственника ФИО2 был составлен акт, в котором зафиксировано самостоятельное отключение от системы отопления с видимым разрывом на трубопроводе согласно требованиям договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ, однако договор расторгнут не был.

ДД.ММ.ГГГГ истцами погашена текущая задолженность в размере 648 рублей 40 копеек полностью по июль 2012 года включительно.

ДД.ММ.ГГГГ истцами направлено письмо, с предложением урегулировать вопрос в досудебном порядке. В ответ получено письмо               № от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что не допускается переоборудование и перепланировка жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в оставшихся подключенными к центральному теплоснабжению <адрес> № проведена контрольная промывка и опрессовка системы представителями ОАО «Ессентукская Теплосеть», в результате которой никаких нарушений в системе теплоснабжения названных квартир выявлено не было.

В своем исковом заявлении истцы просят признать договор поставки отопления и горячего водоснабжения б/н от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ОАО «Ессентукская Теплосеть» и ФИО1 расторгнутым.

В судебном заседании истцы просили иск удовлетворить по основаниям в указанным исковом заявлении.

Представитель ОАО «Ессентукская теплосеть» иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца,оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что требования, заявленные истцами подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО1, являются собственниками в равных доля <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Данной обстоятельство подтверждается договором приватизации от                    ДД.ММ.ГГГГ, инвентарным делом №, выпиской из ЕГРП от               ДД.ММ.ГГГГ №.

Между истцом, ФИО1 и ОАО «Ессентукская теплосеть» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор б/н поставки отопления и горячего водоснабжения.

Согласно пункта 8.1 данного договора потребитель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, оповестив Поставщика не менее чем за 15 дней, при этом Потребитель самостоятельно отключается от систем отопления с видимым разрывом на трубопроводе с приглашением Поставщика и составлением акта. Договор считается расторгнутым, когда оформлен акт на отключение и погашена задолженность за полученное тепло.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено заявление о расторжении договора и отключении от отопления.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено заявление на расторжение договора, с указанием соблюдения условий при расторжении согласно п.п. 8.1 настоящего договора и с приглашением представителя ОАО «Ессентукская теплосеть» для составления акта.

ДД.ММ.ГГГГ представителями ОАО «Ессентукская теплосеть» в присутствии собственника ФИО2 был составлен акт, в котором зафиксировано самостоятельное отключение от системы отопления с видимым разрывом на трубопроводе согласно требованиям договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцами погашена текущая задолженность в размере 648 рублей 40 копеек была погашена полностью по июль 2012 года включительно.

Изменение и расторжение договора в соответствии с п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из содержания приведенных норм ГК РФ следует, что в договоре могут быть предусмотрены условия, позволяющие стороне требовать в одностороннем порядке расторжения договора. Следовательно, основанием одностороннего расторжения договора могут выступать не только случаи, названные в законе, но и случаи, названные в конкретном договоре.

Как установлено судом и видно из материалов дела, в п. 8.1 договора поставки отопления и горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено условие об одностороннем расторжении договора продавцом в случае заблаговременного извещения и проведения работ по отключению от системы отопления.

Данное условие договора позволяло истцам предъявить требование к ответчику о поставки отопления и горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ в связи с выполнением условий по заблаговременном извещении о расторжении договора и проведению работ по отключению от системы отопления.

При этом отсутствие разрешения на переустройство не являлось препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.

В свою очередь предметом рассмотрения настоящего гражданского дела не является вопросы законности проведенного переустройства и факт расторжения спорного договора не препятствует обращению компетентных органов либо иных заинтересованных лиц с иском к собственникам квартиры о приведении квартиры в первоначальное положение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ОАО «Ессентукская Теплосеть» о признании договора поставки отопления и горячего водоснабжения расторгнутым - удовлетворить.

Признать договор поставки отопления и горячего водоснабжения б/н от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ОАО «Ессентукская Теплосеть» расторгнутым.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ессентукский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                           Н.Н. Годило