РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Эртиль | 25 января 2011 года |
Эртильский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Морозовой Т.Ф.,
при секретаре Кирилловой М.В.,
истца Ячменникова Сергея Михайловича,
ответчика администрации городского поселения - город Эртиль Воронежской области,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Эртильского районного суда гражданское дело по заявлению Ячменникова Сергея Михайловича к администрации городского поселения - город Эртиль Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ячменников С.М. обратился в суд с указанным исковым заявлением, указывая, что он с момента рождения - .... проживал в квартире .... в доме .... по ул. .... в городе .... области. Ордер на квартиру выдавался, но был утерян, что подтверждается справкой, выданной .... дистанцией гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения. В настоящее время в указанной квартире проживает и зарегистрирован один истец. За все время проживания он самостоятельно несет все расходы по содержанию данной квартиры, своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, то есть фактически исполняет обязанности нанимателя по договору социального найма. Истец принял решение приватизировать занимаемую им квартиру с передачей ее ему в собственность. Ранее истец правом на приватизацию не пользовался. До .... жилой дом, в котором расположена указанная квартира, в реестре федерального имущества значился за государственным унитарным предприятием ....). В 2003 году в процессе приватизации имущественного комплекса государственного предприятия было создано Открытое акционерное общество «....» (ОАО «....»), .... было преобразовано в филиал ....», в связи с чем жилой дом, в котором расположена занимаемая истцом квартира, был исключен из реестра федерального имущества. Истец считал, что многоквартирный жилой дом, в котором он проживает, должен находиться в муниципальной собственности или собственности Воронежской области. Однако обратившись в администрацию городского поселения - город Эртиль и в администрацию Эртильского муниципального района, истец получил ответ, что квартира, в которой он проживает, не числится в реестре муниципальной собственности. Аналогичный ответ истец получил от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области. Жилой дом, в котором находится занимаемая истцом квартира, расположенный по адресу: г. ...., .... области, ул. ...., д. ...., также не включен в уставный капитал ....». В данной ситуации, в отсутствие собственника жилого помещения, истец не может реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, а срок бесплатной приватизации ограничен действующим законодательством. Истец считает, что в данном случае нарушено его право при решении вопроса о приватизации, на этом основании он обратился в суд.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру .... в доме .... по ул. .... в г. .... области.
Ответчик - представитель администрации городского поселения - город Эртиль Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ордер на квартиру .... в доме .... по ул. .... в г. ...., .... области выдавался, но был утерян за давностью истцом, что подтверждается справкой .... дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения от .... .....
В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает: Ячменников Сергей Михайлович.
В материалах дела имеются: справка .... от ...., выданная ООО ГУК «....» в том, что Ячменников Сергей Михайлович действительно зарегистрирован и проживает один по адресу: ....; копии квитанций об оплате электроэнергии, из которых усматривается, что истец задолженности по оплате не имеет; письмо ....а от .... администрации Эртильского муниципального района о том, что жилое помещение по адресу: .... область, г. ...., д. ...., кв. .... в реестре муниципальной собственности Эртильского муниципального района не числится; справка .... от .... БТИ ...., из которой следует, что за истцом жилья на праве собственности не числится и в приватизации он не участвовал; адресная справка ОУФМС РФ по .... в .... от ...., из которой следует, что истец .... зарегистрирован по адресу: ....; акт ООО ГУК «....» от ...., из которого следует, что истец действительно проживает по адресу: ....; письмо территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... от .... ...., из которого следует, что квартира по адресу: .... реестре федерального имущества не учитывается, и что территориальное управление не может выступать стороной по договору передачи квартиры в собственность; письмо филиала ....» .... отделение от .... .... о том, что они не возражают против приватизации истцом квартиры.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждан - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию помещений.
В силу разъяснения положений, содержащихся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.
Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в муниципальную собственность городского поселения - ...., а также в муниципальную собственность Эртильского муниципального района в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ во взаимосвязи со ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать в порядке приватизации право собственности на квартиру .... в доме .... по ул. ...., город ...., .... области, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., за Ячменниковым Сергеем Михайловичем.
Решение может быть обжаловано в Воронежский Областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: