Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Эртиль 15 июня 2010 года
Эртильский районный суд Воронежской области в составе:
Председательствующего – судьи Чигрин В.И.,
при секретаре Иванниковой Л.М.,
с участием истицы Касымовой Г.Г., ответчика Касымова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Касымовой Галины Григорьевны к Администрации городского поселения – г. Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области и Касымову Александру Сергеевичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:Касымова Г.Г. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим.
В 1980 году истица Касымова Г.Г. получила по ордеру от совхоза ... жилой дом Номер обезличена по ... в ..., ..., .... В настоящее время является нанимателем указанного жилого дома. В месте с ней в данном доме зарегистрирован и проживает ее сын Касымов А.С. В период с 1994 по 1999 года совхоз ... был поочередно реорганизован в АОЗТ «Красноармейское», затем в ЗАО «Красноармейское». В 2006 году ЗАО «Красноармейское по решению суда было признано банкротом и ликвидировано. В установленном законом порядке жилищный фонд указанного юридического лица не было передано на баланс органов местного самоуправления. При обращении Касымовой Г.Г. в Администрацию городского поселения – ... муниципального района ... и Администрацию Эртильского муниципального района ... с заявлением о приватизации данного жилого помещения, ей было отказано потому основанию, что указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значиться.
В судебном заседании истица Касымова Г.Г. свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик – Администрации городского поселения – ... муниципального района ..., явку своего представителя не обеспечила, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования Касымовой Г.Г. признала в полном объеме.
Ответчик Касымов А.С. исковые требования признал, заявив о своем отказе от участия в приватизации жилья.
Выслушав объяснения истицы, ответчика Касымова А.С., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статья 2 названного Закона наделила граждан РФ, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, правом с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе долевую. При этом, гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения на не предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу разъяснения, содержащегося в п.п. 5, 8 Постановления Пленума ВС РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. постановлений от Дата обезличена года Номер обезличен, от Дата обезличена года Номер обезличен, от Дата обезличена года Номер обезличен, от Дата обезличена года Номер обезличен), требования граждан в бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на непредусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном порядке передано в федеральную или муниципальную собственность в материалах дела не имеется. Уполномоченное лицо по распоряжению данной категории жилого помещения не определено.
В судебном заседании установлено, что истица Касымова Г.Г. является нанимателем жилого помещения в доме Номер обезличена по ... в ..., ..., ... л.д. 16-17, 28). Истица с составом семьи в два человека зарегистрирована и проживает в указанной жилом доме, несет бремя по содержанию жилья л.д. 18, 20-21, 26, 28-29). В данном домовладении помимо Касымовой Г.Г. зарегистрирован и проживает ее сын Касымов А.С. л.д. 19-20, 27-28). Согласно справки Администрации Эртильского муниципального района ..., указанное домовладение ранее принадлежало совхозу «Красноармейский», который документацию по жилью в архив района не передавал л.д. 38). Из архивной справки Администрации Эртильского муниципального района следует, что в 1994 году совхоз «Красноармейский» был преобразован в АОЗТ «Красноармейское», затем в 1999 году в ЗАО «Красноармейское», которое в свою очередь в 2006 году было ликвидировано по решению Арбитражного суда ... л.д. 37). Как следует из выписки ЕГРЮЛ, выданной МИ ФНС Номер обезличен по ..., с Дата обезличена года ЗАО «Красноармейское» исключено из единого государственного реестра юридических лиц в связи с принятием судебного решения о признании его банкротом л.д. 31-36).
Дата обезличена года истица обратилась в Администрацию городского поселения - ... муниципального района ... с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации указанного домовладения. Однако договор на передачу дома в собственность не был заключен по причине того, что данный дом не значится в реестре муниципальной собственности л.д. 8-10). Из уведомления УФРС по ... следует, что указанное домовладение не регистрировалось на праве государственной собственности л.д. 25).
Жилое помещение, которое истица просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Истица Касымова Г.Г. ранее не участвовала в приватизации жилья л.д. 24), следовательно препятствий в реализации ее конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, у нее не имеется.
Постановлением Конституционного суда РФ от Дата обезличена года Номер обезличенП была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Касымовой Г.Г. подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст. ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со ст. ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Учитывая изложенное и принимая во внимание, что условий, влекущих отказ в приватизации жилья не установлено, истица проживает в жилом доме на законных основаниях, зарегистрированный в данном доме ответчик Касымов А.С. не желает воспользоваться своим правом на приватизацию жилья, свой отказ подтвердил в письменном виде, поэтому отсутствуют основания, препятствующие приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Касымовой Галиной Григорьевной в порядке приватизации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ..., состоящий из четырех жилых комнат, кухни, прихожей и подсобных помещений, имеющего общую площадь 75,9 кв.м., в том числе жилую 54,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение 10 дней, через районный суд.
Судья: