Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Эртиль 20 августа 2010 года
Эртильский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Ледовской Е.П.,
при секретаре Дорофеевой О.Н.,
с участием истцов Ледовской Елены Федоровны, действующей в своих интересах и в интересах Ледовского Александра Андреевича и Прониной Валентины Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ПВГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ледовского Александра Андреевича, Ледовской Елены Федоровны и Прониной Валентины Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ПВГ, к администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И ЛЛедовской А.А., Ледовская Е.Ф. и Пронина В.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ПВГ. обратились в суд с указанным исковым заявлением.
Из их заявления и объяснений в судебном заседании Ледовской Е.Ф. и Прониной В.А. усматривается, что в 1979 году их мужу и отцу Ледовскому А.А. была предоставлена квартира № ... в доме №... по ул. ... пос. ... ... района ... области. Квартира была предоставлена на основании ордера от ... года, выданного совхозом «К» ... района ... области, который в настоящее время не сохранился. В квартире стали проживать Ледовской А.А., Ледовская Е.Ф. и их дети, в том числе Пронина В.А.. С того же времени они были зарегистрированы в данной квартире. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы: Ледовской А.А., Ледовская Е.Ф., Пронина В.А. и ее несовершеннолетний сын ПВГ.. С момента получения квартиры и до настоящего времени Ледовской А.А. владеет и пользуется данной квартирой; самостоятельно несет все расходы по содержанию указанной квартиры, своевременно и в полном объеме оплачивает плату за квартиру и коммунальные услуги. В настоящее время они приняли решение приватизировать данную квартиру с передачей в их собственность: по 1/4 доли каждому. Ранее правом приватизации они не пользовались. В связи с чем они обратились в администрацию Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района ... области с заявлением о приватизации квартиры. Однако, им было отказано в этом по тому основанию, что занимаемая ими квартира не учтена в реестре муниципального имущества. Аналогичный ответ был им дан администрацией ... муниципального района ... области. В данной ситуации, в отсутствие собственника жилого помещения, они не могут реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. Они считают, что в данном случае нарушены их права при решении вопроса о приватизации. В связи с чем они были вынуждены обратиться в суд с указанным иском.
В судебном заседании истцы: Ледовская Е.Ф., действующая в своих интересах и в интересах Ледовского А.А., и Пронина В.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ПВГ., исковые требования поддержали.
Представитель ответчика - администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, в судебном заседание не явился; в своем заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит данный иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что квартира № ... в доме № ... по ул. ... пос. ... ... района ... области была предоставлена Ледовскому А.А. на основании решения рабочего комитета совхоза «К» ... района ... области от ... года, на основании чего был выдан ордер от ... года. Данное обстоятельство подтверждается как показаниями истцов, так и справкой администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... области.
В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Ледовской А.А., Ледовская Е.Ф., Пронина В.А. и ПВГ.. Ледовской А.А. с момента получения квартиры и до настоящего времени владеет и пользуется данной квартирой; самостоятельно несет все расходы по содержанию указанной квартиры, своевременно и в полном объеме оплачивает плату за квартиру и коммунальные услуги, что подтверждается как показаниями истцов, так и адресной справкой ОУФМС РФ по ... области в ... районе; справками администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... области; техническим паспортом на квартиру; типовым договором социального найма жилого помещения ... от ... года.
Согласно справке филиала Государственного унитарного предприятия ... области «... областное управление технической инвентаризации «BОИ» - бюро технической инвентаризации ... района ... области Ледовской А.А., Ледовская Е.Ф., Пронина В.А. и ПВГ. в ... районе ... области в приватизации жилья не участвовали и жилья на праве собственности не имеют.
Согласно справке администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района ... области квартира №... в доме №... по ул. ... пос. ... ... района ... области не является аварийной, не является служебной и не входит в специализированный жилищный фонд.
В мае 2010 года Ледовской А.А., Ледовская Е.Ф., Пронина В.А. и ПВГ. обратились в администрацию Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации квартиры. Однако, договор на передачу указанной квартиры в собственность не был заключен по той причине, что данная квартира не числится в реестре муниципального имущества. Аналогичный ответ был дан Ледовскому А.А. администрацией ... муниципального района ... области.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждан – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию помещений.
В силу разъяснения положений, содержащихся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.
Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений: органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в муниципальную собственность Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, а также в муниципальную собственность ... муниципального района в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Ледовского А.А., Ледовской Е.Ф., Прониной В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ПВГ., подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ во взаимосвязи со ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ледовским Александром Андреевичем, Ледовской Еленой Федоровной, Прониной Валентиной Александровной и ПВГ в порядке приватизации право собственности на квартиру № ... в доме № ... по ул. ... пос. ... ... района ... области, состоящую из 3 комнат, имеющую общую площадь 38,5 кв.м., жилую - 28,3 кв.м., по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.