Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Эртиль        21 сентября 2012 года

Эртильский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ледовской Е.П.,

при секретаре Дорофеевой О.Н.,

с участием истцов Жихаревой Марии Васильевны и Жихарева Сергея Егоровича,

представителя ответчика - администрации Ростошинского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области - Алехина Александра Владимировича,

ответчиков Жихаревой Юлии Сергеевны и Жихарева Андрея Сергеевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жихаревой Марии Васильевны и Жихарева Сергея Егоровича к администрации Ростошинского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, Жихаревой Юлии Сергеевне и Жихареву Андрею Сергеевичу о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

Жихарева М.В. и Жихарев С.Е. обратились в суд с указанным исковым заявлением.

Из их заявления и объяснений в судебном заседании усматривается, что в .... года Жихареву С.Е. на семью из 3 человек: он, его супруга Жихарева М.В. и их сын Жихарев А.С., был предоставлен жилой дом №.... по ул. .... с. .... района .... области. Жилой дом был предоставлен по решению совместного заседания профсоюзного комитета и правления колхоза «....» ..... Ордер на жилой дом им не выдавался. В жилом доме стали проживать Жихарева М.В., Жихарев С.Е. и Жихарев А.С.. С того же времени они были зарегистрированы в данном жилом доме. В настоящее время в жилом доме проживают и зарегистрированы Жихарева М.В., Жихарев С.Е., Жихарева Ю.С. и Жихарев А.С.. С момента получения жилого дома и до настоящего времени Жихарев С.Е. владеет и пользуется данным жилым домом; самостоятельно несет все расходы по содержанию указанного жилого дома. В настоящее время они приняли решение приватизировать данный жилой дом с передачей в их, Жихаревой М.В. и Жихарева С.Е., собственность по 1/2 доли каждому (Жихарева Ю.С. и Жихарев А.С. от участия в приватизации отказались). Ранее правом приватизации они не пользовались. В связи с чем они обратились в администрацию Ростошинского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации жилого дома. Однако, им было отказано в этом по тому основанию, что занимаемый ими жилой дом не учтен в реестре муниципального имущества. Аналогичный ответ был им дан администрацией Эртильского муниципального района Воронежской области. В данной ситуации, в отсутствие собственника жилого помещения, они не могут реализовать свое право на получение жилого дома в собственность в порядке приватизации. Они считают, что в данном случае нарушены их права при решении вопроса о приватизации. В связи с чем они были вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истцы Жихарева М.В. и Жихарев С.Е. свои исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - администрации Ростошинского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области - Алехин А.В. иск признал.

Ответчики Жихарева Ю.С. и Жихарев А.С. также в судебном заседании иск признали.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит данный иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой .... был предоставлен Жихареву С.Е. на семью из 3 человек: он, его супруга Жихарева М.В. и их сын Жихарев А.С. по решению совместного заседания профсоюзного комитета и правления колхоза «....» .... в .... года. Ордер на жилой дом не выдавался. Данное обстоятельство подтверждается как показаниями сторон, так и справкой ЗАО «....» .... (правопреемника колхоза «....»).

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Жихарева М.В., Жихарев С.Е., Жихарева Ю.С. и Жихарев А.С.. С момента получения жилого дома и до настоящего времени Жихарев С.Е. владеет и пользуется данным жилым домом, самостоятельно несет все расходы по содержанию указанного жилого дома, что подтверждается как показаниями сторон, так и справками администрации Ростошинского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области; техническим паспортом на жилой дом.

Согласно справке филиала Государственного унитарного предприятия Воронежской области «Воронежское областное управление технической инвентаризации «Воронежоблинвентаризация» - бюро технической инвентаризации Эртильского района Воронежской области Жихарева М.В. и Жихарев А.С. в Эртильском районе Воронежской области в приватизации жилья не участвовали и жилья на праве собственности не имеют.

Согласно справке администрации Ростошинского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области жилой дом №.... по ул. .... с. .... района .... области не является аварийным, не является служебным и не входит в специализированный жилищный фонд.

Согласно технического паспорта домовладения, спорное жилое помещение является одноэтажным жилым домом общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., состоящим из трех жилых комнат, кухни, коридора, кладовой и прихожей.

В феврале 2012 года Жихарев С.В. обратился в администрацию Ростошинского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации жилого дома. Однако, договор на передачу указанного жилого дома в собственность не был заключен по той причине, что данный жилой дом не числится в реестре муниципального имущества. Аналогичный ответ был дан Жихареву С.В. администрацией Эртильского муниципального района Воронежской области.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждан - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию помещений.

В силу разъяснения положений, содержащихся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений: органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в муниципальную собственность Ростошинского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, а также в муниципальную собственность Эртильского муниципального района в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Жихаревой М.В. и Жихарева С.Е. подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ во взаимосвязи со ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Жихаревой Марией Васильевной и Жихаревым Сергеем Егоровичем в порядке приватизации право собственности на жилой дом № .... по ул. .... с. .... района .... области, состоящий из 3 комнат, имеющий общую площадь ....6 кв.м., жилую - .... кв.м., по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья