Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Эртиль 16 декабря 2010 года
Эртильский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Ледовской Е.П.,
при секретаре Дорофеевой О.Н.,
с участием истицы Луковской Марии Васильевны,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Луковской Марии Васильевны к администрации городского поселения - город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И ЛЛуковская М.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением.
Из ее заявления и объяснений в судебном заседании усматривается, что в 1977 году совхозом «....» .... района .... области ее мужу Л.П.И. была предоставлена квартира №.... в жилом доме № .... по ул. .... пос. .... г. .... .... района .... области на семью из 10 человек: на нее (Луковскую М.В.), мужа Л.П.И., их детей. Квартира была предоставлена на основании решения заседания профкома совхоза «....». Ордер на данную квартиру не выдавался. В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирована она, Луковская М.В., одна. Л.П.И., а после его смерти она, Луковская М.В., с момента получения квартиры и до настоящего времени владеет и пользуется данной квартирой; самостоятельно несет все расходы по содержанию указанной квартиры, своевременно и в полном объеме оплачивает плату за квартиру и коммунальные услуги. В настоящее время она приняла решение приватизировать данную квартиру с передачей в ее, Луковской М.В., собственность. Ранее правом приватизации она не пользовалась. В связи с чем она обратилась в администрацию городского поселения - город Эртиль с заявлением о приватизации квартиры. Однако, ей было отказано в этом по тому основанию, что занимаемая ею квартира не учтена в реестре муниципального имущества. Аналогичный ответ был ей дан администрацией Эртильского муниципального района Воронежской области. В данной ситуации, в отсутствие собственника жилого помещения, она не может реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, а срок бесплатной приватизации законом ограничен. Она считает, что в данном случае нарушены ее права при решении вопроса о приватизации. В связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с указанным иском.
В судебном заседании истица Луковская М.В. свои исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации городского поселения - город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области - в судебное заседание не явился; в своем заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск признают.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит данный иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что квартира №.... в доме №.... по ул. .... пос. .... г. .... .... муниципального района .... области была предоставлена мужу истицы Луковской М.В. - Л.П.И. (который умер) на основании решения заседания профкома совхоза «....» .... района .... области в 1977 на семью из 10 человек: она (Луковская М.В.), ее супруг Л.П.И. и их дети. Ордер на данную квартиру не выдавался. Данное обстоятельство подтверждается показаниями истицы в судебном заседании.
В настоящее время в доме зарегистрирована и проживает одна Луковская М.В.. Л.П.И. умер. Л.П.И., а после его смерти Луковская М.В. с момента получения квартиры и до настоящего времени владеет и пользуется данной квартирой; самостоятельно несет все расходы по содержанию указанной квартиры, своевременно и в полном объеме оплачивает плату за квартиру и коммунальные услуги, что подтверждается как показаниями истицы, так и справкой администрации городского поселения - г. Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области; адресными справками ОУ ФМС .... области в .... районе; техническим паспортом на жилой дом; кадастровым паспортом .... на квартиру; справками ООО «....» от 8.10.2010 года; актом обследования квартиры от 11.10.2010 года; квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Согласно справке филиала Государственного унитарного предприятия .... области «....» - бюро технической инвентаризации .... района .... области Луковская М.В. в .... районе .... области в приватизации жилья не участвовала и жилья на праве собственности не имеет.
Согласно справке администрации городского поселения - город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области квартира №.... в доме №.... по ул. .... п. .... г. .... .... муниципального района .... области не является аварийной, не является служебной и не входит в специализированный жилищный фонд.
8.10.2010 года Луковская М.В. обратилась в администрацию городского поселения - город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации квартиры. Однако, договор на передачу указанной квартиры в собственность не был заключен по той причине, что данная квартира не числится в реестре муниципального имущества. Аналогичный ответ был дан Луковской М.В. администрацией Эртильского муниципального района Воронежской области.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию помещений.
В силу разъяснения положений, содержащихся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.
Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в муниципальную собственность городского поселения - город Эртиль, а также в муниципальную собственность Эртильского муниципального района, в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Луковской М.В. подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ во взаимосвязи со ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Луковской Марией Васильевной в порядке приватизации право собственности на квартиру №.... в доме № .... по ул. .... пос. .... г. .... .... муниципального района .... области, состоящую из .... комнаты, имеющую общую площадь .... кв.м., жилую - .... кв.м..
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья