Р Е Ш Е Н И Е г. Эртиль 27 декабря 2011 года Эртильский районный суд Воронежской области в составе: Председательствующего - судьи Чигрин В.И., при секретаре Иванниковой Л.М., с участием истцов Савинкова Н.А., Савинковой Л.В., представителя ответчика Алехина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Савинкова Николая Алексеевича и Савинковой Людмилы Викторовны к Администрации Ростошинского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, Супруги Савинковы Н.А. и Л.В. обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Истцы зарегистрированы и проживают с .... года в жилом доме № .... по ул. .... в ..... При обращении истцов в Администрации Эртильского муниципального района Воронежской области и Ростошинского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области с заявлениями о приватизации указанного жилого помещения, им было отказано потому основанию, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значиться. В связи с изложенным, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья в установленном законом порядке. В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по основаниям заявления, просили иск удовлетворить. Представитель ответчика Алехин А.В. иск признал, пояснив суду, что ответчик не вправе распоряжаться спорным жилым помещением, так как не является его собственником. Указанное жилое помещение предоставлялось истцам для проживания колхозом «Р.», который в настоящее время прекратил свое существование в связи с его ликвидацией. При ликвидации колхоза колхозный жилой фонд не передавался на баланс сельской администрации. Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статья 2 названного Закона наделила граждан РФ, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, правом с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе долевую. При этом, гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения на не предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. В силу разъяснения, содержащегося в п.п. 5, 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. постановлений от 21.12.1993 года № 11, от 25.10.1996 года № 10, от 06.02.2007 года № 6, от 02.07.2009 года № 14), требования граждан в бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на непредусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Из представленных в дело доказательств, следует, что в жилом доме № .... по ул. .... в .... зарегистрированы и проживают супруги Савинковы Н.А. и Л.В. (л.д. 9, 11-12, 34, 43-44). Указанный жилой дом был предоставлен для проживания истцам в соответствии с решением правления колхоза «Р.» от ..... Ответственным квартиросъемщиком является Савинков Н.А. (л.д. 47). Истцы обращались в Администрацию Ростошинского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области и Администрацию Эртильского муниципального района Воронежской области с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации указанного жилого дома. Однако договор на передачу жилья в собственность не был заключен по причине того, что данный жилой дом не значится в реестре муниципальной собственности (л.д. 7-8, 15). Из регистрационных документов и уведомления Управления Росреестра по Воронежской области следует, что право государственной, муниципальной собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано. Этот дом не принадлежит на праве собственности юридическим или физическим лицам. Однако спорный жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Савинкову Н.А. (л.д. 10, 31). Из справок ЗАО «Р.» следует, что бывший балансодержатель указанного жилого помещения - колхоз «Р.» утратил свою правоспособность в результате неоднократных реорганизаций в период с 1992 по 1998 год. На балансе ЗАО «Р.» жилой дом, в котором проживают истцы, не состоит (л.д. 13-14). Данных о том, что спорное имущество в установленном порядке передано в федеральную или муниципальную собственность в материалах дела не имеется. Уполномоченное лицо по распоряжению данной категории жилого помещения не определено. Жилое помещение, которое истцы просят передать в долевую собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации. Это помещение пригодно для проживания, не является аварийным, служебным и не отнесено к специализированному фонду (л.д. 9, 34). Согласно технического паспорта домовладения, спорное жилое помещение является одноэтажным жилым домом общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., состоящего из трех жилых комнат, прихожей, кухни, ванной и двух коридоров (л.д. 17-29). Истцы ранее не участвовали в приватизации жилья (л.д. 16), следовательно препятствий в реализации их конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, не имеется. Постановлением Конституционного суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации. Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы граждан могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Савинковых Н.А. и Л.В. подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст. ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со ст. ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Учитывая изложенное и принимая во внимание, что условий влекущих отказ в приватизации жилья не установлено, истцы проживают в спорной квартире на законных основаниях, других проживающих и имеющих регистрацию в данной квартире лиц, не имеется, поэтому отсутствуют основания, препятствующие приватизации. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Признать за Савинковым Николаем Алексеевичем и Савинковой Людмилой Викторовной в порядке приватизации право собственности, по .... доле каждого на жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., состоящего из трех жилых комнат, прихожей, кухни, ванной и двух коридоров. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, через районный суд.
Именем Российской Федерации