Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Эртиль 30 июля 2010 года
Эртильский районный суд Воронежской области в составе:
Председательствующего – судьи Чигрин В.И.,
при секретаре Иванниковой Л.М.,
с участием истцов Вошина Н.Н. и Вошиной Н.К., ответчика Вошина А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Вошина Николая Николаевича и Вошиной Нины Константиновны к Администрации городского поселения – г. Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области и Вошину Александру Николаевичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:Вошины Н.Н. и Н.К. обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Истец Вошин Н.Н. является нанимателем квартиры ... дома ... ... ... ... ... района .... Вместе с ним в данной квартире зарегистрированы и проживают его супруга Вошина Н.К. и сын Вошин А.Н. При обращении истцов в Администрацию городского поселения – ... муниципального района ... с заявлением о приватизации данной квартиры, им было отказано потому основанию, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значиться. В связи с изложенным, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья в установленном законом порядке.
В судебном заседании истцы Вошины Н.Н. и Н.К. свои требования поддержали по основаниям заявления, просили иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик – Администрация городского поселения – ... явку своего представителя не обеспечила, в представленном заявлении иск признала, просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик Вошин А.Н. иск признал, заявив о своем отказе от приватизации указанной квартиры.
Выслушав объяснения истцов, ответчика Вошина А.Н., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статья 2 названного Закона наделила граждан РФ, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, правом с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе долевую. При этом, гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения на не предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу разъяснения, содержащегося в п.п. 5, 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. постановлений от 21.12.1993 года № 11, от 25.10.1996 года № 10, от 06.02.2007 года № 6, от 02.07.2009 года № 14), требования граждан в бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на непредусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что в квартире ... дома ... ... ... района ..., зарегистрированы и проживают Вошины Н.Н., Н.К. и А.Н. ...). Ответственным квартиросъемщиком является Вошин Н.Н., он производит оплату коммунальных услуг ...).
01.04.2010 года истцы обратились в Администрацию городского поселения – ... с заявлением о передаче им в собственность квартиры ... дома ... ... ... района .... Однако договор на передачу указанной квартиры не был заключен по причине того, что данная квартира не значиться в реестре муниципальной собственности ....
Из показаний истцов следует, что до 2006 года спорная квартира состояла на балансе ..., которое в настоящее время ликвидировано в связи с банкротством. Указанное обстоятельство не оспаривалось ответчиком и подтверждается архивными справками ...
На основании определения Арбитражного суда ... № А14-6634-2003-23/7б от 10.08.2006 года по ...», которое являлось балансодержателем спорной квартиры, завершено конкурсное производство, ... года произведена государственная регистрация прекращения его деятельности ...).
Согласно ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» собственник имущества, изъятого из оборота, принимает от конкурсного управляющего это имущество и закрепляет его за другими лицами не позднее чем через шесть месяцев с даты получения уведомления от конкурсного управляющего. Жилищный фонд социального использования, а так же социально-значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 (путем проведения торгов), подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально - значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном порядке передано в федеральную или муниципальную собственность в материалах дела не имеется. Уполномоченное лицо по распоряжению данной категории жилого помещения не определено.
Жилое помещение, которое истцы просят передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Истцы Вошины Н.Н. и Н.К. ранее не участвовали в приватизации жилья л.д. 24), зарегистрированный и проживающий с ними Вошин А.Н. не возражает против приватизации истцами данного жилого помещения, следовательно препятствий в реализации истцами их конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, у них не имеется.
Постановлением Конституционного суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Вошиных Н.Н. и Н.К. подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст. ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со ст. ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Учитывая изложенное и принимая во внимание, что условий, влекущих отказ в приватизации жилья не установлено, истцы проживают в спорной квартире на законных основаниях, зарегистрированный в данной квартире Вошин А.Н. не желает воспользоваться своим правом на приватизацию жилья, свой отказ подтвердил в письменном виде, поэтому отсутствуют основания, препятствующие приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Вошиным Николаем Николаевичем в порядке приватизации право собственности на ? долю квартиры ..., расположенной по адресу: ... ... ... ... ..., состоящую из трех жилых комнат, кухни и прихожей, имеющую общую площадь 73,7 кв.м., в том числе жилую 56,8 кв.м.
Признать за Вошиной Ниной Константиновной в порядке приватизации право собственности на ? долю квартиры ..., расположенной по адресу: ... ... ... ... ..., состоящую из трех жилых комнат, кухни и прихожей, имеющую общую площадь 73,7 кв.м., в том числе жилую 56,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней, через районный суд.
Судья: