РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Эртиль | 25 октября 2010 года |
Эртильский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Морозовой Т.Ф.,
при секретаре Кирилловой М.В.,
при участии истца Иванова И.А.,
представителя администрации Эртильского муниципального района Воронежской области - Шиняева И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Эртильского районного суда гражданское дело по заявлению Иванова Ивана Андреевича к администрации Эртильского муниципального района Воронежской области, администрации городского поселения - город Эртиль Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Иванов И.А. обратился в суд с данным исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что 02.12.1982 года ему был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: г. ...., .... области, ул. ...., д. ..... Впоследствии номер дома был изменен, в результате чего в настоящее время адрес истца: .... область, г. ...., ул. .... д. ...., кв. ..... До настоящего времени истец самостоятельно несет все расходы по содержанию указанной квартиры, своевременно и в полном объеме оплачивает плату за квартиру и коммунальные услуги, с момента получения квартиры и до настоящего времени истец владеет и пользуется данной квартирой, в которой с 1984 года зарегистрирован один. Истец пытался приватизировать квартиру, но сделать этого он смог, поскольку квартира не значится в реестре муниципальной собственности городского поселения - город Эртиль, а также в реестре муниципальной собственности Эртильского муниципального района. Ранее правом приватизации истец не пользовался. В данной ситуации, в отсутствие собственника жилого помещения, истец не может реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. Истец считает, что в данном случае нарушены его права при решении вопроса о приватизации, на этом основании он обратилась в суд.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру .... в доме .... по ул. ...., г. ...., .... области.
Ответчик - представитель администрации городского поселения - город Эртиль Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования полностью признает.
Представитель администрации Эртильского муниципального района Воронежской области Шиняев И.А. по заявленным требованиям не возражал.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что квартира в доме .... по ул. ...., г. ...., .... области предоставлена истцу на основании решения горисполкома № 242 от 19.11.1982 года и как усматривается из корешка ордера № 872 от 02.12.1982 года на состав семьи: Иванов Иван Андреевич, И.А.Ф., ФИО8. Впоследствии номер дома был изменен, в результате чего в настоящее время адрес истца: .... область, г. ...., ул. .... д. ...., кв. .....
В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает Иванов И.А. один. ....
В материалах дела имеются: копия корешка ордера № 872 от 02.12.1982 года, выданного Иванову Ивану Андреевичу на состав семьи: Иванов Иван Андреевич, ...., ....; справка № 10 от 15.01.2008 года, выданная ООО «....» в том, что по уточненным данным и согласно плану застройки г. Эртиль Иванов Иван Андреевич проживает по адресу: .... область, г. ...., ул. .... д. ...., кв. ...., а не как было указано ранее: .... область, г. ...., ул. ...., д. ....; выписка из домовой книги, согласно которой в квартире, расположенной по адресу: г. ...., .... области, д. ...., кв. .... Иванов Иван Андреевич прописан постоянно с 21.10.1982 года и является квартиросъемщиком указанной квартиры; копия паспорта, из которой видно, что Иванов Иван Андреевич прописан г. ...., ул. .... д. ...., кв. ....; справка № 1 от 18.01.2010 года, выданная Сельскохозяйственной артелью «....», в том, что квартира, расположенная по адресу: г. ...., .... области, ул. ...., д. ...., кв. .... была построена в .... году откормсовхозом «....» (в настоящее время СХА «....») и на балансе в СХА «....» не стоит; письмо № 04 от 19.01.2010 года администрации Эртильского муниципального района, согласно которому квартира, расположенная по адресу: г. ...., .... области, ул. ...., д. ...., кв. ...., в реестре муниципальной собственности не числится; письмо № 45 от 27.01.2010 года администрации городского поселения - город Эртиль о том, что жилое помещение по адресу: г. ...., .... области, ул. ...., д. ...., кв. .... в реестре муниципального имущества не учтено, в связи с этим администрация городского поселения - город Эртиль не может выступать стороной по договору передачи квартиры в собственность; акт от 19.01.2010 года обследования квартиры по адресу: г. ...., .... области, ул. ...., д. ...., кв. ...., согласно которому Иванов Иван Андреевич действительно проживает по адресу: г. ...., .... области, ул. ...., д. ...., кв. ....; адресная справка от 21.01.2010 года, согласно которой Иванов Иван Андреевич с 21.10.1982 года зарегистрирован по месту жительства: г. ...., .... области, ул. ...., д. ...., кв. ....; справка № 36 от 28.01.2010 года, выданная БТИ Эртильского района, в том что Иванов Иван Андреевич по данным архива по состоянию на 01.03.1999 года в Эртильском районе в приватизации не участвовал и жилья на праве собственности не имеет; копия заявления от 26.01.2010 года, которым Иванов Иван Андреевич просит администрацию городского поселения - город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области передать ему в собственность в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: г. ...., .... области, ул. ...., д. ...., кв. ....; технический паспорт домовладения от 23.10.2008 года, из которого видно, что квартира, расположенная по адресу: г. ...., .... области, ул. ...., д. ...., кв. .... имеет общую площадь .... кв.м., жилую .... кв.м; кадастровый паспорт помещения от 27.10.2008 года, письмо № 595 от 14.09.2009 года от администрации городского поселения - город Эртиль, из которого следует, что квартира по адресу: г. ...., .... области, ул. ...., д. ...., кв. .... в реестре муниципальной собственности не значится, так как не была проведена государственная регистрация возникшего ранее права собственности, и что признание за истцом права собственности в порядке приватизации возможно только в судебном порядке.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждан - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию помещений.
В силу разъяснения положений, содержащихся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.
Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в муниципальную собственность городского поселения - город Эртиль, а также в муниципальную собственность Эртильского муниципального района в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Иванова И.А. подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ во взаимосвязи со ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ивановым Иваном Андреевичем в порядке приватизации право собственности на квартиру .... в доме .... по ул. .... г. .... .... области, общей площадью .... кв.м., жилой .... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский Областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: