РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Эртиль 04 сентября 2012 года Эртильский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Морозовой Т.Ф., при секретаре Ериной Н.В., а также истца Жихаревой Валентины Тимофеевны, представителя ответчика Администрации Ростошинского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Алехина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Эртильского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Жихаревой Валентины Тимофеевны к Администрации Ростошинского сельского поселения Воронежской области о признании права собственности на дом в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Жихарева В.Т. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом в порядке приватизации, указывая, что в .... году они получили от колхоза «....» .... района .... области дом № .... по ул. .... с. .... .... района, .... области. Ордер на квартиру не выдавался, решение о выделении жилого дома принималось на заседании правления колхоза. В .... году колхоз «....» был реорганизован в АОЗТ «....», в .... году АОЗТ «....» было реорганизовано в ЗАО «....». В .... году было получено свидетельство на право собственности на земельный участок, на котором был расположен указанный жилой дом на Ж.С.П., который .... умер. .... истица оформила земельный участок на себя и получила свидетельство о государственной регистрации. В настоящее время в доме проживает Жихарева В.Т. До настоящего времени истица самостоятельно несет все расходы по содержанию указанного дома, своевременно и в полном объеме оплачивают содержание дома, с момента получения дома и до настоящего времени она владеет и пользуется данным домом. Истица пыталась приватизировать дом, но сделать этого она не смогла, поскольку дом не значится в собственности Ростошинского сельского поселения, а также в реестре муниципальной собственности Эртильского муниципального района. Ранее правом приватизации истица не пользовалась. В данной ситуации, в отсутствии собственника жилого помещения, истица не может реализовать свое право на получение дома в собственность в порядке приватизации, а срок бесплатной приватизации ограничен действующим законодательством. Истица считает, что в данном случае нарушены ее права при решении вопроса о приватизации, на этом основании она обратились в суд. В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилой дом № .... по ул. .... в ..... Ответчик - представитель Администрации Ростошинского сельского поселения в судебном заседании исковые требования признал и не возражал, чтобы право собственности было признано за истицей. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что жилой дом № .... по ул. .... в .... предоставлен в .... году Ж.С.П. колхозом «....» .... (справка .... от ....). Согласно справке .... от .... о составе семьи в настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает Жихарева В.Т. Истица обращалась с заявлением о приватизации, однако приватизировать дом не смогла, поскольку дом не значится в собственности Ростошинского сельского поселения, а также в реестре муниципальной собственности Эртильского муниципального района. В материалах дела имеются: справка .... от ...., выданная Администрацией Ростошинского сельского поселения Эртильского муниципального района о том, что жилой дом по адресу: .... реестре муниципальной собственности Ростошинского сельского поселения Эртильского муниципального района не состоит; письмо .... от .... Администрации Эртильского муниципального района о том, что жилое помещение по адресу: ...., ул. .... реестре муниципальной собственности Эртильского муниципального района не числится; справка .... от ...., выданная Администрацией Ростошинского сельского поселения Эртильского муниципального района о том, что жилой дом по адресу: .... не является аварийным и пригоден для проживания; копия свидетельства на право собственности на земельный участок от ...., согласно которому собственником земельного участка является Жихарева В.Т.; справка .... от ...., выданная ЗАО «....» о том, что жилой дом по адресу: ...., ул. .... не состоит на балансе в ЗАО «....»; письмо .... от .... Администрации Ростошинского сельского поселения Эртильского муниципального района о невозможности решить вопрос о приватизации; справка .... от ...., выданная ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Эртильского района о том, что Жихарева В.Т. в приватизации не участвовала. В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждан - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию помещений. В силу разъяснения положений, содержащихся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами. Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в муниципальную собственность Ростошинского сельского поселения, а также в муниципальную собственность Эртильского муниципального района в материалах дела не имеется. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ во взаимосвязи со ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать в порядке приватизации право собственности на жилой дом № .... по ул. .... в ...., общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м за Жихаревой Валентиной Тимофеевной. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: