Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Эртиль 8 декабря 2010 года
Эртильский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Ледовской Е.П.
при секретаре Дорофеевой О.Н.,
с участием истицы Сорокиной Раисы Митрофановны,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сорокиной Раисы Митрофановны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о прекращении права долевой собственности на 1/670 долю земельного участка, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности и признании права собственности на 1/670 долю земельного участка,
У С Т А Н О В И ЛСорокина Р.М. обратилась в суд с указанным исковым заявлением.
Из ее заявления и объяснений в судебном заседании усматривается, что .... года умер ее муж С.Н.А. .... года рождения. После его смерти осталось наследство в виде земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью .... га сельскохозяйственных угодий с оценкой .... баллогектаров, в том числе .... га пашни с оценкой .... баллогектаров, находящейся в колхозе «....» .... района .... области. 25.11.2009 года на имя С.Н.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/670 долю земельного участка, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.11.2009 года сделана запись регистрации ..... Наследницей после смерти С.Н.А. является она, Сорокина Р.М.. Однако она не может получить наследство в виде земельной доли по той причине, что нотариусом .... нотариального округа ей было отказано в этом по тому основанию, что свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/670 долю земельного участка и запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были, соответственно, выданы и сделаны после смерти С.Н.А.. Поэтому, она, Сорокина Р.М., и вынуждена была обратиться в суд с указанным исковым заявлением.
В судебном заседании истица Сорокина Р.М. свое исковое заявление поддержала, показав, что она просит признать за ней право собственности не на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью .... га сельскохозяйственных угодий с оценкой .... баллогектаров, в том числе .... га пашни с оценкой .... баллогектаров, находящуюся в бывшем колхозе «....» .... района .... области, а на 1/670 долю земельного участка, расположенного по адресу: западная часть .... района .... области; земли сельскохозяйственного назначения; для сельскохозяйственного производства; площадью .... кв. м., так как протоколом №1 от 16.05.2008 года общего собрания собственников земельных долей общей долевой собственности бывшего колхоза «....» .... района .... области было определено местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в долгосрочную аренду; земельная доля ее мужа С.Н.А. также вошла в данный участок. Ее муж присутствовал на данном собрании и был согласен с данным решением.
Представители ответчиков: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, в судебное заседание не явились; о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения истицы, исследовав представленные материалы, суд находит данное заявление подлежащим удовлетворению.
.... года умер С.Н.А., что подтверждается свидетельством о смерти .... .....
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследницей после смерти С.Н.А. является его супруга Сорокина Р.М..
Как видно из свидетельства о праве собственности на землю Серия РФ - .... С.Н.А.. принадлежит земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью .... га сельскохозяйственных угодий с оценкой .... баллогектаров, в том числе .... га пашни с оценкой .... баллогектаров, находящаяся в общей долевой собственности в колхозе «....» .... района .... области.
25.11.2009 года на основании данного свидетельства о праве собственности на землю на имя С.Н.А., а также на основании постановления администрации .... района .... области .... от 1.07.1996 года, протокола общего собрания собственников земельных долей общей долевой собственности бывшего колхоза «....» .... от 16.05.2008 года, соглашения об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 2.02.2009 года на имя С.Н.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/670 долю земельного участка, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.11.2009 года сделана запись регистрации .....
В соответствии с абз.1 п.1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от .... государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии с п.п. 6 п.1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченного дееспособным или безвестно отсутствующим.
Как пояснила в судебном заседании истица Сорокина Р.М., государственная регистрация права собственности на имя С.Н.А. была проведена на основании заявления Г.З.Н., действовавшей от имени С.Н.А. на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Так как С.Н.А. .... года умер, доверенность, выданная им на имя Г.З.Н., на момент подачи заявления и документов о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, была недействительна.
Соответственно, подлежит признанию недействительным и свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/670 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: западная часть .... района .... области, площадью .... кв.м., кадастровый (или условный) номер: .... на имя С.Н.А. .... года рождения, выданное 25.11.2009 года; а право долевой собственности на 1/670 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: западная часть .... района .... области, площадью .... кв.м., кадастровый (или условный) номер: .... на имя С.Н.А. .... года рождения, возникшее на основании записи регистрации .... от 25.11.2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежит прекращению.
Однако, учитывая, что С.Н.А. до своей смерти выразил свое желание о выделении принадлежащей ему на праве собственности земельной доли в натуре (и его земельная доля вместе с земельными долями других собственников земельных долей решением общего собрания собственников земельных долей обще-долевой собственности бывшего колхоза «....» .... района .... области была выделена ему в натуре, что подтверждается протоколом .... от 16.05.2008 года общего собрания собственников земельных долей общей долевой собственности бывшего колхоза «....» .... района .... области), но не смог получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на общую долевую собственность в связи со смертью, суд находит возможным признать за его наследницей право общей долевой собственности на 1/670 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: западная часть .... района .... области; площадью .... кв. м..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Прекратить право долевой собственности на 1/670 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: западная часть .... района .... области, площадью .... кв.м., кадастровый (или условный) номер: ...., на имя С.Н.А. .... года рождения, возникшее на основании записи регистрации .... от 25.11.2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/670 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: западная часть .... района .... области, площадью .... кв.м., кадастровый (или условный) номер: ...., на имя С.Н.А. .... года рождения, выданное ...., признать недействительным.
Признать за Сорокиной Раисой Митрофановной .... года рождения право общей долевой собственности на 1/670 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: западная часть .... района .... области, площадью .... кв.м., кадастровый (или условный) номер: ...., оставшуюся после смерти С.Н.А. .... года рождения, умершего .... года.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья